Diễn biến bất động sản miền Trung những tháng cuối năm 2024 đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, mức độ quan tâm tăng hơn hẳn so với quý I đầu năm. Trong đó, Đà Nẵng và Quảng Bình là hai địa phương nổi bật khi cả mức độ quan tâm lẫn giá rao bán bất động sản đều tăng.
Mức độ quan tâm bất động sản miền Trung gia tăng mạnh mẽ
Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, thị trường bất động sản (BĐS) tại các tỉnh miền Trung ghi nhận sự gia tăng đáng kể về mức độ quan tâm trong quý III/2024 so với quý I/2024. Đáng chú ý, TP. Đà Nẵng và Quảng Bình là hai điểm sáng với cả mức độ quan tâm và giá rao bán các loại hình BĐS đều tăng mạnh.
Cụ thể, loại hình chung cư tại miền Trung thu hút sự chú ý vượt bậc. Trong quý III/2024, mức độ quan tâm đối với chung cư tại Bình Định tăng 23% so với quý I/2024, TP. Đà Nẵng tăng 45%, Thừa Thiên Huế tăng 65%, và Quảng Bình tăng đột phá 516%. Giá rao bán chung cư tại TP. Đà Nẵng và Quảng Bình cũng tăng lần lượt 32% và 41% so với cùng kỳ năm 2022.
Mức độ quan tâm đối với nhà riêng và đất nền tăng trên hầu hết các tỉnh miền Trung, tuy nhiên, mặt bằng giá vẫn dao động và chưa phục hồi hoàn toàn. Riêng tại TP. Đà Nẵng, giá đất nền tăng từ 40 triệu đồng/m² trong quý I/2023 lên 45 triệu đồng/m² trong quý III/2024, tương đương mức tăng 12%.
Loại hình nhà phố ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ tại các tỉnh như Phú Yên và Bình Định, trong khi giá rao bán tại nhiều khu vực miền Trung cải thiện từ 2% đến 53% so với quý I/2023.
Số liệu cũng cho thấy lượng tìm kiếm chung cư tại TP. Đà Nẵng của người Hà Nội tăng 90% trong quý II/2024 so với quý liền trước, khẳng định sức hút lớn của thị trường BĐS TP. Đà Nẵng đối với các nhà đầu tư ngoại tỉnh.
Như vậy, có thể thấy rằng, tính đến quý III/2024, các loại hình BĐS miền Trung đang dần lấy lại sức hút với mức tăng trưởng tích cực về cả mức độ quan tâm lẫn giá rao bán, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Đà Nẵng, Quảng Bình, và Bình Định. Đây có thể là dấu hiệu khởi sắc cho thị trường BĐS khu vực trong thời gian tới.
Những lợi thế nổi bật của bất động sản miền Trung
Theo các chuyên gia, mỗi địa phương tại miền Trung đều sở hữu những lợi thế riêng để phát triển thị trường bất động sản (BĐS). Trong đó, Đà Nẵng là một trong những điểm sáng của miền Trung với nền kinh tế tăng trưởng ổn định. GRDP 9 tháng đầu năm 2024 đạt 6,47%, trong khi ngành công nghiệp tăng trưởng 5,99%. Cùng với đó, giải ngân đầu tư công trong 10 tháng đầu năm đạt 4.400 tỷ đồng. Về du lịch, Đà Nẵng đón 3,2 triệu lượt khách quốc tế và 5,5 triệu lượt khách nội địa trong 9 tháng đầu năm, tăng trưởng vượt bậc so với năm ngoái. Đây là các yếu tố tiềm năng thúc đẩy thị trường BĐS, đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng và chung cư. Điển hình, giá chung cư tại TP. Đà Nẵng đã tăng từ 28 triệu đồng/m² trong quý I/2023 lên 55 triệu đồng/m² trong quý III/2024, tăng 95% nhờ sự xuất hiện của các dự án cao cấp.
Quảng Bình đang nổi lên như một thị trường BĐS tiềm năng, nhờ vị trí chiến lược trong giao thương và du lịch. Tỉnh đang ưu tiên phát triển các dự án hạ tầng quy mô lớn, đặc biệt là giao thông liên vùng trong giai đoạn 2021-2030, tạo cơ hội để thị trường BĐS khởi sắc.
Trong quý III/2024, mức độ quan tâm đến nhà riêng và đất nền tại Thừa Thiên Huế tăng mạnh so với đầu năm. Đây là tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội phát triển ở các phân khúc BĐS khác trong tương lai.
Thị trường BĐS tại Quảng Nam đang phục hồi tích cực, đặc biệt là phân khúc đất nền. Với chiến lược tăng cường tỷ lệ đô thị hóa, Quảng Nam hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Dù mức độ quan tâm BĐS tại Phú Yên tăng trong quý III/2024, mặt bằng giá vẫn chưa hồi phục hoàn toàn. Tuy nhiên, với định hướng trở thành trung tâm kinh tế biển xanh gắn liền với du lịch dịch vụ chất lượng cao vào năm 2030, Phú Yên sẽ là điểm sáng trong dài hạn.
Ngoài ra, miền Trung còn sở hữu hệ thống giao thông liên vùng và quốc tế đồng bộ, bao gồm đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay chiến lược. Đây là nền tảng thúc đẩy phát triển du lịch và BĐS nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, khu vực này còn được ưu đãi bởi cảnh quan thiên nhiên, khí hậu nhiệt đới và di sản văn hóa phong phú, giúp thu hút nhà đầu tư.
Nhìn chung, với những lợi thế trên, thị trường BĐS miền Trung đang mở ra nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Đây là thời điểm thích hợp để cân nhắc đầu tư, tận dụng các cơ hội sinh lời từ những phân khúc giàu tiềm năng của khu vực này. Hy vọng tin tức diễn biến thị trường bất động sản miền Trung ghi nhận nhiều tăng trưởng tích cực đã mang tới cho quý độc giả, quý nhà đầu tư nhiều thông tin hữu ích.
Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
