Nếu như có vài trăm triệu nên đầu tư gì để sinh lời an toàn? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với mọi người những ý tưởng khởi nghiệp làm giàu với vài trăm triệu được các chuyên gia đánh giá cao.
Mục lục
1. Có vài trăm triệu nên đầu tư gì để sinh lời? Đầu tư bất động sản
Với vài trăm triệu tích lũy, nhà đầu tư không nên bỏ qua kênh đầu tư vô cùng tiềm năng này. Sự thú vị trong đầu tư bất động sản là khẩu vị quyết định tới lợi nhuận mà các bạn có được. Theo mặt bằng chung, sinh lời từ bất động sản luôn nhỉnh hơn so với những kênh đầu tư khác.
Nếu lướt sóng thành công, nhà đầu tư không chỉ thu về lợi nhuận cao mà còn rất nhanh chóng. Đáng chú ý là những phân khúc và loại hình bất động sản không đồng nhất về tỷ suất sinh lời, cũng như không có bất cứ giới hạn nào cả. Càng am hiểu về thị trường và nắm bắt xu thế tốt, nhà đầu tư càng dễ đạt được con số mà mình kỳ vọng. Đây là điểm mấu chốt khiến nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn bởi bất động sản.
Trong những năm gần đây, đầu tư bất động sản trở nên phổ biến và có phần thịnh hành hơn so với vàng hay chứng khoán. Không chỉ mang lại lợi nhuận lớn, bất động sản còn sở hữu cả tính ổn định và dài hạn.
Tuy nhiên, vài trăm triệu là số vốn đủ để có thể tham gia vào lĩnh vực này nhưng không hẳn là số vốn an toàn nhất vì các bạn sẽ bị giới hạn ở một vài sự lựa chọn. Thể nhưng, chỉ cần muốn, tất cả mọi thứ đều có thể đạt được bởi đầu tư bất động sản quan trọng là về tầm nhìn, cách làm hơn là tài chính.
Với vài trăm triệu, các bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào những loại hình bất động sản như đất nền, thuê và cho thuê, căn hộ,… Điển hình như sau:
1.1. Đầu tư bất động sản theo mô hình thuê và cho thuê lại
Mô hình thuê và cho thuê lại được nhiều chuyên gia đánh giá là kênh đầu tư phù hợp cho những người ít vốn. Thông thường, hình thức này có 2 dạng như sau:
- Thuê để ở hoặc kinh doanh, phần còn lại của ngôi nhà sẽ cho thuê lại.
- Thuê và cho thuê lại toàn bộ căn nhà.
Khi đầu tư với mô hình thuê và cho thuê, điều quan trọng nhất mọi người cần nắm rõ là hợp đồng. Bởi vì nếu các điều khoản trong hợp đồng không rõ ràng, bạn sẽ là người phải chịu thiệt.
1.2. Đầu tư đất nền ven đô
Trước tiên, các bạn cần phải hiểu được rõ đất nền ven đô là gì và tiềm năng sinh lời ra sao. Đất nền ven đô là bất động sản cách những thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội từ vài km tới vài chục km.
Những bất động sản ven đô này có thể thuộc địa phận thành phố hoặc tỉnh lân cận. Bởi vì chúng cách thành phố lớn không quá xa và tiềm năng phát triển vẫn chưa hết. Do đó, đất nền ven đô có mức giá rẻ hơn và tiềm năng tăng giá lớn hơn so với đất thành thị.
Hình thức đầu tư đất nền ven đô để làm giàu hiện đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là khi có số tiền nhàn rỗi lên tới hàng trăm triệu. Với tình hình bất động sản nội đô đang dần cạn kiệt như hiện nay, đất nền ven đô đang trở thành mục tiêu được nhiều người hướng tới. Để đầu tư bất động sản an toàn và thành công, điều quan trọng nhất là các bạn phải biết nắm bắt cơ hội và tìm kiếm địa chỉ đầu tư thích hợp.
1.3. Góp vốn đầu tư bất động sản
Nếu thấy việc “tự bơi” rủi ro và không được loại hình bất động sản như mong muốn, các bạn có thể đem vài trăm triệu đi góp chung với vài người bạn để có vốn lớn hơn, đủ sức tham gia những phân khúc hấp dẫn như bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản thương mại hoặc chuyên nghiệp hóa cách vận hành, khai thác. Nhiều người cùng tham gia góp vốn sẽ có lợi về ý tưởng và sự hỗ trợ qua lại nhưng cần phải có những thỏa thuận rõ ràng.
1.4. Đầu tư căn hộ chung cư trả góp với mức giá phù hợp
Nếu có vài trăm triệu, cụ thể là khoảng 500 triệu, các bạn đủ sức để mua căn hộ chung cư có giá từ 1 tỷ đổ lại tại những vị trí thuận lợi về giao thông hạ tầng. Theo đó, bạn sẽ phải thanh toán trước khoảng 30%, số còn lại có thể trả góp hoặc thanh toán một cách linh hoạt. Điểm quan trọng nhất là bạn phải lựa chọn được dự án uy tín và bảo đảm tiến độ để có thể mau chóng bán ra với mức chênh lệch từ 50 – 100 triệu đồng. Dự án càng có sức hút thì tốc độ và tỷ suất sinh lời sẽ càng cao. Tuy nhiên, có trường hợp các bạn sẽ phải đợi thời gian bán ra lâu hơn so với dự kiến nên cần có sẵn phương án dự phòng hoặc chuẩn bị tâm lý trước.
2. Có vài trăm triệu nên kinh doanh gì? Gửi tiết kiệm ngân hàng
Nếu có vài trăm triệu trong tay nhưng chưa biết nên lựa chọn hình thức đầu tư nào hợp lý nhất, các bạn hãy gửi tiền vào ngân hàng. Chỉ cần bỏ số tiền đó vào ngân hàng và quên nó đi, bạn có thể nhận được khoản tiền lãi lên tới vài chục triệu đồng vào năm sau.
Tuy nhiên, đây là cách đầu tư dành cho những người có lối suy nghĩ ăn chắc mặc bền, bảo đảm sự an toàn và không thích tính toán. Còn nếu sử dụng số tiền lãi này để mua xe hoặc tậu nhà thì sẽ rất lâu sau mới có thể hiện thực hóa được. Tuy nhiên, nếu lựa chọn theo cách này, mọi người hãy tham khảo biến động lãi suất của các ngân hàng trong cả nước và lựa chọn địa chỉ mà mình cảm thấy tin tưởng nhất.
3. Có vài trăm triệu nên đầu tư vào lĩnh vực gì? Đầu tư vàng
Khi có tiền nhàn rỗi lên đến vài trăm triệu trong tay, mua vàng tích trữ là ý tưởng được nhiều người nghĩ tới để đầu tư sinh lời. Đây là hình thức đầu tư bền vững là lâu đời, giúp giảm thiểu nguy cơ tiền bị mất giá do lạm phát.
Hơn nữa, việc đầu tư vàng cũng rất đơn giản, các bạn chỉ cần bỏ tiền ra để mua và tích trữ sau đó bán ra với mức giá tăng trưởng cao. Tỷ lệ lỗ của hình thức đầu tư vàng rất thấp nên nó hạn chế được một số rủi ro.
Thế nhưng, giá vàng có thể biến động và lên xuống thất thường tùy thuộc vào tình hình chính trị thế giới và phụ thuộc lớn vào chính sách tiền tệ của quốc gia. Do đó, khi lựa chọn vàng để đầu tư thu lời, các bạn cần phải dành nhiều thời gian để cập nhật giá và biến động của thị trường để đưa ra quyết định tốt nhất.
4. Có vài trăm triệu trong tay có thể đầu tư chứng khoán
Chứng khoán là hình thức đầu tư có tính thanh khoản cao và còn nhiều triển vọng để phát triển trong tương lai. Tuy nhiên, đầu tư chứng khoán đòi hỏi các bạn phải có thời gian và trình độ nhất trong việc nghiên cứu, đánh giá, cũng như phân tích thị trường.
Thị trường chứng khoán tuy có tính thanh khoản cao nhưng lại không dành cho những người không chuyên. Cho dù các bạn có lựa chọn chứng khoán dài hạn để mua nhưng vẫn sẽ mang tâm lý tăng – giảm và lo sợ bị mất vốn. Do đó, nếu gặp giai đoạn giảm mạnh, nhiều nhà đầu tư có thể sẽ bán tháo. Còn nếu nhà đầu tư canh để mua – bán theo đợt sóng nhỏ, với những người không chuyên, số người thua lỗ thường nhiều hơn là thắng.
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp các bạn tìm ra đáp án cho câu hỏi “Có vài trăm triệu nên đầu tư gì để sinh lời hiệu quả” và đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất với bản thân mình. Chúng ta đều biết một điều rằng, kinh doanh không phải là điều dễ dàng nhưng những người bắt đầu sớm là những người có cơ hội thành công nhiều nhất. Do đó, đừng bao giờ để những ý tưởng “hái ra tiền” chỉ nằm trong suy nghĩ mà phải bắt tay vào thực hiện ngay hôm nay!
Hãy truy cập vào link https://lopzoom.richnguyen.vn/ để tìm hiểu thêm các kiến thức đầu tư bất động sản. Nếu muốn được tư vấn thêm về các khóa học bất động sản tại Rich Nguyen Academy, các bạn hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900999979.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
