Đầu tư bất động sản từ lâu đã không còn là ngành mới lạ ở trong giới kinh doanh. Nhiều người thường nói rằng, đầu tư bất động sản chính là con đường làm giàu của các “đại gia”. Thực tế cho thấy, có rất nhiều giàu “siêu tốc” nhờ đầu tư địa ốc nhưng cũng không ít người điêu đứng vì có quá ít kinh nghiệm hoặc không hiểu rõ về thị trường. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với bạn đọc 8 bí quyết đầu tư bđs thành công.
Mục lục
1. Mua bất động sản tốt nhất là bí quyết đầu tư bđs thứ nhất
Theo bí quyết đầu tư bđs từ chuyên gia, các bạn hãy mua bất động sản ở nơi những người giàu có thường hay lui tới. Bởi vì đầu tư bất động sản ở những nơi có nhiều người giàu đồng nghĩa với cảnh đẹp thiên nhiên, khí hậu và những dịch vụ tốt nhất,… Không chỉ vậy, các nhà đầu tư còn có thể dễ dàng bán lại tài sản của mình cho những người có nhiều tiền và thu về khoản lợi nhuận kếch xù.
2. Mua bất động sản ở những nơi có vị trí thuận lợi
Vị trí và môi trường xã hội là hai yếu tố quan trọng hàng đầu với những người đang có ý định đầu tư bất động sản nói chung, đất nền nói riêng. Mua ngôi nhà xấu có vị trí thuận lợi vẫn tốt hơn là mua ngôi nhà đẹp có vị trí không thuận lợi.
Bởi vì nhà xấu thì vẫn có thể sửa sang được theo ý muốn của mình. Nếu có khả năng tài chính, nhà đầu tư nên mua bất động sản có diện tích rộng bởi vì nó hứa hẹn mang lại mức lợi nhuận cao hơn rất nhiều.
Hãy lựa chọn khu vực lân cận thành phố đang có xu hướng phát triển. Sau đó hãy mua đất ở những trục đường giao thông chính. Đây là nơi giá đất được tính theo diện tích thực chứ không phải là diện tích mặt tiền.
3. Mua bất động sản thích hợp thị hiếu của cộng đồng
Một trong những cách đầu tư bất động sản mang lại hiệu quả cao là đầu tư xây dựng ở những khu nhà cho thuê hoặc để bán. Lựa chọn loại hình kinh doanh là xây dựng căn hộ để cho thuê, bán hoặc kinh doanh dịch vụ nhà hàng, khách sạn, siêu thị hoặc spa đều có thể đem lại lợi nhuận cao. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng, khi quyết định xuống tiền, các bạn phải lựa chọn loại hình kinh doanh phù hợp với điều kiện dân cư, vị trí và thị hiếu, nhu cầu của khu vực đó.
Bởi vì chỉ khi đầu tư những loại bất động sản có tính thanh khoản cao, các nhà đầu tư mới dễ có lãi. Tốt nhất, các bạn nên tập trung vào các sản phẩm tạo ra giá trị gia tăng, có thể cho thuê hoặc ở ngay lập tức, hoặc trong khoảng thời gian ngắn nhất. Bên cạnh lợi tức tiền thuê hàng tháng, đầu tư bất động sản loại này còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.
4. Nhờ sự giúp đỡ của những chuyên gia tư vấn là bí quyết đầu tư bđs thứ 3
Chuyên gia tư vấn hoặc nhà môi giới chuyên nghiệp sẽ giúp nhà đầu tư thông thái tránh được rủi ro, rắc rối với người mua bán nhà. Đồng thời giúp quy trình mua bán diễn ra suôn sẻ và thuận lợi hơn.
4.1. Chuyên viên tư vấn đầu tư bđs chuyên nghiệp
Chuyên viên tư vấn bất động sản chuyên nghiệp giúp người đang có nhu cầu tìm mua được tài sản phù hợp với yêu cầu và khả năng tài chính. Đây là những người nhiệt tình và nắm vững thông tin về thị trường khu dân cư, nhà đất và đặc điểm vùng miền. Vì vậy, khi quyết định đầu tư, các bạn nên tìm đến chuyên viên tư vấn bất động sản.
4.2. Nhân viên môi giới bđs tài năng
Nhân viên môi giới bất động sản tài năng là đối tượng các bạn cần hợp tác lâu dài để bán những tài sản đang có với giá hời. Đây là những người có kiến thức về thị trường và kỹ năng thương lượng với khách hàng, có khả năng tính thuế, chiến lược đặt giá và khả năng nâng cấp bất động sản để bán được với mức giá cao hơn bình thường.
4.3. Tư vấn pháp lý từ luật sư
Nếu không thông thạo các thủ tục, tốt nhất, các bạn hãy hỏi ý kiến của luật sư hoặc nhân viên tư vấn pháp lý. Họ là người sẽ giúp khách hàng theo dõi hợp đồng và các điều khoản, cũng như tính pháp lý của những giấy tờ mua bán.
5. Cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính trước khi đầu tư bất động sản
Đầu tư bất động sản đòi hỏi phải huy động lượng lớn tiền mặt. Vì vậy, các bạn cần phải cân nhắc và tính toán thật kỹ khả năng tài chính của mình trước khi quyết định đầu tư bất động sản. Nếu phải đi vay ngân hàng để đầu tư, mọi người cần chú ý đến thời hạn cho vay, khoản lãi vay và khả năng chi trả. Bởi vì chỉ cần chênh lệch một chút, thân chủ sẽ phải trả một khoản lãi khổng lồ trong thời gian vay vì khoản tiền đầu tư bất động sản thường rất lớn.
Cái tài của nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp nằm ở việc họ có thể dự đoán và ước tính chuẩn xác độ rủi ro và số lợi nhuận tiềm năng. Nếu làm được điều này, các bạn sẽ tính toán được thời điểm mua và bán bất động sản. Bên cạnh đó, nhà đầu tư sẽ có cơ hội thu được lợi nhuận cao hơn nhiều so với số lãi suất ngân hàng mà mình phải trả.
Ngoài ra, các nhà đầu tư còn có thể huy động tiền nhàn rỗi từ bạn bè và gia đình mình bằng cách rủ họ mua chung bất động sản. Điều này sẽ làm giảm thiểu rủi ro và giúp họ an tâm đầu tư dài hạn.
6. Khảo sát dự án vào lúc chiều tối là bí quyết đầu tư bđs thứ 6
Nhiều nhà đầu tư thường có thói quen đi xem dự án bất động sản ban ngày nhưng thời điểm này, người dân phải đi làm và không có nhà. Do đó, các bạn sẽ không thể nhìn thấy rõ sức sống và hoạt động của khu dân cư. Theo bí quyết đầu tư bđs của các chuyên gia, mặc dù việc đi khảo sát dự án bất động sản vào ban ngày là cần thiết nhưng nhà đầu tư vẫn phải đi khảo sát thêm vào chiều tối, từ lúc tan làm tới 20 – 21 giờ tối. Lúc này, cao ốc sáng đèn và nhà phố mở cửa, cũng như lượng người ra vào dự án được thể hiện rõ nhất.
7. Sử dụng những công cụ Marketing hiệu quả khi đầu tư bất động sản
Một nghiên cứu đã chỉ ra rằng, hiện nay có đến 76% những người có ý định mua bất động sản tìm kiếm thông tin về dự án trên mạng Internet trước khi đưa ra quyết định. Song song với sự phát triển của công nghệ 4.0, Internet đang càng ngày càng trở thành công cụ nhanh chóng và hiệu quả để người mua và người bán có thể tìm thấy nhau.
Người đầu tư bất động sản thành công là người biết tận dụng tốt mạng Internet, nhất là những trang web làm công cụ marketing hiệu quả cho mình. Một số trang web đăng tin bất động sản uy tín được chủ đầu tư lựa chọn là Batdongsan, nhadat.net, muaban,…
Chỉ với một vài thao tác đơn giản, nhanh chóng, chủ đầu tư có thể đưa thông tin về dự án lên trang web và tiếp cận khách hàng mục tiêu của mình. Đồng thời, người mua sẽ tìm thấy sản phẩm đúng với nhu cầu bằng việc lựa chọn những yếu tố như khu vực, mức giá, loại hình bất động sản,… sau đó nhấn chuột vào ô “Tìm kiếm”. Với cách này, chủ đầu tư có thể bán dự án nhanh hơn để thu lại lợi nhuận.
Bên cạnh đó, để đầu tư bất động sản thành công và bán được dự án nhanh chóng, người bán phải cung cấp tin tức về bất động sản và tư vấn cho khách hàng các bước cơ bản trong xây dựng, thiết kế nhà cửa, cách sắp xếp nội thất bên trong gia đình để phù hợp với phong thủy. Đây là bí quyết đầu tư bđs thứ 7 mà các nhà đầu tư nên ghi nhớ.
8. Tham gia các khóa học đầu tư bất động sản tại Rich Nguyen Academy
Để đầu tư bất động sản thành công, các bạn cần phải trang bị kiến thức phù hợp. Do đó, mọi người có thể bắt đầu bằng cách tham gia các khóa học đầu tư bất động sản tại Rich Nguyen Academy để nhận lại những kiến thức hữu ích nhất. Các khóa học đầu tư bất động sản của RNA sẽ đem lại cho bạn những kiến thức cơ bản nhất cho tới những kiến thức thực thi. Từ đó giúp học viên cảm thấy tự tin khi đứng trước một thị trường đầy biến động. Mọi thắc mắc về các khóa học, hãy liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline” 1900 9999 79.
Bí quyết đầu tư bđs không phải tự nhiên mà có. Đây là kết quả được hình thành từ nhiều yếu tố thực tế trên thị trường từ đội ngũ chuyên gia của Rich Nguyen Academy. Từ đó, hy vọng các bạn đã định ra phương hướng hoạt động cụ thể cho việc đầu tư bất động sản của mình. Hãy chuẩn bị thật tốt trước khi tham gia vào lĩnh vực này để gặt hái được nhiều thành viên nhé!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
