Năm 2024 được coi là năm đánh dấu giai đoạn mới cho thị trường bất động sản khi hàng loạt các chính sách, pháp lý và nguồn vốn mới được Chính phủ triển khai. Trong bối cảnh này, nhu cầu tìm kiếm những phương pháp đầu tư bất động sản càng trở nên phổ biến hơn bao giờ hết đối với các nhà đầu tư. Hãy cùng khám phá những cách đầu tư BĐS hiệu quả nhất trong năm 2024 để xây dựng những chiến lược thông minh và gia tăng cơ hội thành công trên con đường đầu tư bất động sản.
Mục lục
Đầu tư bất động sản là gì?
Trước tiên nhà đầu tư cần hiểu đầu tư bất động sản là gì? Đầu tư bất động sản là hoạt động sử dụng nguồn vốn để mua, quản lý, và bán các loại tài sản bất động sản nhằm tạo ra lợi nhuận.
Mục tiêu của đầu tư bất động sản thường là gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Khoản tiền chênh lệch là mức lợi nhuận mà bạn nhận được. Hoặc bạn cũng có thể tạo ra thu nhập ổn định hay còn gọi là có dòng tiền hàng tháng.
Bật mí 5 cách đầu tư BĐS hiệu quả nhất năm 2024
Năm 2024 là thời điểm lý tưởng để áp dụng cách đầu tư BĐS hiệu quả, và việc lựa chọn chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính và khả năng của bạn là rất quan trọng.
Đầu tư vào bất động sản cho thuê
Đầu tư cho thuê bất động sản là một chiến lược hiệu quả để tạo ra nguồn thu nhập thụ động ổn định và lâu dài. Đặc biệt trong năm 2024, với nhu cầu thuê nhà được duy trì ổn định, đặc biệt ở các khu vực đô thị lớn và các khu vực đang phát triển mạnh mẽ, đầu tư cho thuê bất động sản trở thành một lựa chọn hấp dẫn.
Trong năm 2024, nhu cầu thuê căn hộ ngày càng tăng cao khi giá nhà, giá chung cư liên tục tăng cao. Nhiều người sẽ lựa chọn việc đi thuê nhà thay vì mua nên loại hình này đang rất được ưa chuộng.
Một lựa chọn khác là đầu tư vào nhà ở và cho thuê theo dạng nguyên căn hoặc chia nhỏ thành các phòng trọ. Đầu tư theo mô hình phòng trọ có thể mang lại thu nhập cao hơn so với cho thuê nguyên căn, nhờ vào việc cho thuê từng phòng riêng lẻ. Việc chia nhỏ nhà thành các phòng trọ giúp bạn tối ưu hóa khả năng sinh lời và đáp ứng nhu cầu của các nhóm đối tượng cần không gian sống linh hoạt.
Đầu tư vào đất nền
Đầu tư vào đất nền hiện nay cũng là một chiến lược đầu tư bất động sản tiềm năng, đặc biệt trong năm 2024. Đất nền thường có giá trị cao hơn khi khu vực xung quanh bắt đầu phát triển và gia tăng dân số.
Lợi ích chính của việc đầu tư vào đất nền là khả năng tăng giá trị đáng kể khi khu vực đó phát triển và nhu cầu về đất nền có thể cao trong tương lai gần. Điều này đặc biệt đúng với các khu vực đang trong quá trình quy hoạch hoặc có sự phát triển mạnh mẽ.
Đầu tư vào đất nền cũng yêu cầu một chiến lược quản lý và tối ưu hóa. Bạn sẽ cần phải theo dõi thường xuyên tình hình phát triển của khu vực và điều chỉnh chiến lược đầu tư nếu cần thiết. Nếu khu vực xung quanh bắt đầu phát triển mạnh mẽ, giá trị của đất nền sẽ tăng, và bạn có thể cân nhắc việc bán lại để thu lợi nhuận.
Đầu tư vào bất động sản cần cải tạo
Đầu tư vào bất động sản cũ và tiến hành cải tạo cũng là một trong những cách đầu tư bds hiệu quả để tăng giá trị tài sản và tạo ra lợi nhuận cao. Bằng cách cải tạo và nâng cấp các tài sản đã cũ, bạn có thể làm cho chúng trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua hoặc người thuê.
Điều này không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn tạo cơ hội để bán lại với giá cao hơn hoặc cho thuê với mức giá tốt hơn. Đặc biệt trong năm 2024, với nhu cầu ngày càng cao về các bất động sản hiện đại và tiện nghi, việc cải tạo có thể giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng sinh lời của tài sản.
Bạn nên lưu ý việc quản lý chi phí cải tạo một cách chặt chẽ là yếu tố quan trọng để đảm bảo rằng chiến lược đầu tư của bạn mang lại lợi nhuận. Bạn cần lập kế hoạch ngân sách chi tiết cho từng hạng mục cải tạo, đồng thời theo dõi chi phí thực tế và điều chỉnh khi cần thiết.
>> 6 cách đầu tư thông minh, đem về lợi nhuận cao cho mọi nhà đầu tư
>> Cách đầu tư bất động sản cho người mới để có khởi đầu nếm “trái ngọt”
Đầu tư vào khu vực trong tình trạng đang quy hoạch mới
Đầu tư vào các khu vực đang được quy hoạch phát triển mới hiện cũng đang phổ biến. Đây cũng là cách đầu tư bds hiệu quả khi khu vực đó bắt đầu được phát triển, giá trị bất động sản thường gia tăng nhanh chóng.
Các khu vực quy hoạch mới thường đi kèm với sự cải thiện về hạ tầng, tiện ích công cộng, cơ sở hạ tầng giao thông,…. Tất cả đều góp phần nâng cao giá trị tài sản. Đặc biệt trong năm 2024, việc đầu tư vào các khu vực này có thể mang lại những cơ hội sinh lời hấp dẫn khi nhu cầu về bất động sản tăng cao.
Bằng cách theo dõi các kế hoạch quy hoạch đô thị, dự án hạ tầng giao thông, và các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, bạn có thể xác định các khu vực tiềm năng và đầu tư bất động sản một cách hiệu quả nhất.
Đầu tư qua quỹ bất động sản (REITs)
Nếu bạn không muốn trực tiếp sở hữu bất động sản nhưng vẫn muốn tham gia vào thị trường, việc đầu tư vào các quỹ bất động sản (REITs) là một lựa chọn tốt. Các quỹ REITs huy động vốn từ nhiều nhà đầu tư và sau đó đầu tư vào các tài sản bất động sản đa dạng như văn phòng, trung tâm mua sắm, khu căn hộ, và bất động sản thương mại khác.
Việc đầu tư vào REITs cung cấp cơ hội để đa dạng hóa danh mục đầu tư của bạn mà không cần phải quản lý tài sản trực tiếp. Ngoài ra, REITs thường mang lại lợi nhuận từ việc phân phối cổ tức và tiềm năng tăng giá trị của quỹ theo thời gian.
Học cách đầu tư BĐS hiệu quả ở đâu?
Hiện nay có rất nhiều cách để học đầu tư bất động sản hiệu quả như qua sách báo, phương tiện truyền thông, các khóa học online, hội thảo hay nhận sự tư vấn của chuyên gia,…. Mỗi phương pháp sẽ đem lại hiệu quả khác nhau cho từng đối tượng.
Nếu bạn là người mới và muốn học cách đầu tư bds từ cơ bản đến chuyên sâu, bài viết này xin được gợi ý bạn tới các khóa học bất động sản tại Rich Nguyen Academy – đơn vị nổi bật trong nâng tầm nội dung giảng dạy kiến thức đầu tư ở lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam do chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen – nhà huấn luyện đầu tư bất động sản chuyên nghiệp trực tiếp giảng dạy.
Khóa học tại đây sẽ đem lại cho nhà đầu tư bất động sản những vũ khí quan trọng để đạt được những thành tựu bền vững nhất. Bạn sẽ được trang bị những kiến thức đầu tư bds từ hữu ich, học cách kinh doanh bds hiệu quả để áp dụng vào quá trình đầu tư một cách bền vững.
Như vậy, năm 2024 có rất nhiều cách để bạn có thể đầu tư bất động sản hiệu quả. Đặc biệt, bạn nên trang bị cho mình những kiến thức cần thiết và áp dụng các chiến lược đầu tư hiệu quả, bạn sẽ có cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận và đạt được thành công bền vững trong thị trường bất động sản đầy tiềm năng này. Trên đây là 5 cách đầu tư BĐS hiệu quả năm 2024 mà chúng tôi muốn chia sẻ tới bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
