TSC là loại đất gì? Đất TSC có được làm sổ đỏ hay không? Nếu cũng có chung những thắc mắc này thì bạn đọc đừng bỏ qua bài viết dưới đây để được giải đáp chi tiết.
TSC là loại đất gì?
TSC là loại đất gì? Để giải đáp thắc mắc này, bạn đọc có thể mục 13 Phụ lục số 1 ban hành kèm theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT quy định về ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, mảnh trích đo địa chính. Theo đó, TSC là mã số của đất xây dựng trụ sở cơ quan, thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
Như vậy, có thể hiểu đơn giản TSC là mã viết tắt của đất xây dựng trụ sở cơ quan. Loại đất này có mục đích sử dụng nhằm xây dựng trụ sở hoặc văn phòng làm việc của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội.
Đất TSC có được làm sổ đỏ không?
Ngoài thắc mắc TSC là loại đất gì, nhiều độc giả còn thắc mắc đất TSC có được làm sổ đỏ không?
Theo quy định pháp luật hiện hành, đất TSC- đất xây dựng trụ sở cơ quan – thuộc nhóm đất phi nông nghiệp và được coi là tài sản công, có vai trò phục vụ các mục tiêu công ích, phát triển kinh tế – xã hội và đảm bảo lợi ích quốc gia. Tuy nhiên, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (thường gọi là “sổ đỏ”) đối với loại đất này không giống với các loại đất thông thường.
Theo Luật Đất đai năm 2024, đất TSC được Nhà nước giao cho các cơ quan, tổ chức sử dụng vào mục đích công cộng, quốc phòng, an ninh hoặc các hoạt động vì lợi ích quốc gia và lợi ích công cộng. Căn cứ Khoản 4 Điều 199 của luật này, cơ quan hoặc tổ chức được giao đất có trách nhiệm sử dụng đúng mục đích, cụ thể là để xây dựng trụ sở cơ quan, và không được sử dụng cho mục đích khác. Vì vậy, loại đất này chỉ được cấp sổ đỏ khi được giao cho các cơ quan, tổ chức nhằm xây dựng trụ sở làm việc. Sổ đỏ lúc này được cấp cho tổ chức quản lý đất, không phải cho cá nhân hay hộ gia đình.
Trong thực tế, có nhiều trường hợp hộ dân sinh sống ổn định trên phần đất TSC, tuy nhiên theo quy định hiện hành, những trường hợp này không đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ. Nếu khu đất thuộc diện quy hoạch để xây dựng trụ sở cơ quan, khi có dự án thực hiện, các hộ dân sẽ được bồi thường theo đúng quy định của pháp luật.
Như vậy, đất TSC chỉ được cấp sổ đỏ khi được giao cho cơ quan, tổ chức sử dụng đúng mục đích, và không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng sai mục đích.
Chế độ sử dụng đất TSC hiện nay
Đất TSC (đất xây dựng trụ sở cơ quan) giữ vai trò quan trọng trong hoạt động của các cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị – xã hội, góp phần đảm bảo quốc phòng, an ninh và phát triển kinh tế – xã hội. Việc nắm rõ quy định pháp luật liên quan đến loại đất này là cần thiết đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến công tác quản lý và sử dụng đất công.
Theo Luật Đất đai năm 2024, chế độ sử dụng đất TSC được quy định như sau:
– Về giao đất và cho thuê đất, tại khoản 2 điều 118 Luật Đất đai năm 2024 quy định Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất cho các cơ quan Đảng, nhà nước, Mặt trận Tổ quốc, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp… khi các đơn vị này được giao nhiệm vụ và có hỗ trợ kinh phí hoạt động thường xuyên. Ngoài ra, đất TSC có thể được cho thuê đối với các tổ chức, cá nhân khác với mục đích kinh doanh, nhằm sử dụng đất hiệu quả và đúng quy định.
– Về thời hạn sử dụng đất TSC, khoản 5 điều 171 Luật đất đai năm 2024 quy định đất xây dựng trụ sở cơ quan có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài, nghĩa là không bị giới hạn thời gian sử dụng. Quyền sử dụng loại đất này được đảm bảo lâu dài cho các cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao đất.
– Về cơ quan quản lý đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC, luật hiện hành quy định UBND cấp tỉnh, huyện chịu trách nhiệm quản lý đất công trên địa bàn. Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan quản lý chung về quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất trên phạm vi cả nước.
– Về nguyên tắc sử dụng đất, luật hiện hành quy định đất TSC phải được sử dụng đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch được duyệt. Không được bỏ hoang hoặc sử dụng sai mục đích. Trong các trường hợp vi phạm, đất có thể bị thu hồi theo Điều 81 Luật Đất đai 2024. Người vi phạm còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu hành vi vi phạm nghiêm trọng. Đồng thời, nhà nước khuyến khích sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, phù hợp với lợi ích quốc gia và cộng đồng.
Như vậy, bài viết trên đây đã giải đáp chi tiết đến bạn đọc TSC là loại đất gì và những quy định liên quan đến đất TSC. Hy vọng bài viết đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
