Hiện nay, nhiều căn nhà ở xã hội cũ đã sử dụng được 5-7 năm tăng giá gấp nhiều lần so với thời điểm mở bán. Giá rao bán có nơi lên tới 50 triệu đồng/m2. Đây là vấn đề thực sự lớn khiến người thu nhập thấp vẫn khó có thể mua được nhà.
Giá nhà ở xã hội cũ tiệm cận so với chung cư thương mại
Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá nhà ở xã hội thứ cấp thậm chí đã bị đẩy ngang ngửa, tiệm cận so với chung cư thương mại. Tuy nhiên xu hướng tăng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục diễn ra nếu không tháo gỡ được điểm nghẽn này.
Khảo sát trên một số trang mua bán bất động sản có thể thấy, giá nhà ở xã hội cũ đã tăng mạnh, thậm chí có dự án tăng gấp đôi, gấp ba. Nhiều người tỏ ra bất ngờ khi tìm “đỏ mắt” không thấy nhà ở giá rẻ.
Đơn cử tại Hà Nội, dự án nhà ở xã hội Ecohome 3 (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) được mở bán từ 2019, giá bàn từ chủ đầu tư khoảng 15,6 -16,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay nhiều căn nhà ở xã hội tại dự án này đang được rao bán lại với mức giá dao động từ 45-50 triệu đồng/m2, tăng gần gấp 3 lần so với lúc mở bán.
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng tăng 50% so với lúc mới mở bán giá , hiện đang có giá bán khoảng 35 – 40 triệu đồng/m2.
Tại khu nhà ở xã hội ở Rice City Linh Đàm tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thời điểm mở bán có giá 15 triệu đồng/m2. Hiện tại, giá căn hộ khu nhà ở xã hội này đang được rao bán 43-49 triệu đồng/m2, gấp 3 lần so với giá khởi điểm.
Xem thêm:
Thủ tướng yêu cầu tập trung nguồn lực triển khai 3 luật về BĐS
Hà Nội chưa áp dụng bảng giá đất mới
Nguồn cung nhà ở giá rẻ thiếu hụt trầm trọng
Theo nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản hiện không thiếu nguồn cung về nhà ở, nhưng lại khan hiếm nguồn cung về nhà ở giá rẻ. Điều này đã lí giải cho việc giá chung cư giá rẻ tại Hà Nội tăng mạnh.
Vừa qua, thị trường bất động sản “nóng” lên với giá chung cư cao chót vót. Điều này khiến nhu cầu của người dân chuyển sang căn hộ giá bình dân. Tuy nhiên hiện nay giá của những căn nhà xã hội hay chung cư giá rẻ cũng vụt tăng bất thường. Nhiều người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ và các đối tượng thu nhập thấp, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Nhiều người dân, đặc biệt là những gia đình trẻ và các đối tượng thu nhập thấp, gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi ở phù hợp với khả năng tài chính của mình. Việc thiếu hụt nguồn cung trong phân khúc nhà ở bình dân liên tục sụt giảm đặt ra mối lo giá loại hình này sẽ còn tăng cao trong thời gian tới.
Thực trạng giá nhà ở xã hội cũ tăng vụt trong thời gian qua đòi hỏi sự can thiệp kịp thời từ phía các cơ quan chức năng. Các biện pháp khuyến khích và hỗ trợ cần được tăng cường để đảm bảo rằng người dân có thể tiếp cận được những lựa chọn nhà ở phù hợp với thu nhập của họ. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
