Số liệu giao dịch tháng 4/2025 từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group cho thấy dấu hiệu rõ rệt về sự quay trở lại của dòng tiền vào bất động sản cao tầng. Thông tin chi tiết hãy cùng cập nhật trong bài viết dưới đây.
Thị trường bất động sản tháng 4 ghi nhận sự khởi sắc rõ nét
Báo cáo mới nhất từ One Mount Group cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội trong tháng 4/2025 đã có những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc chuyển nhượng. Các loại hình bất động sản như chung cư, nhà thổ cư và nhà thấp tầng trong các dự án đều ghi nhận mức giao dịch tăng mạnh so với tháng trước.
Cụ thể, tổng lượng giao dịch thứ cấp toàn thị trường trong tháng 4 đạt khoảng 7.600 căn, tăng tới 67% so với tháng 3/2025 và vượt xa mức trung bình của thị trường là khoảng 6.150 căn/tháng. Đây được xem là một trong những mức tăng trưởng nổi bật nhất trong thời gian gần đây.
Trong đó, phân khúc căn hộ chung cư đóng vai trò dẫn dắt đà tăng với 3.400 căn được chuyển nhượng trong tháng 4, tăng 39% so với tháng 3 – đánh dấu mức giao dịch cao nhất trong 12 tháng qua, tính từ tháng 5/2024. Nếu so với thời điểm thấp nhất vào tháng 2/2025 khi thị trường chỉ ghi nhận khoảng 1.000 căn hộ được sang nhượng, thì lượng giao dịch đã tăng gấp hơn 3 lần sau hai tháng phục hồi liên tiếp, vượt qua ngưỡng trung bình 2.650 căn/tháng.
Những con số tích cực này phản ánh tâm lý thị trường đã dần được cải thiện, dòng tiền bắt đầu quay trở lại, đặc biệt ở phân khúc có nhu cầu thực cao như căn hộ và nhà ở đô thị. Đây có thể là tiền đề quan trọng cho giai đoạn hồi phục mạnh mẽ hơn trong những tháng tiếp theo.
Các động lực thúc đẩy quay trở lại bất động sản cao tầng Hà Nội
Nhiều chuyên gia nhận định, sự bứt phá của thị trường căn hộ chuyển nhượng trong tháng 4/2025 là kết quả cộng hưởng của ba động lực chính:
– Thứ nhất, nhu cầu mua ở thực tiếp tục duy trì ở mức cao, đặc biệt đến từ những gia đình trẻ có xu hướng tìm kiếm chốn an cư tại các khu đô thị có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích đầy đủ.
– Thứ hai, cơn sốt đất nền tại các tỉnh vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay trở lại với các sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác ngay như căn hộ chung cư đã bàn giao.
– Thứ ba, yếu tố mùa vụ cũng đóng vai trò không nhỏ. Nhiều khách hàng đã phát sinh nhu cầu giao dịch từ trước Tết nhưng chỉ hoàn tất thủ tục pháp lý, hồ sơ chuyển nhượng sau kỳ nghỉ lễ. Điều này khiến lượng giao dịch có xu hướng dồn vào tháng 3 và đặc biệt là tháng 4/2025 – tạo ra “điểm rơi” thanh khoản rõ nét trong chu kỳ đầu năm.
Ngoài ra, các yếu tố như khả năng kết nối giao thông liên vùng, chất lượng bàn giao, cùng với hệ sinh thái tiện ích đang trở thành bộ lọc quan trọng trong quyết định mua của người tiêu dùng với bất động sản cao tầng Hà Nội. Người mua ngày nay dường như chú trọng nhiều hơn vào giá trị sử dụng thực tế và tiềm năng sinh lời ổn định.
Mặt khác, diễn biến của thị trường thứ cấp 4 tháng đầu năm 2025 còn thể hiện một xu hướng rõ nét: dòng tiền có sự điều tiết mạnh mẽ từ đất nền thiếu thanh khoản về các sản phẩm căn hộ chuyển nhượng đã bàn giao. Tính ổn định, khả năng khai thác cho thuê, chất lượng sống và pháp lý có sẵn tiếp tục là các yếu tố giúp thị trường chung cư thứ cấp giữ vững sức hút.
Nếu đà phục hồi này tiếp tục được duy trì trong những quý tới, phân khúc căn hộ chuyển nhượng sẽ đóng vai trò là “điểm neo” quan trọng, giúp giữ nhịp thanh khoản chung cho toàn bộ thị trường bất động sản trong năm 2025.
Trên đây là tin tức dòng tiền mạnh mẽ quay trở lại bất động sản cao tầng Hà Nội, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
