Mới đây, Bộ Tài Nguyên và Môi trường đã kiến nghị Chính phủ việc chỉ đạo các địa phương tổ chức đấu giá đất cần công khai quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất, công khai người bỏ cọc đấu giá nhằm hạn chế tình trạng tham gia đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường BĐS.
Nhiều người tham gia đấu giá không xuất phát từ nhu cầu thực
Tại Hội nghị trực tuyến với 63 địa phương về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản diễn ra vào chiều 8/10/2024, Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân đã chỉ ra nhiều vấn đề, vướng mắc liên quan tới đấu giá đất. Trong đó, một vấn đề nổi cộm được chỉ ra là: một số đối tượng tham gia đấu giá đất hòng trục lợi chứ không xuất phát từ nhu cầu thực.
Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định thông tin về công tác đấu giá quyền sử dụng đất thời gian qua chưa được thực hiện một cách bài bản, công khai, minh bạch. Chính “kẽ hở” này đã tạo điều kiện cho các đối tượng đầu cơ. Bên cạnh đó, các địa phương hiện cũng thiếu sự chủ động trong việc tạo ra quỹ đất để đấu giá. Hệ quả khiến cho nhu cầu đất ở, nhà ở của người dân bị thiếu hụt trong thời gian dài.
Điểm đáng ý về những buổi đấu giá gần đây là một số đối tượng tham gia đấu giá không hề có nhu cầu thực về đất ở, nhà ở mà chỉ muốn đầu cơ, thao túng giá thông qua việc đẩy giá cao lên, thổi giá và bán lại ngay sau khi đấu giá thành công và thu về lợi nhuận cho mình. Minh chứng cho điều này là nhiều đối tượng đấu giá thành công đến nay vẫn chưa nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn quy định, có dấu hiệu bỏ cọc đấu giá.
Như vậy, thực trạng trên đã phần nào phản ánh sự yếu kém trong khâu tổ chức, thực hiện đấu giá đất của nhiều địa phương. Do đó, đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường nhấn mạnh cần tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác tổ chức thực hiện để hạn chế bất cập, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện Luật Đất đai.
Cần công khai đối tượng bỏ cọc đấu giá để minh bạch thị trường BĐS
Xuất phát từ những hạn chế, tồn tại đã diễn ra, Bộ Tài nguyên và Môi trường kiến nghị Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cần tiếp tục chỉ đạo tăng cường hơn nữa sự lãnh đạo, chỉ đạo của các cấp ủy Đảng, chính quyền địa phương, tập trung nguồn lực, khắc phục khó khăn, nêu cao trách nhiệm của người đứng đầu để tập trung xây dựng, hoàn thiện các văn bản thuộc thẩm quyền; đẩy mạnh công tác tập huấn, tuyên truyền, phổ biến rộng rãi, thường xuyên, liên tục đến tất cả các cấp, ngành, người dân, doanh nghiệp để đảm bảo cơ sở pháp lý và tạo sự đồng thuận, thống nhất trong nhận thức và tổ chức thực hiện.
Các cơ quan có thẩm quyền cần quan tâm chuẩn bị các điều kiện để tổ chức thi hành Luật Đất đai có hiệu quả tại địa phương, bao gồm tổ chức bộ máy, nguồn nhân lực, kinh phí, xây dựng cơ sở dữ liệu, ban hành các định mức kinh tế kỹ thuật, đơn giá sản phẩm…
Trước mắt, các địa phương cần khẩn trương rà soát bảng giá đất đã ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 để điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương và chuẩn bị các điều kiện để xây dựng bảng giá theo Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ 01/01/2026. Trong quá trình điều chỉnh, các địa phương cũng cần phải phân tích, đánh giá tác động, có lộ trình phù hợp, tổ chức lấy ý kiến các đơn vị, tổ chức cá nhân có liên quan để đảm bảo sự đồng thuận của cơ quan thẩm định và các đối tượng chịu tác động, hạn chế phản ứng bất bình, thiếu đồng thuận trong xã hội.
Các địa phương khi tổ chức đấu giá đất phải công khai quy hoạch, điều chỉnh bảng giá đất, công khai đối tượng bỏ cọc đấu giá nhằm hạn chế các đối tượng lợi dụng đấu giá đất để trục lợi, thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản. Đồng thời, cần tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm đối với các cơ quan quản lý nhà nước và đối tượng sử dụng đất.
Trên đây là tin tức yêu cầu công khai người bỏ cọc đấu giá nhằm hạn chế thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường được đưa ra bởi đại diện của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào liên quan tới đấu giá đất hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ từ chuyên gia Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
