Nhà tái định cư bỏ hoang hiện đang là vấn đề “nhức nhối” tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Vậy thực trạng này nguyên nhân do đâu? Làm thế nào để có thể “hồi sinh” các nhà tái định cư đang bị bỏ hoang? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt bàn luận và giải đáp trong The Rich Show số 09 này.
The Rich Show số 09: “Hồi sinh” nhà tái định cư bỏ hoang – giải pháp “cứu cánh” thị trường BĐS?
Thực trạng nhiều nhà tái định cư đang bị bỏ hoang
Hiện nay, giá bất động sản tại thủ đô và các thành phố lớn đang tăng vọt so với mức tăng thu nhập của đa số người dân. Các căn hộ, chung cư giá rẻ gần như đã “biến mất” tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh khiến cho giấc mơ an cư của nhiều người trở nên xa vời hơn bao giờ hết.
Trong khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, giá chung cư liên tục “lập đỉnh mới”, nhà ở xã hội lại khan hiếm thì một nghịch lý lại đang tồn lại là có hàng loạt căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, không có người sử dụng nhiều năm nay.
Thực tế rằng, các căn hộ nhà tái định cư đã được khởi công xây dựng nhưng sau hàng chục năm, nhiều dự án vẫn trong tình trạng “đắp chiếu” và bỏ hoang. Thậm chí nhiều nơi còn biến thành chỗ vứt rác, tập kết phế liệu tự phát, trồng rau… Theo thời gian các công trình này cũng đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng.
Nhiều người cho rằng, tình trạng “thừa nhà, thiếu chỗ ở” nếu còn kéo dài sẽ là sự lãng phí tài nguyên quốc gia. Các dự an nhà tái định cư cần được “hồi sinh” để đáp “cứu cánh” nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản cũng như cho người dân đang sinh sống tại thủ đô.
Chuyên gia nhận định việc “hồi sinh” nhà tái định cư bỏ hoang để “cứu cánh” thị trường BĐS
Bàn về vấn đề này, chuyên gia Trần Đạt cho rằng đây thực sự là một nghịch lý cần được sớm giải quyết của thị trường BĐS. Bởi theo thống kê của Sở xây dựng Hà Nội, thủ đô hiện có 170 dự án nhà tái định cư với hơn 14.200 căn hộ. Trong đó, khoảng 4.000 căn hộ tái định cư bị bỏ hoang, chưa có người vào ở. Có thể lấy ví dụ cụ thể như: Tòa nhà Khu tái định cư N01 – C17 ở ngã tư Trần Thái Tông – Duy Tân (Cầu Giấy) được coi là khu “đất vàng” nhưng lại bị bỏ hoang hơn 11 năm nay; dự án án nhà ở tái định cư A14 Khu đô thị Nam Trung Yên, bị bỏ hoang từ năm 2016 nhưng đến nay… trong khi đó nhà ở quanh khu nội thành Hà Nội mỗi ngày một tăng, nguồn cung cũng dần khan hiếm.
Theo chuyên gia Rich Nguyen, có nhiều nguyên nhân gây ra thực trạng này. Thứ nhất là do nhiều người dân quyết không nhận đền bù bởi họ cho tằng mức giá đền bù không hề tương xứng với giá đất thật, chính sách hỗ trợ giải phóng mặt bằng không cao, thậm chí không có. Các nguyên nhân tiếp theo là do nhiều công trình nhà tái định cư có chất lượng không đảm bảo, vị trí các dự án tái định cư quá xa trung tâm, thiếu tiện ích, gây khó khăn cho người dân trọng việc di chuyển, sinh hoạt…
Hệ lụy của thực trạng nhà tái định cư bị hoang kéo dài sẽ gây lãng phí tài nguyên đất đai, lãng phí ngân sách của nhà nước, phá vỡ quy hoạch thành phố… Đặc biệt khi có quá nhiều nhà tái định cư không có người ở, thậm chí trở thành nơi tập kết phế liệu thì sẽ gây mất mỹ quan đô thị và khiến cho tình hình an ninh, trật tự trở nên phức tạp hơn.
Trước thực trạng này, các cơ quan chức năng, cơ quan quản lý cũng đã tổ chức nhiều cuộc họp bàn để tìm phương án tháo gỡ. Một vài giải pháp đã được đưa ra bao gồm:
– Cần có quy hoạch về phát triển các khu tái định cư một cách bài bản. Các khu tái định cư cần có kết nối tốt về điện, nước, trường học, bệnh viện và các cơ sở hạ tầng khác;
– Xây dựng chính sách hỗ trợ giải phóng mặt bằng hợp lý dựa trên luật mới.
– Nhà tái định cư nếu không sử dụng được thì có thể chuyển đổi làm nhà ở xã hội;
– Chuyển đổi công năng, cải tạo, sửa chữa trở thành công trình nhà ở cao cấp hơn hoặc có thể mang ra đấu giá các doanh nghiệp… để giải quyết điểm tồn đọng này.
Như vậy, “hồi sinh” nhà tái định cư bỏ hoang là một vấn đề cấp thiết, cần sớm được tháo gỡ để tránh lãng phí tài nguyên quốc gia cũng như góp phần “cứu cánh” nguồn cung đang rất khan hiếm của thị trường bất động sản nội đô. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, quý độc giả có thể nhấn xem ngay The Rich Show số 09 bên trên.
>> The Rich Show số 08: Giá bất động sản Hà Nội “lên đỉnh” – Dòng vốn đầu tư sẽ “chảy đi” đâu?
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
