Đất nền là tài sản có giá trị lớn nên dù là người mua hoặc người bán cũng đều phải cân nhắc cẩn thận. Nếu là người bán đất, để bất động sản được bán nhanh hơn và có lợi nhuận tốt, các bạn chắc chắn phải trang bị những kiến thức, kinh nghiệm nhất định. Bài viết dưới đây là chia sẻ của Rich Nguyen Academy về những cách bán đất nền hiệu quả và nhanh chóng.
Mục lục
1. Cách bán đất nền nhanh chóng là định giá hợp lý trước khi bán
Đất nền là một tài sản lớn nhưng giá đất cũng lên xuống thất thường theo nhu cầu của thị trường, cũng như quy hoạch của lô đất đó. Khi đi mua đất, người mua thường tìm hiểu kỹ về giá đất ở khu đó.
Vì vậy, người bán phải tìm hiểu về mặt bằng giá chung ở khu mình bán. Tốt nhất, các bạn nên đưa ra mức giá hợp lý, không quá cao nhưng cũng không quá thấp để không bị lỗ.
2. Cung cấp video, hình ảnh và thông tin thật về lô đất bán
Hiện nay, khi rao bán nhà đất, các môi giới thường chỉ chụp ảnh sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay có thể là bản đồ quy hoạch của thửa đất đó. Tuy nhiên, phương pháp này hiện giờ không mang lại hiệu quả tốt vì tâm lý của người mua là muốn tìm hiểu chính xác, chi tiết thông tin, cũng như hình ảnh của lô đất bán.
Do đó, các bạn hãy chụp ảnh và quay video về thửa đất mà mình định bán, kèm theo những thông tin cơ bản. Điều này sẽ giúp người mua dễ hình dung được quy hoạch và mục đích sử dụng sau này.
Phương pháp này sẽ giúp tiết kiệm thời gian cho cả bên mua lẫn bên bán. Để tăng sức hút cho người mua, các bạn hãy chụp ảnh thửa đất sao cho thật sáng và rõ nét.
Tuyệt đối không bao giờ được sử dụng hình ảnh của mảnh đất khác. Bởi vì nếu làm như vậy, khi khách hàng đi xem thực tế, thấy ảnh chụp không giống với lô đất, họ sẽ đánh giá không tốt sự uy tín của bạn và quyết định không mua đất nền nữa.
3. Xác định rõ đối tượng khách hàng mua đất nền
Đây là cách bán đất nền hiệu quả và nhanh chóng mà các bạn không nên bỏ qua. Khi đã xác định được đối tượng khách hàng mà mình hướng đến, các bạn sẽ được tư vấn giá cả và mức chiết khấu sao cho hợp lý nhất.
Ví dụ, mảnh đất bạn đang bán có giá khá cao bởi sở hữu vị trí và địa hình đẹp. Tuy nhiên, các bạn lại giao bán và quảng cáo với nhóm đối tượng khách hàng tầm trung. Điều này sẽ không hiệu quả vì đối tượng mà bạn cần hướng đến là những người có tài chính tốt.
Điều này khẳng định được tầm quan trọng của việc xác định được đúng đối tượng khách hàng. Khi đưa ra mức giá hợp lý với người bán lẫn người mua, giao dịch mua bán đất nền sẽ có tỷ lệ thành công cao nhất.
4. Sử dụng kênh bán hàng trực tuyến là cách bán đất nền được nhiều người áp dụng
Đăng tin bán đất nền trực tuyến cũng là chiêu thức bán hàng hiệu quả được rất nhiều người hướng tới. Với sự phát triển mạnh mẽ của mạng Internet hiện nay, hầu hết người mua đều tìm kiếm thông tin bán đất nền trên các sàn thương mại điện tử bất động sản uy tín và chuyên nghiệp. Điều này giúp người bán và người mua vừa tiết kiệm thời gian vừa tiết kiệm công sức.
Là người bán đất, các bạn cũng phải nắm bắt xu thế này. Mọi người hãy đăng tải thông tin bán đất lên Facebook, Zalo, các trang web bất động sản,… Điều này sẽ giúp người bán và người mua dễ dàng tiếp cận tới nhau.
5. Nhờ sự trợ giúp của các chuyên viên môi giới bất động sản
Tìm tới sự hỗ trợ của chuyên viên môi giới bất động sản được coi là giải pháp bán đất nền hiệu quả. Phương pháp này phù hợp với những người bán đất nền lần đầu, chưa có nhiều kinh nghiệm và cần phải bán đất nhanh chóng.
Chuyên viên môi giới bất động sản là những người đã có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề và họ rất am hiểu về thị trường. Song song với đó, họ có trong tay một lượng khách hàng tiềm năng và khá ổn định. Vì vậy, họ sẽ giúp các bạn bán đất nền nhanh hơn nhưng sẽ mất một khoản chi phí để trả công cho môi giới bất động sản.
6. Treo biển bán đất nền
Treo biển bán đất nền là công việc khá đơn giản nhưng lại là cách rất hiệu quả. Bởi vì bằng cách này, có rất nhiều người sẽ nhìn thấy biển treo bán đất nền và liên hệ lại với bạn. Do đó, hãy để lại thông tin và số điện thoại của mình trên biển bán đất nền để khách hàng tiện liên hệ.
7. Học kỹ năng đàm phán trong bất động sản
Kỹ năng làm việc và đàm phán giá cả với khách hàng là yếu tố vô cùng quan trọng, đi tới quyết định mua hoặc không mua đất nền. Mặc dù thuyết phục và đàm phán khách hàng là nghệ thuật nhưng không phải ai cũng dễ dàng có được.
Thế nhưng, nếu chịu khó học hỏi và luyện tập, chắc chắn khả năng đàm phán cũng sẽ được nâng lên. Một khi đã biết cách đàm phán khéo léo, việc chinh phục khách hàng khó tính cũng sẽ dễ dàng hơn. Đó là lý do tại sao các bạn cần phải trau dồi kỹ năng đàm phán và thuyết phục khách hàng vì đây là yếu tố rất quan trọng trong giao dịch mua bán đất nền.
8. Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý
Khi mua đất nền, đa số khách hàng đều sẽ tìm hiểu kỹ lưỡng về tính pháp lý của thửa đất đó. Bởi vì họ lo lắng rằng sẽ bị lừa, khi trao tiền xong có thể nhận được sổ giả. Vì vậy, để người mua an tâm, các bạn hãy chuẩn bị kỹ càng và đầy đủ giấy tờ có liên quan đến thửa đất mà mình định bán.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã nắm rõ cách bán đất nền nhanh chóng. Hãy nắm bắt ngay những kinh nghiệm này và tham gia các khóa học đầu tư bất động sản để trở thành những nhà đầu tư, những người bán đất chuyên nghiệp, thông minh! Nếu muốn tìm hiểu thêm các kiến thức nền tảng trong lĩnh vực bất động sản, hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/ hoặc liên hệ với RNA theo số hotline: 1900999979 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
