Mới đây, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất 2025 của hàng loạt các quận huyện trực thuộc như: Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Chương Mỹ, Thanh Oai, Sóc Sơn… Chi tiết kế hoạch sử dụng đất mới sẽ được cập nhật chi tiết trong bài viết này.
Kế hoạch sử dụng đất là gì?
Theo Luật Đất đai 2024 mới nhất, kế hoạch sử dụng đất được hiểu là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện. Trong đó, thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện sẽ được lập hằng năm.
Nguyên tắc lập kế hoạch sử dụng đất hiện nay
Tại Điều 60 của Luật Đất đai, Quốc hội quy định rõ việc lập kế hoạch sử dụng đất phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
– Kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế – xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.
– Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.
– Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh.
– Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế – xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.
– Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị – xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.
– Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.
Kế hoạch sử dụng đất 2025 của một số quận, huyện thuộc Hà Nội
Theo kế hoạch sử dụng đất 2025 cho các quận huyện trực thuộc đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, danh mục các công trình, dự án nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của một số quận, huyện được áp dụng như sau:
– Quận Hoàng Mai có 116 dự án với tổng diện tích là 356,8603ha;
– Quận Nam Từ Liêm có 96 dự án với tổng diện tích là 554,45ha;
– Huyện Gia Lâm có 131 dự án với tổng diện tích là 714,33ha;
– Huyện Thanh Oai có 89 dự án với tổng diện tích là 388,51ha;
– Huyện Chương Mỹ có 93 công trình, dự án với tổng diện tích 349,16ha;
– Huyện Sóc Sơn có 154 dự án với tổng diện tích là 1.770,32ha.
Đáng chú ý, trong số các công trình, dự án tại quận Hoàng Mai, nhiều dự án tập trung vào xây dựng trường học. Một số dự án đáng chú ý có thể kể đến như: Trường THPT tại ô đất G1/TH3, phường Thanh Trì, diện tích 1,48 ha; Trường mầm non Thanh Trì tại ô đất F3/NT2, diện tích 0,284 ha; Trường tiểu học Yên Sở tại ô đất C3/TH2, diện tích 1,44 ha; Trường tiểu học Hoàng Liệt tại ô đất F4/TH2, diện tích 1,12 ha (thu hồi đất 0,13 ha); cải tạo, nâng cấp trường THPT Việt Nam – Ba Lan, diện tích 2,965 ha (thu hồi đất 1,47 ha); Trường mầm non Hoàng Liệt tại ô đất C1/NT2, diện tích 0,19 ha; Trường mầm non Trần Phú tại ô đất H1/NT3, diện tích 0,75 ha; Trường tiểu học Trần Phú tại ô đất H1/TH2, diện tích 0,84 ha (thu hồi đất 0,74 ha); Trường mầm non Lĩnh Nam tại ô đất G2/NT2, diện tích 0,84 ha; Trường tiểu học Lĩnh Nam, diện tích 2,08 ha (thu hồi đất 0,63 ha).
Bên cạnh đó, quận Hoàng Mai tới đây cũng sẽ có nhiều dự án thu hồi để đấu giá đất như: Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại phường Yên Sở, diện tích 4,3 ha; giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng tại ô đất đấu giá G1/ODK2, phường Thanh Trì, diện tích 1,2 ha; ô đất H1/P2 thuộc quy hoạch phân khu đô thị H2-4, phường Yên Sở, diện tích 3,1 ha; giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng các ô đất đấu giá TT1 đến TT7 thuộc khu chức năng đô thị Vĩnh Hưng – Thanh Trì, diện tích 4,22 ha.
Để thực hiện hiệu quả, UBND TP. Hà Nội đã giao UBND quận Hoàng Mai cần tiến hành rà soát, đánh giá khả năng thực hiện các dự án theo kế hoạch đã được phê duyệt và báo cáo Sở Tài nguyên & Môi trường để trình UBND TP phê duyệt bổ sung nếu có phát sinh dự án mới. Đồng thời, quận phải công bố và công khai kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật nhằm đảm bảo người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin đầy đủ, minh bạch. UBND quận cần thực hiện thu hồi đất đúng tiến độ theo kế hoạch đã phê duyệt, tránh tình trạng chậm trễ. Bên cạnh đó, cần tăng cường kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện để phát hiện và xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm, đảm bảo triển khai hiệu quả. Việc cân đối nguồn vốn cũng là nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo đủ nguồn lực tài chính cho các dự án, tránh tình trạng thiếu hụt vốn ảnh hưởng đến tiến độ. UBND quận Hoàng Mai phải báo cáo kết quả thực hiện Kế hoạch sử dụng đất trước ngày 15/10/2025, đảm bảo cung cấp đầy đủ thông tin về tình hình triển khai cho UBND TP. Hà Nội.
Với các nhiệm vụ cụ thể và kế hoạch rõ ràng, UBND quận Hoàng Mai cùng các quận, huyện khác sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thực hiện hiệu quả Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của TP. Hà Nội.
Trên đây là kế hoạch sử dụng đất 2025 của hàng loạt quận, huyện trực thuộc Hà Nội vừa được phê duyệt, hy vọng đã cung cấp tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
