Dự án khu nhà ở quy mô 13,6ha tại quận Ngô Quyền, với tổng vốn đầu tư vượt 8.000 tỷ đồng, vừa được UBND TP. Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện. Thông tin chi tiết sẽ có ngay trong bài viết này.
Hải Phòng đấu giá khu đất 13,6ha thực hiện dự án nhà ở hơn 8.000 tỷ đồng
UBND TP. Hải Phòng vừa phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án khu nhà ở tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, phường Máy Chai, quận Ngô Quyền. Quận Ngô Quyền sẽ là đơn vị tổ chức đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư cho dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 8.000 tỷ đồng.
Khu đất đấu giá có diện tích hơn 13,6ha (không bao gồm hơn 2,37ha đất tái định cư và 0,2ha đất xây dựng trụ sở UBND phường Máy Chai), tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu, Viện Nghiên cứu hải sản và mương Cầu Tre.
Theo quy hoạch, hơn 6,79ha sẽ dành để phát triển nhà ở, bao gồm:
– 2,14ha đất biệt thự (cao 4 tầng)
– 2,58ha đất liền kề (cao 6 tầng)
– 0,68ha đất chung cư hỗn hợp (cao 41 tầng nổi, 3 tầng hầm)
– 1,38ha đất nhà ở xã hội (cao 9 tầng nổi, 1 tầng hầm)
Phần còn lại gồm hơn 1,88ha đất hạ tầng xã hội, 4,8ha đất giao thông và gần 1ha đất hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe.
Giá khởi điểm cho các loại đất được xác định như sau:
– Đất ở thấp tầng: hơn 49,4 triệu đồng/m²
– Đất ở cao tầng: 61,7 triệu đồng/m²
– Đất thương mại dịch vụ (thuê trả tiền một lần): hơn 14,6 triệu đồng/m²
– Đất giáo dục (thuê trả tiền hàng năm): hơn 24,8 triệu đồng/m²
Tổng giá khởi điểm cho toàn bộ khu đất đấu giá là hơn 2.773 tỷ đồng. Trong khi đó, tổng mức đầu tư dự án dự kiến vượt 8.000 tỷ đồng, bao gồm chi phí đất, đầu tư xây dựng hơn 5.234 tỷ đồng và hoàn trả 341 tỷ đồng cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư bằng vốn ngân sách quận Ngô Quyền.
Hải Phòng dự kiến thu hơn 2.911 tỷ đồng từ đấu giá đất tại quận Ngô Quyền
UBND TP. Hải Phòng đã giao UBND quận Ngô Quyền tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong tháng 4/2025. Dự kiến, tổng số tiền thu được từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất sẽ đạt hơn 2.911 tỷ đồng, tăng khoảng 5% so với mức giá khởi điểm.
Để tham gia đấu giá, các tổ chức cần đáp ứng hàng loạt điều kiện khắt khe. Cụ thể, đơn vị tham gia phải có năng lực tài chính bảo đảm triển khai dự án đúng tiến độ, có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất, đồng thời chứng minh được kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển dự án bất động sản.
Theo quy định, các tổ chức tham gia phải có vốn sở hữu tối thiểu hơn 1.608 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án). Đối với doanh nghiệp mới thành lập, chưa hoạt động đủ 12 tháng và chưa có báo cáo tài chính đã kiểm toán, vốn chủ sở hữu sẽ được xác định theo số vốn điều lệ đã góp và ghi nhận trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp.
Về phía cá nhân, nếu muốn tham gia đấu giá, cần có văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế và chứng minh số dư tài khoản ngân hàng tối thiểu cũng từ 1.608 tỷ đồng trở lên. Tất cả tổ chức và cá nhân tham gia đều phải nộp khoản tiền đặt trước là hơn 554 tỷ đồng, tương đương 20% giá trị khởi điểm khu đất.
Cuộc đấu giá sẽ được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại phiên, áp dụng phương thức trả giá lên. Bước giá cho phần đất trả tiền một lần là 28 tỷ đồng/lần, trong khi bước giá cho khu đất giáo dục (thuê đất hàng năm) là 200 triệu đồng/lần. Người trúng đấu giá là người có phiếu hợp lệ với mức giá cao nhất theo quy định của Luật Đấu giá tài sản.
>> Vốn rẻ đổ vào thị trường, liệu “hòn than” BĐS đầu cơ có lại nóng?
Trên đây là tin tức Hải Phòng triển khai đấu giá dự án nhà ở tổng vốn hơn 8.000 tỷ đồng, hy vọng đã mang đến quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
