Làm giàu với bất động sản không còn là vấn đề xa lạ với những nhà đầu tư thành công. Tuy nhiên, để có thể trở nên giàu có với lĩnh vực này, các bạn phải biết đầu tư đúng chỗ và khôn ngoan. Nếu đang bối rối không biết đâu là cách làm sáng suốt và đúng đắn nhất, ngày hôm nay, Rich Nguyen Academy sẽ hướng dẫn đầu tư bất động sản cho tất cả mọi người!
Mục lục
1. Hướng dẫn đầu tư bất động sản an toàn là chọn nơi giao thông thuận lợi
Vị trí giao thông thuận lợi và không bị ngập nước, gần nhiều tuyến đường lớn, không kẹt xe là những yếu tố then chốt quyết định đến sự phát triển của khu vực, cũng như tiềm năng tăng giá của bất động sản. Bởi vì những khu vực này sẽ quyến rũ một lượng lớn cư dân đổ về sinh sống và thực hiện công việc, dẫn đến sự hiện diện của các tiện ích cộng đồng, công trình hạ tầng như trường học, trung tâm thương mại, chợ, bệnh viện,…
2. Ưu tiên lựa chọn đất nền dự án ở trong khu dân cư
Kinh nghiệm đầu tư đất nền đạt kết quả tốt là ưu tiên lựa chọn đất nền dự án trong khu dân cư. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được thời gian trong việc lựa chọn khu đất có vị trí thuận lợi vì trước khi rót vốn hàng nghìn tỷ đồng và mở bán, chủ đầu tư đã tìm hiểu rất kỹ về tình hình giao thông ở khu vực đó.
Hơn nữa, khu vực đã có sự hiện diện của 1 lượng dân cư vừa phải sẽ tốt hơn những nơi thưa thớt, vắng người. Lưu ý một điều rằng, cần phải xem xét kỹ lưỡng những nơi có mật độ dân cư thưa thớt nhưng bán đất với giá tốt. Lý do tại sao chưa tăng trưởng, có dự án công trình hạ tầng nào mới hay không, nội dung quy hoạch ra sao,…
Tuy nhiên, nếu lựa chọn đầu tư đất nền dự án ở trong khu dân cư, các bạn nên dành thời gian để nghiên cứu về đối tượng sinh sống tại đó. Xem lối sống của họ thế nào, làm công việc gì và thu nhập ra sao,… Cùng những thông tin về chủ đầu tư dự án, khi nào được khởi công và khi nào hoàn thiện,… để quyết định “rót vốn” sở hữu.
3. Kiểm duyệt quy hoạch và tính pháp lý của bất động sản
Bí quyết đầu tư đất an toàn và hiệu quả tiếp theo là chọn mua lô đất có pháp lý rõ ràng, không nằm trong diện quy hoạch của Nhà nước hoặc đang trong tranh chấp. Hãy tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý và kiểm tra thông tin quy hoạch của khu đất mà bạn định đầu tư để bảo vệ nguồn vốn của chính mình.
Các bạn có thể dễ dàng kiểm chứng được những nội dung này một cách nhanh chóng thông qua các doanh nghiệp tư vấn luật, môi giới bất động sản chuyên nghiệp hoặc dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, nhà đầu tư còn có thể nhờ ngân hàng thẩm định giúp khi tiến hành làm hồ sơ vay vốn ngân hàng.
Sở hữu sổ đỏ hợp pháp và minh bạch đem lại cho nhà đầu tư sự thuận lợi trong việc chuyển nhượng, mua bán, đơn giản trong việc thu hồi vốn, lợi nhuận. Lô đất không nằm trong diện quy hoạch cũng mang tới cho nhà đầu tư sự an toàn và hạn chế nguy cơ gặp phải tình trạng thua lỗ hoặc phá sản.
4. Cách đầu tư an toàn là chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Đây là sai lầm lớn khiến nhiều nhà đầu tư đang bị chôn vốn tại các khu vực quá xa trung tâm hoặc những căn hộ chung cư, nhà liền kề góp vốn – chậm hay đã dừng thi công, một vài phân khúc cao cấp,… Dù định đầu tư bất động sản ở trung tâm hay thổ cư, ven đô, chung cư, nhà phố, liền kề, biệt thự,… tiêu chí đầu tiên các bạn phải chú ý đến là tính thanh khoản. Hiểu một cách nôm na, tính thanh khoản là năng lực chuyển đổi thành tiền mặt.
Chẳng hạn sau khi mua bất động sản đó xong, câu hỏi bạn phải đặt ra là: “Nếu bán ngay lập tức thì có người mua hay không? Thậm chí nếu cần tiền, bán rẻ hơn một chút, có ai mua hay không?”.
5. Kiếm tiền ngay khi mua bất động sản
Chẳng hạn bất động sản có giá mặt bằng chung là 1 tỷ đồng nhưng bạn mua được với giá 800 triệu đồng. Bất động sản có giá mặt bằng chung là 5 tỷ nhưng mua được với giá 4,2 tỷ đồng. Bất động sản có giá mặt bằng chung là 10 tỷ nhưng mua được với giá 7 tỷ.
Kiếm tiền ngay khi mua bất động sản được hiểu là luôn mua với giá thấp hơn so với thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng với giá thị trường và mong muốn sẽ lên giá trong tương lai.
Đôi lúc, giá thị trường có thể đi lên ngay sau khi vừa mua xong và bạn sẽ có được tiền ngay khi bán. Tuy nhiên, tư duy đầu tư sáng tạo chính là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, các bạn có thể kiếm được tiền ngay khi thị trường bất động sản đi lên và đi xuống.
6. Đầu tư bất động sản chuẩn về mặt pháp lý
Một số bất động sản có tính pháp lý không chuẩn, chẳng hạn như chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã làm được. Trong suốt quá trình giao dịch, các bạn sẽ được chủ đất, chủ nhà hoặc chủ đầu tư hứa rằng: “Yên tâm đi, không cần phải lo đâu, em sẽ làm sổ đỏ cho anh chị,…” Vì tin tưởng lời nói đó, nhiều người đã đặt cọc một khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết nhưng sau đó không ra được sổ đỏ, hay xảy ra kiện tụng, mâu thuẫn,… Đây cũng là rủi ro khiến các nhà đầu tư bị mất tiền.
Luôn kiểm tra thật kỹ thông tin pháp lý của bất động sản bằng việc hỏi cán bộ xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hoặc các cơ quan công chứng, những người am hiểu về bất động sản,… Trước khi tiến hành đặt cọc hay mua bán, các bạn nên tìm hiểu trạng thái pháp lý của bất động sản như thế nào để không bị mất tiền oan.
Cảm ơn các bạn đã xem bài viết hướng dẫn đầu tư bất động sản của Rich Nguyen Academy. Hy vọng những thông tin trên đây phần nào đã giúp đỡ mọi người vượt qua khó khăn và giải đáp thắc mắc của mình!
Để tìm hiểu thêm kiến thức cơ bản về đầu tư bất động sản cùng diễn giả Rich Nguyen, hãy nhấp vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Và liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn đầy đủ hơn về các khóa học đầu tư bất động sản.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
