Hiện nay UBND TP. HCM đang đối mặt với nhiều khó khăn trong việc giải quyết các thủ tục hành chính đất đai liên quan đến bảng giá đất. Do đó UBND TP vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng về việc hướng dẫn việc tính nghĩa vụ tài chính về đất đai sau ngày Luật đất đai mới có hiệu lực thi hành đến đến khi ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Bảng giá đất điều chỉnh chưa xong khiến hàng loạt hồ sơ đất đai bị ách tắc
Theo UBND TP.HCM, TP đang gặp khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết các thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính trong giai đoạn chuyển tiếp từ ngày 1-8-2024 đến thời điểm bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành.
Cụ thể, từ ngày 1-8-2024, nếu áp dụng bảng giá đất chưa điều chỉnh mà không nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì không phù hợp với điều kiện giá đất thực tế hiện nay tại địa phương. Còn nếu tiếp tục áp dụng bảng giá chưa điều chỉnh nhân với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 thì chưa được quy định hướng dẫn thực hiện.
Do đó, nhằm tránh ách tắc trong quá trình giải quyết hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh trong giai đoạn từ ngày 1-8-2024 đến khi bảng giá đất điều chỉnh theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 được ban hành. UBND TP kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường và Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện giải quyết nội dung vướng mắc nêu trên để TP.HCM có cơ sở thực hiện.
Thực trạng cho thấy, hiện nay TP.HCM đã có rất nhiều trường hợp người dân đến làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, đến khi chuyển qua cơ quan thuế để tính tiền thuế, tiền sử dụng đất thì được thông báo phải chờ hướng dẫn, điều này gây hoang mang, ảnh hưởng đối với nhiều đến người dân.
Xem thêm:
TP. Hồ Chí Minh đang điều chỉnh bảng giá đất cũ trong tháng 8/2024
Hà Nội chưa áp dụng bảng giá đất mới
Tập trung khẩn trương lấy ý kiến của người dân
Hiện nay, dự thảo điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn TP. HCM đang được UBND TP phối hợp với HĐND phố tổ chức buổi thảo luận chuyên đề để lấy ý kiến trực tiếp các đại biểu HĐND TP.
Đồng thời TP cũng đã tổ chức đối thoại, lấy ý kiến góp ý rộng rãi đối với các cơ quan, tổ chức, người dân sử dụng đất và Hội nghị phản biện xã hội.
Ngoài ra, để thu thập thêm thông tin và lấy ý kiến về bảng giá đất đề xuất, Ban Tuyên giáo Thành ủy TP đã triển khai cuộc khảo sát và thăm dò dư luận xã hội trực tuyến. Đối tượng tham gia bao gồm cán bộ, đảng viên, hội viên, đoàn viên và người dân đang sinh sống, làm việc trên địa bàn TP.HCM. Cuộc khảo sát diễn ra từ ngày 19-8 đến ngày 23-8-2024.
Trước đó theo dự thảo, giá đất ở nhiều nơi tại TP tăng cao. Do đó nhiều ý kiến cho rằng dự thảo chưa phù hợp với tình hình thực tế, cần điều chỉnh thêm.
Những thông tin trên đã giúp các bạn nắm bắt tin tức thị trường về việc TP.HCM với hàng loạt hồ sơ đất đai bị ách tắc do bảng giá đất và những kiến nghị của TP lên Chính phủ với hy vọng tháo gỡ được “điểm nghẽn” trong vấn đề đang được xã hội rất quan tâm.
Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
