Trong quá trình mua bán nhà đất, các bạn cần phải quan tâm rất nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, làm thế nào để mua được miếng đất, căn nhà có vị trí tốt, hợp phong thủy, giá rẻ là những tiêu chí hàng đầu mà ai cũng mong muốn. Hiểu rõ tâm tư này, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với các bạn những kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả nhất.
Mục lục
1. Ưu tiên chọn nơi có vị trí đường đẹp là kinh nghiệm mua bán nhà đất của nhiều chuyên gia
Giới bất động sản thường quan niệm rằng, thà nhà nát, nhà xấu mà ở vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, đường lớn thông suốt vẫn tốt hơn nhiều so với nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, tiện ích sống nghèo nàn, xa dân cư,… Bởi vì nếu mua nhà xấu, việc bỏ tiền ra để tu sửa và cải tạo không hề khó, nhưng nếu mua nhà ở vị trí xấu, kể cả có tiền cũng không thể thay đổi được.
Vị trí bất động sản là yếu tố ảnh hưởng lớn tới giá trị ngôi nhà trong tương lai. Nếu như mua để ở, các bạn cũng chưa chắc sẽ ở luôn đó cả đời. Do đó, phải “nhìn xa trông rộng” một chút là nếu sau này phải bán ngôi nhà này đi, liệu có thể bán được giá cao hơn so với lúc mua nhiều hay không?
2. Đừng bao giờ ham hố mua nhà mới
Nếu có điều kiện để xây một ngôi nhà hoàn toàn mới theo ý của bản thân thì rất tốt, không có điều gì để nói. Thế nhưng, nếu phải mua nhà xây sẵn, mọi người cũng đừng ham chọn những căn nhà quá mới. Lý do là bởi giá của chúng sẽ rất đắt, hơn rất nhiều so với việc mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 rồi chi tiền để tu sửa lại theo ý muốn của mình.
Những người chuyên kinh doanh mua bán nhà đất thường mua những ngôi nhà cũ, nát rồi tu sửa lại nhìn bắt mắt hơn, sau đó bán lại với giá cao. Do đó, các bạn đừng bao giờ vội vàng bỏ tiền mua những ngôi nhà trông có vẻ mới và được tu sửa lại vì giá bán của chúng đã gồm tiền cùng công sửa chữa của người bán.
3. Mua nhà đất của những người đang cần bán gấp
Đây là kinh nghiệm mua bán bất động sản giúp các bạn mua được nhà đất với mức giá rẻ hơn so với thị trường. Việc mua bất động sản của những người đang cần bán gấp vì những lý do cá nhân như chia tài sản, xuất ngoại, trả nợ,… sẽ giúp các bạn có thể mau chóng thương lượng và chốt giá nhanh hơn rất nhiều.
Nghệ thuật đàm phán trong trường hợp này là mọi người phải biết nắm bắt tâm lý của người bán và hiểu rõ rằng họ đang rất cần tiền, muốn bán nhà mau chóng. Bên cạnh đó, các bạn cũng phải tỏ thái độ dửng dưng và kém mặn mà một chút, đừng tỏ ra vội vàng hoặc trả giá quá nhiệt tình. Lúc này, chủ nhà sẽ tự khắc hạ giá bán xuống.
Thế nhưng, theo kinh nghiệm mua bất động sản của chuyên gia, các bạn nên cẩn thận với những nhà đất được gắn mác bán gấp bởi chúng có thể tiềm ẩn một số rủi ro nào đó. Chẳng hạn như nhà nằm trong quy hoạch, nhà có người chết, nhà có vấn đề với pháp lý,… Đó là những lý do tại sao chủ nhà đất muốn bán cho nhanh.
4. Xem nhiều ngôi nhà trong toàn khu trước khi đưa ra quyết định
Dù có thể đã rất ưng ý và chấm được một nhà đất nào đó, các bạn cũng đừng xuống tiền vội mà nên dành một chút thời gian để xem thêm những bất động sản khác tương tự trong cùng khu vực. Bởi vì biết đâu sẽ có nhà đất khác tốt và phù hợp hơn với bạn. Ngoài ra, việc tham khảo thêm những bất động sản trong cùng khu vực còn giúp mọi người có thể so sánh và tham khảo giá để biết được nhà đất mình đang quan tâm có được bán đúng giá hay chưa?
5. Có thái độ thương lượng khi mua bán nhà đất
Khi người cần mua nhà đất cho thấy rõ thiện chí là nhiệt tình, muốn mua thật và chân thành, chắc chắn người bán sẽ thấy có cảm tình hơn. Nhiều khả năng là họ sẽ giảm giá tốt nhất cho bạn.
Nếu người bán không có nhu cầu cần bán gấp, mọi người hãy căn cứ vào các khuyết điểm của căn nhà, miếng đất hoặc khu vực xung quanh để “chê” khéo một cách ý nhị. Đây cũng là cách để người bán đồng ý giảm giá cho bạn.
Qua bàn viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã nắm rõ những kinh nghiệm mua bán nhà đất hiệu quả từ chuyên gia. Chúc mọi người có một cuộc giao dịch suôn sẻ và “thuận mua vừa bán”.
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản cùng Nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, các bạn hãy truy cập vào đường link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn khóa học đầu tư bất động sản phù hợp.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
