Dù thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn ghi nhận mức độ quan tâm ổn định từ khách thuê nước ngoài trong những tháng đầu năm 2025. Với lợi thế vị trí trung tâm, tiện nghi cao cấp và dịch vụ linh hoạt, loại hình này tiếp tục là lựa chọn ưu tiên của các chuyên gia, người nước ngoài làm việc dài hạn tại Thủ đô.
Phân khúc căn hộ dịch vụ Hà Nội tiếp tục cải thiện trong quý 1/2025
Trong ba tháng đầu năm 2025, Hà Nội tiếp tục khẳng định sức hút với nhà đầu tư quốc tế khi thu hút 1,415 tỷ USD vốn FDI – tăng 49,5% so với cùng kỳ năm trước và xếp thứ 3 cả nước về thu hút đầu tư nước ngoài. Dòng vốn này chủ yếu đến từ 81 dự án đăng ký mới, 34 dự án điều chỉnh tăng vốn và 83 lượt góp vốn, mua cổ phần từ các nhà đầu tư nước ngoài.
Nhờ đà tăng trưởng FDI mạnh mẽ, thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội cũng ghi nhận những chuyển biến tích cực trong quý 1/2025. Theo báo cáo mới nhất từ Savills, tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ tại thủ đô đạt 6.246 căn đến từ 64 dự án – tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái và giữ mức ổn định theo quý.
Công suất cho thuê toàn thị trường đạt 86%, tăng 2 điểm phần trăm so với quý trước và 4 điểm phần trăm so với cùng kỳ. Đáng chú ý, các căn hộ hạng A và B ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tăng mạnh, trong khi hạng C giảm nhẹ 2 điểm phần trăm so với quý 4/2024.
Giá thuê trung bình toàn thị trường hiện ở mức khoảng 610.000 đồng/m² (đã bao gồm phí dịch vụ, chưa bao gồm VAT). Trong đó, giá thuê căn hộ hạng A và C có xu hướng tăng nhẹ, còn phân khúc hạng B giữ ổn định.
Động lực chính từ dòng vốn FDI và khách thuê chất lượng cao
Theo các chuyên gia, động lực chính thúc đẩy phân khúc căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đến từ sự gia tăng mạnh mẽ của vốn FDI và sự phát triển liên tục của các khu công nghiệp. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chất lượng cao ở các tỉnh công nghiệp lân cận như Hải Phòng, Hà Nam, Thái Bình và Nam Định còn hạn chế, Hà Nội vẫn là điểm đến ưu tiên của nhóm khách thuê có thu nhập cao, đặc biệt là chuyên gia nước ngoài.
Khách thuê chủ yếu đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc – những người làm việc tại các doanh nghiệp FDI, ngân hàng quốc tế, đại sứ quán hoặc trong các khu công nghiệp. Các quận Cầu Giấy và Đống Đa đang trở thành tâm điểm thu hút khách thuê nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ dịch vụ cao cấp. Trong khi đó, khu vực Nam Từ Liêm, Tây Hồ và Ba Đình lại được ưa chuộng bởi những căn hộ rộng rãi, phù hợp với khách thuê đến từ các quốc gia khác.
Triển vọng nguồn cung căn hộ dịch vụ chất lượng cao
Savills dự báo trong năm 2025, Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 1.040 căn hộ dịch vụ từ 7 dự án mới. Tính đến hết giai đoạn sau 2025, sẽ có tổng cộng 4.133 căn mới gia nhập thị trường từ 18 dự án. Đặc biệt, khoảng 83% nguồn cung tương lai sẽ đến từ các đơn vị vận hành quốc tế như The Ascott, Lotte Group, Pan Pacific, Shilla Hotels & Resorts, Marriott, Hilton và Hyatt – hứa hẹn sẽ nâng tầm chất lượng phân khúc căn hộ dịch vụ tại Thủ đô trong thời gian tới.
Trên đây là tin tức căn hộ dịch vụ Hà Nội vẫn hút khách nước ngoài trong quý 1/2025, hy vọng đã mang đến độc giả những thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
