Dự kiến ngày 23/12 tới đây, gần 4,4 ha đất để xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, quận Hoàng Mai sẽ được mở đấu giá. Chi tiết thông tin đấu giá lô đất này hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
4,4 ha đất gần hồ Linh Đàm dự kiến được mở đấu giá vào ngày 23/12
Ngày 23/12 tới, khu đất rộng gần 4,4 ha tại Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (Hà Nội) dự kiến được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất. Theo thông tin từ Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, khu đất này có ký hiệu TT4, thuộc giai đoạn 1 của khu đô thị Nam hồ Linh Đàm. Đây là tài sản được quản lý bởi Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Hoàng Mai.
Khu đất có tổng diện tích 4,4 ha, trong đó hơn 2 ha là đất ở, phần còn lại là đất dành cho giao thông và cây xanh. Khu vực đất ở được phân chia thành 10 khu với tổng cộng 262 lô. Mật độ xây dựng trên khu đất đạt khoảng 49,7%, các công trình được phép xây tối đa 4 tầng.
Phiên đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng, với tối thiểu 3 vòng đấu. Mỗi bước giá tăng thêm 500.000 đồng/m2. Giá khởi điểm của vòng đấu đầu tiên là hơn 86 triệu đồng/m2, tương đương số tiền đặt cọc khoảng 345 tỷ đồng.
Khu đất TT4 nằm tại quận Hoàng Mai, một khu vực phía đông nam Thủ đô Hà Nội. Với tổng diện tích hơn 4.000 ha và dân số khoảng 365.000 người, Hoàng Mai hiện là quận có mật độ dân cư đông nhất thành phố. Quận tập trung nhiều khu đô thị lớn như HH Linh Đàm, Định Công, Đại Kim, Đền Lừ, Kim Văn-Kim Lũ… góp phần tạo nên diện mạo đô thị hiện đại và năng động cho khu vực này. Khu đất đấu giá nằm trong khu đô thị Nam hồ Linh Đàm, nổi bật nhờ vị trí gần hồ, giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển trong tương lai.
Nhiều giải pháp đã được đề ra để ngăn chặn tình trạng trục lợi đấu giá đất
Gần đây, thị trường đấu giá đất tại Hà Nội tiếp tục gây xôn xao bởi tình trạng trả giá cao rồi bỏ cọc ngang khiến nhiều lô đất không tìm được chủ sở hữu. Điển hình, đầu tháng 12, 5 người bị tạm giữ vì sai phạm trong việc trả giá đến 30 tỷ đồng/m2 tại huyện Sóc Sơn nhằm ngăn lô đất được trúng đấu giá. Hai ngày sau, 22 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai cũng rơi vào cảnh đấu giá thất bại sau 8 vòng do nhà đầu tư đẩy giá lên cao rồi từ chối tiếp tục. Tình trạng này cho thấy kẽ hở trong quy trình đấu giá đất, dẫn đến nhiều bất ổn.
Trước thực trạng trên, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 6 giải pháp nhằm khắc phục các bất cập trong đấu giá đất, đặc biệt là tình trạng trục lợi. Những giải pháp này bao gồm:
– Thực hiện nghiêm quy định pháp luật: Các địa phương phải tuân thủ đầy đủ quy định của Luật Đấu giá tài sản, Luật Giá, và Luật Đất đai 2024, đảm bảo quy trình đấu giá diễn ra đúng luật và minh bạch.
– Công khai minh bạch quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất: Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị tại các khu vực đấu giá đất cần được công khai rộng rãi. Điều này giúp ngăn chặn hành vi lợi dụng thông tin không minh bạch để thao túng giá.
– Điều chỉnh giá khởi điểm sát thực tế: Bảng giá đất cần được điều chỉnh hợp lý, đặc biệt với các khu vực đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Nhiều địa phương hiện nay vẫn áp dụng giá khởi điểm thấp khi chưa cập nhật giá trị thực tế sau đầu tư, tạo khoảng trống cho việc trục lợi.
– Đảm bảo nguồn cung đất ở hợp lý: Tăng cường các biện pháp cân đối cung cầu trên thị trường bất động sản. Việc thiếu nguồn cung đất ở phù hợp sẽ khiến giá đất bị đẩy lên cao, tạo điều kiện cho các nhóm đầu cơ trục lợi.
– Quy định thời gian nộp tiền và công khai trường hợp bỏ cọc: Cần rút ngắn thời gian nộp tiền trúng đấu giá nhằm giảm tình trạng kéo dài, tạo cơ hội cho những hành vi bất chính. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền nên công khai danh sách các trường hợp bỏ cọc để minh bạch thông tin và ngăn ngừa hành vi trục lợi.
– Tăng cường thanh tra và xử lý nghiêm vi phạm: Đẩy mạnh thanh tra, kiểm tra các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá đất. Các vi phạm phải được xử lý nghiêm minh nhằm tạo tính răn đe và bảo đảm sự công bằng trong thị trường bất động sản.
Các giải pháp đề xuất bên trên được kỳ vọng sẽ góp phần ổn định thị trường đấu giá đất, bảo vệ quyền lợi của các nhà đầu tư chân chính và đảm bảo nguồn thu bền vững cho ngân sách nhà nước.
>> Bốc thuốc trị “bệnh” đấu giá đất cao rồi bỏ cọc 👇
Hy vọng tin tức sắp đấu giá 4,4 ha đất gần hồ Linh Đàm khởi điểm 86 triệu đồng/m2 đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
