Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8%, một con số đầy tham vọng và có thể tạo ra những tác động mạnh mẽ đến nền kinh tế, đặc biệt là thị trường bất động sản. Nếu GDP đạt mức này, liệu bất động sản sẽ phát triển theo hướng nào? Những cơ hội và thách thức nào sẽ xuất hiện? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt phân tích sâu hơn trong The Rich Show số 39 để tìm ra câu trả lời.
The Rich Show số 39: Mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 đạt 8% và những tác động tới thị trường BĐS
Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đạt 8%
Ngày 5/2 vừa qua, Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 25/NQ-CP về mục tiêu tăng trưởng các ngành, lĩnh vực và địa phương nhằm bảo đảm mục tiêu tăng trưởng GDP cả nước năm 2025 đạt 8% trở lên. Đây là một con số đầy tham vọng nhưng cũng thể hiện quyết tâm mạnh mẽ trong việc thúc đẩy nền kinh tế của Chính Phủ.
Mục tiêu này áp dụng cho 12 lĩnh vực trọng yếu và 63 tỉnh thành trên cả nước. Nếu đạt được mục tiêu này, quy mô nền kinh tế Việt Nam sẽ chạm mốc 500 tỷ USD, thu nhập bình quân đầu người đạt khoảng 5.000 USD/năm. Trong đó, đầu tư công đóng vai trò dẫn dắt, với hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như các tuyến đường vành đai và cao tốc liên vùng được đẩy nhanh tiến độ.
Mục tiêu tăng trưởng được phân bổ rõ ràng theo từng địa phương và ngành kinh tế. Những tỉnh có tốc độ tăng trưởng cao gồm Bắc Giang (13,6%), Hải Phòng (12,5%), Quảng Ninh và Ninh Bình (12%), Hải Dương (10,2%). Đối với các đầu tàu kinh tế lớn, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu 8,5%, Hà Nội hướng tới 8%. Ngoài ra, ngành công nghiệp và năng lượng cũng có kế hoạch tăng mạnh, với chỉ số sản xuất công nghiệp (IIP) dự kiến đạt 9,5% và tổng sản lượng điện sản xuất tăng 12,5 – 13%. Ngành du lịch cũng được kỳ vọng phục hồi và phát triển mạnh mẽ, với lượng khách quốc tế đặt mục tiêu 22 – 23 triệu lượt, khách nội địa đạt 120 – 130 triệu lượt.
Chuyên gia nhận định những tác động của mục tiêu tăng trưởng GDP 8% đến thị trường bất động sản
Theo chuyên gia Trần Đạt, để đạt được mức tăng trưởng GDP 8%, Chính phủ dự kiến tổng vốn đầu tư toàn xã hội sẽ đạt khoảng 174 tỷ USD, chiếm 33,5% GDP. Trong đó, đầu tư công đạt mức cao kỷ lục 875.000 tỷ VND (~84 tỷ USD), đầu tư tư nhân đóng góp 96 tỷ USD, vốn FDI 28 tỷ USD và các nguồn đầu tư khác khoảng 14 tỷ USD. Chính sách tài khóa tiếp tục được nới lỏng, với mức bội chi ngân sách có thể dao động từ 4 – 5% GDP. Nợ công cũng có thể tăng lên nhưng vẫn trong giới hạn an toàn dưới 60% GDP. Chính phủ cũng duy trì chính sách giảm thuế VAT xuống 8% nhằm kích thích tiêu dùng nội địa, đồng thời linh hoạt trong việc kiểm soát chi tiêu công và phát hành trái phiếu chính phủ.
Về tác động của mục tiêu GDP 2025 đến thị trường bất động sản, chuyên gia Rich Nguyen nhận định thị trường bất động sản sẽ được hưởng lợi lớn từ chính sách này. Cụ thể, khi đầu tư công được đẩy mạnh, đặc biệt là vào các dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản tại những khu vực này sẽ có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Ngoài ra, chính sách tài khóa mở rộng cũng tạo điều kiện cho dòng tiền tín dụng chảy vào thị trường bất động sản, giúp các doanh nghiệp và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn. Tuy nhiên, một số rủi ro cũng cần được lưu ý. Lạm phát có thể tăng lên 4,5 – 5%, kéo theo giá bất động sản bị đẩy lên cao. Nếu nợ công tăng mạnh, lãi suất cũng có thể điều chỉnh, ảnh hưởng đến khả năng vay vốn của nhà đầu tư. Đồng thời, Chính phủ vẫn duy trì kiểm soát chặt chẽ các dự án bất động sản có tính đầu cơ cao để hạn chế rủi ro bong bóng thị trường.
Nhìn chung, mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025 là một thách thức lớn nhưng cũng mang lại nhiều cơ hội cho nền kinh tế Việt Nam. Các chính sách tài khóa mở rộng, đầu tư công mạnh mẽ và môi trường kinh doanh thuận lợi sẽ là động lực thúc đẩy tăng trưởng. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu này, Chính phủ cần kiểm soát tốt lạm phát, điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt và đảm bảo tính bền vững trong đầu tư công.
Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các chính sách tài khóa, lãi suất và xu hướng đầu tư công để có chiến lược phù hợp. Những khu vực có hạ tầng phát triển mạnh sẽ là điểm sáng của thị trường trong thời gian tới. Để hiểu hơn về những tác động của mục tiêu tăng trưởng GDP năm 2025 đến thị trường bất động sản, quý độc giả vui lòng xem thêm video The Rich Show số 39 bên trên.
>> The Rich Show số 38: Nguy cơ chiến tranh thương mại và những tác động lên thị trường bất động sản
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
