Đầu tư bất động sản đem lại cơ hội sinh lời lớn nhưng cũng tồn tại rất nhiều nguy cơ rủi ro. Đặc biệt, các nhà đầu tư bất động sản tay ngang sẽ gặp thêm nhiều rủi ro tiềm ẩn khi thị trường gặp biến động. Trong bài viết bên dưới, RNA sẽ chia sẻ với bạn đọc 7 cách đầu tư bất động sản an toàn để hành trình đầu tư của bạn thành công và sinh lời vượt so với mức kỳ vọng.
Mục lục
1. Chủ động định hướng mục tiêu là cách đầu tư bất động sản an toàn
Nhà đầu tư cần phải xác định loại hình bất động sản phù hợp nhất với bản thân theo từng thời điểm. Từ đó tiến hành hoạch định chiến lược đầu tư và hạn chế tối đa dùng đòn bẩy tài chính, hoặc tránh sử dụng đòn bẩy tài chính quá đà.
Theo chuyên gia, đầu tư bất động sản trong bối cảnh hiện nay khá an toàn và không đòi hỏi nhà đầu tư phải dành quá nhiều thời gian vào việc phân tích, thông thuộc thị trường. Chỉ cần mua căn hộ hoặc đất nền hợp lý, bất động sản sẽ giúp các bạn thu được mức lợi nhuận đều đặn và giá thành chắc chắn sẽ tăng dần theo năm tháng. Lưu ý một điều rằng, không nên chạy hiệu ứng đám đông một cách mù quáng mà hãy tự mình lựa chọn hướng đi phù hợp với mức tài chính mà bạn có.
2. Lựa chọn đầu tư những bất động sản có thể cho thuê ngay
Khi có ý định đầu tư bất động sản, các bạn nên lựa chọn những sản phẩm có thể cho thuê ngay và đem lại thu nhập thụ động đều đặn hàng tháng. Mặc dù tiền cho thuê nhà mỗi tháng có thể thấp hơn so với lãi suất ngân hàng, tuy nhiên đây vẫn là khoản lợi nhuận đáng kể cho nhà đầu tư. Mặt khác, những tài sản sinh lời như bất động sản cho thuê thường có tính thanh khoản cao hơn khi cần bán.
3. Không nên vay quá 30% giá trị tài sản khi đầu tư bất động sản
Các nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp hoàn toàn có thể vay 100% giá trị tài sản để mua bán nhà đất và quay vòng nhanh chóng để sinh lời. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư tay mơ, các bạn chỉ nên vay không quá 30% giá trị tài sản khi đầu tư bất động sản.
Theo nhận định của các chuyên gia, tỷ lệ vay vốn vừa phải này giúp nhà đầu tư không bị áp lực khi trả lãi hàng tháng. Bởi vì có một số người vì vay quá nhiều tiền nên phải bán nhanh bất động sản để trả nợ.
4. Đa dạng hóa các nguồn hàng đầu tư bất động sản
Các bạn nên hạn chế tối đa việc lựa chọn những sản phẩm nóng sốt theo thời vụ do tác động của thị trường bất động sản. Thay vào đó, nhà đầu tư nên đa dạng hóa các dòng sản phẩm từ đất nền đến căn hộ, biệt thự, shophouse thuộc nhiều phân khúc khác nhau.
Ngoài ra, đừng bao giờ vội vàng xuống tiền với những sản phẩm đắt tiền và quá cao cấp. Thay vào đó, các bạn nên lựa chọn những phân khúc trung cấp và bình dân với mức tài chính vừa phải. Bởi vì điều này sẽ giúp nhà đầu tư giảm độ rủi ro và tăng khả năng cho thuê, bán trong bối cảnh kinh tế hiện nay. Hơn nữa, theo các chuyên gia, bất động sản hạng trung thường có tỷ lệ tăng giá cao hơn nhiều so với bất động sản cao cấp.
5. Nhà đầu tư tay ngang không nên góp vốn để đầu tư bất động sản
Trên thực tế, có rất nhiều người trẻ lựa chọn cách cùng góp vốn để đầu tư bất động sản. Ưu điểm của hình thức này là có thể nhanh chóng huy động một lượng tiền lớn để mua bán bất động sản nhưng theo các chuyên gia, cách này chỉ phù hợp với những nhà đầu tư chuyên nghiệp yêu thích lướt sóng.
Còn với những nhà đầu tư tay ngang, các bạn nên tự mình quyết định việc mua bán và đầu tư bất động sản để tránh sự va chạm về những thủ tục pháp lý. Đồng thời tránh va vấp về quyền lợi cá nhân của những người đồng sở hữu và bảo đảm quyền tự chủ trong mua bán bất động sản phù hợp với tình hình tài chính của bản thân.
6. Theo dõi diễn biến của thị trường bất động sản
Các nhà đầu tư trẻ hiện nay hầu như chỉ quan tâm tới giá bất động sản và tiện ích chứ không tìm hiểu kỹ về thị trường, pháp lý. Trong khi đó, việc tích lũy những kiến thức đầu tư bất động sản và văn bản pháp lý liên quan là điều rất quan trọng.
Thực tế cho thấy, ngoài những đợt sóng lên cao, bất động sản luôn có khoảng thời gian trầm lắng. Khi các đợt sóng đang lên, nhà đầu tư đừng bao giờ vội vàng chạy theo kẻo bị đuối. Và lời khuyên của diễn giả Rich Nguyen cho các nhà đầu tư là “Mua khi trầm lắng, bán khi sôi động”.
7. Lựa chọn giao dịch bất động sản với chủ đầu tư uy tín
Chọn mặt gửi vàng vào những chủ đầu tư uy tín là điều vô cùng cần thiết. Trên thực tế, những nhà đầu tư bất động sản ít kinh nghiệm thường không đủ kiến thức, thời gian và thông tin để phân tích thị trường chính xác theo từng thời điểm. Do đó, việc lựa chọn một đối tác tốt, thương hiệu phân phối chuyên nghiệp, đơn vị tư vấn uy tín, công khai thông tin sản phẩm một cách minh bạch và rõ ràng sẽ bảo đảm sự an toàn cho tài sản đầu tư.
Trên đây là những cách đầu tư bất động sản an toàn khi thị trường gặp biến động mà Rich Nguyen Academy muốn chia sẻ với các bạn. Mong rằng bài viết này đã giúp các bạn có thêm những kinh nghiệm hay ho khi đầu tư vào thị trường ẩn chứa không ít rủi ro này. Nếu có ý định đầu tư bất động sản và tìm hiểu thêm kiến thức về lĩnh vực này, hãy liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 ngay hôm nay để được tư vấn khóa học bất động sản phù hợp nhất.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
