Ông cha ta thường nói rằng “An cư lạc nghiệp” ý muốn nói rằng, để có được sự nghiệp ổn định và như ý, điều đầu tiên là phải có đất làm nhà, có chỗ ở, có chốn đi về, nơi sinh hoạt. Tuy nhiên, để sở hữu một mảnh đất để làm nơi sống hoặc phục vụ mục đích kinh doanh, kiếm lời lại là điều không hề dễ dàng nếu bạn không có sẵn nhiều tiền. Vậy có nên mua đất khi chưa đủ tiền và cách mua đất khi chưa đủ tiền là gì? Chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu cụ thể trong bài viết bên dưới của Rich Nguyen Academy.
Mục lục
1. Có nên mua đất khi chưa đủ tiền hay không?
Khi đã xác định mua cái gì đó để sử dụng, chắc chắn vấn đề đầu tiên mọi người suy nghĩ đến sẽ là tiền. Sẽ không có gì đáng nói nếu mọi người có một khoản tiền dư giả và đáp ứng đầy đủ cho giá trị được quy đổi thành tiền.
Tuy nhiên, trong điều kiện ngặt nghẽo về tài chính, mặc dù đã tích góp nhiều năm nhưng chưa đủ tiền mua đất thì có nên giữ ý định đó không? Trên thực tế, đô thị hóa thường kéo theo cơn sốt đất để đẩy giá lên cao.
Để có được một miếng đất đẹp ở nông thôn mới, bạn phải có ít nhất vài trăm triệu tới vài tỷ đồng trong tài khoản, chưa nói tới những mảnh đất vàng ở các đô thị lớn. Do đó, để mua được đất khi chưa đủ tiền, bạn phải xác định những vấn đề cốt yếu như sau:
Đầu tiên, mọi người phải biết rằng mình có bao nhiêu tiền và miếng đất mong muốn sở hữu là khoảng bao nhiêu tiền. Theo kinh nghiệm thực tế, ít nhất bạn phải có khoảng 50 – 60% tổng giá trị của miếng đất mới an toàn. Giá đất tăng cao và không ai có thể chờ đợi được là điều dễ hiểu nhưng nếu vội vàng, mọi người sẽ mất cả chì lẫn chài.
Trên thực tế, rất nhiều người đã mua đất nhưng phải gồng mình do lãi mẹ đẻ lãi con từ ngân hàng trong khi mức lương chỉ ba cọc ba đồng. Do đó, bạn phải nắm rõ mức thu nhập của mình và gia đình để tính toán, đặt mục tiêu, xem xét liệu với khoản tiền đó có thể chi trả được lãi suất và tiền vốn ban đầu không.
Sẽ thật tệ nếu đặt cọc mảnh đất muốn mua vào 100% vốn vay ngân hàng. Vì vậy, dù mua đất để phục vụ cho mục đích đầu tư sinh lời, hay an cư lạc nghiệp của bản thân, gia đình, các bạn cũng phải để ý kỹ điều này.
2. Cách mua đất khi chưa đủ tiền bạn nên biết
Khi có ý định mua đất để sử dụng hoặc đầu tư, có lẽ bạn đã nghe qua những câu chuyện trở thành triệu phú, tỷ phú bất động sản của Wu Yajun hay Lý Triệu Cơ. Thực ra “bàn tay trắng” chỉ là cách nói tượng trưng còn trên thực tế, họ phải có một khoản tiền nhất định kết hợp với kinh nghiệm, cách thức để sở hữu những miếng đất mong muốn mà không bị ngộp trong nợ nần chồng chất từ ngân hàng. Dưới đây là những cách mua đất khi chưa đủ tiền mà Rich Nguyen Academy muốn chia sẻ với các bạn:
2.1. Vay tiền ngân hàng để mua đất
Khi chưa đủ tiền mua đất, rất nhiều người tìm tới ngân hàng như cứu cánh để vay tiền có thời hạn và trả lãi. So với vay nóng bên ngoài ở các tiệm cầm đồ hoặc cơ sở vay nóng khác, vay tiền ngân hàng có lãi suất thấp và ổn định nhất.
Bên cạnh đó, các khoản vay, lãi suất, thời hạn trả tiền gốc và lãi rất cụ thể, được ghi rõ ở trên giấy tờ,… Do đó, mọi người không sợ phát sinh những vấn đề không hay có thể xảy ra.
Vay tiền ngân hàng cũng là sự lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư bất động sản với số vốn nhỏ có mong muốn đầu tư vào những dự án nhỏ, sau đó xoay vòng, chứ không đầu tư lâu dài. Bên cạnh đó, cách này cũng phù hợp với những người có ít tiền khi đang muốn mua đất để xây dựng. Đáng chú ý là thủ tục vay ngân hàng hết sức đơn giản và hướng dẫn chi tiết ngay ở quầy giao dịch nên độ an toàn, tin cậy cao.
Tuy nhiên, trước khi vay tiền ngân hàng mua đất, bạn phải xác định rằng, thu nhập của mình và gia đình có đáp ứng được vấn đề trả gốc lẫn lãi hay không. Mục đích là để tránh trường hợp lãi mẹ đẻ lãi con.
2.2. Vay tiền người thân để mua đất
Một giải pháp tối ưu hơn so với vay tiền ngân hàng để mua đất là vay mượn từ người thân. Khi họ hàng của bạn có điều kiện tài chính và thiện chí cho vay thì đây là cơ hội tốt để mượn tiền mua đất.
Trên thực tế, khi vay tiền từ những người thân thiết, bạn có thể sẽ chỉ phải trả lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng hoặc lãi suất ở các đơn vị cho vay khác. Chẳng hạn như đơn vị cho vay tài chính tư nhân hoặc hiệu cầm đồ.
Tuy nhiên, hãy nhớ một điều rằng, việc mượn tiền mua đất chủ yếu dựa trên mối quan hệ tình cảm nên bản thân người mua đất phải tìm một người thân phù hợp như bố mẹ, anh chị em ruột và nên nói rõ thời gian có thể trả tiền theo dự kiến. Sau khi mua đất xong, trong quá trình tích lũy tiền, bạn nên trả dần để tránh phát sinh mâu thuẫn hoặc khó nói về sau.
2.3. Thành lập nhóm đầu tư đất trong gia đình
Cách mua đất khi chưa đủ tiền này khá hợp lý với những người muốn mua đất để đầu tư nhưng đang kẹt tiền. Nếu các thành viên trong gia đình lớn đều có mong muốn kinh doanh bất động sản để sinh lời, mọi người có thể thử ngay cách thành lập nhóm đầu tư đất trong gia đình.
Dựa trên cơ sở góp vốn tự nguyện và chia lợi nhuận công bằng, các bạn có thể mau chóng sở hữu những mảnh đất nhỏ để bán lại, kiếm thêm thu nhập. Bên cạnh đó, nếu mua được mảnh đất hợp lý, có địa thế đẹp và phù hợp với tiềm lực tài chính, bạn có thể trao đổi với những thành viên trong nhóm đầu tư gia đình để mua, trả tiền với giá gốc mà không bị đẩy giá lên cao. Đây cũng là cách mua bán đất an toàn khi chưa đủ tiền.
Với những thông tin trên đây, Rich Nguyen Academy tin rằng các bạn đã biết cách mua đất khi chưa đủ tiền. Hy vọng những kinh nghiệm này sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư bất động sản mới. Chúc các bạn may mắn!
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, hãy truy cập vào link: https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
