Bảng giá đất 2025 là một trong những quy định hiện được nhiều người dân, nhà đầu tư bất động sản đặc biệt quan tâm. Trong bài viết dưới đây, richnguyen.vn sẽ giải đáp tới quý độc giả quy định áp dụng bảng giá đất trong năm 2025 và cách kiểm tra thông tin liên quan tới bảng giá đất cực đơn giản, nhanh chóng.
Bảng giá đất 2025 sẽ áp dụng theo Luật Đất đai 2013
Để biết bảng giá đất trong năm 2025 tới đây sẽ được áp dụng như thế nào, bạn đọc cần căn cứ vào các quy định pháp luật hiện hành.
Tại Công văn 8288/BTC-QLCS, do Bộ Tài chính ban hành về việc triển khai các quy định tại Luật Đất đai năm 2024 liên quan đến công tác quản lý, sử dụng tài sản công có quy định: “Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương. Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.”
Bên cạnh đó, tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01/01//2026.
Từ các quy định nêu trên có thể thấy, bảng giá đất năm 2024 và cả năm sau sẽ vẫn áp dụng theo Luật Đất đai 2013, tức luật cũ. Các trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh sẽ trực tiếp điều chỉnh bảng giá đất theo quy định (nếu cần).
>> 2 quy định về đất đai đáng chú ý sẽ được áp dụng năm 2025
Các trường hợp sẽ áp dụng bảng giá đất năm 2025
Căn cứ Điều 159, Luật Đất đai 2024 của Quốc Hội, quy định bảng giá đất sẽ được áp dụng với 11 trường hợp sau:
– Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
– Tính thuế sử dụng đất;
– Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
– Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
– Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
– Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
– Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Hướng dẫn cách xem bảng giá đất năm online dễ dàng, nhanh chóng
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BTC, Bộ Tài chính quy định mọi người dân đều có thể xem bảng giá đất theo năm online một cách dễ dàng. Bởi tài liệu này sẽ được đăng tải trên hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.
Phí tải tài liệu bảng giá đất sẽ áp dụng mức8.200 đồng/trang với 05 trang đầu tiên. Từ trang thứ 06 trở đi sẽ thu mức 900 đồng/trang. Trường hợp muốn xem giá đất cụ thể, giá chuyển nhượng,.. sẽ mất 10.000/thửa.
>> BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI CÓ THỰC SỰ LÀM GIÁ BĐS TĂNG “SỐC”? 👇
Trên đây là 3 quy định đáng chú ý, phải biết về bảng giá đất 2025, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
