Nghị quyết 68 thổi “làn gió mới” tới doanh nghiệp bất động sản

Sự ra đời của Nghị quyết số 68-NQ/TW được kỳ vọng sẽ mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt trong việc tháo gỡ những nút thắt lâu năm liên quan đến thủ tục đất đai và giải phóng mặt bằng – hai rào cản lớn từng khiến nhiều dự án bị chậm tiến độ và gây không ít khó khăn cho các nhà đầu tư.

Nghị quyết 68 – bước ngoặt chính sách thúc đẩy doanh nghiệp tư nhân

Ban hành ngày 4/5/2025, Nghị quyết 68 là định hướng chiến lược của Bộ Chính trị nhằm phát triển mạnh mẽ kinh tế tư nhân, với mục tiêu đến năm 2030, khu vực này sẽ trở thành một trong những động lực then chốt của nền kinh tế. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, Nghị quyết đã tạo nên cú hích quan trọng, thắp lên kỳ vọng mới cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang hoạt động tại Việt Nam.

Đa phần khách hàng trong ngành bất động sản hiện nay đều đến từ khối tư nhân, từ các chủ đầu tư khu công nghiệp cho tới các doanh nghiệp sản xuất và cung cấp dịch vụ. Vì thế, việc cắt giảm rào cản thủ tục, cải thiện tiếp cận đất đai và nâng cấp hạ tầng được xem là yếu tố quyết định để nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút dòng vốn đầu tư chiến lược.

Đặc biệt, trong bối cảnh cạnh tranh khu vực ngày càng gay gắt, việc đẩy nhanh thủ tục đầu tư, phát triển hạ tầng giao thông, cảng biển, điện năng… sẽ là lợi thế quan trọng giúp Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế – những người luôn tìm kiếm môi trường ổn định và minh bạch với sự cam kết mạnh mẽ từ chính phủ.

Các chuyên gia nhận định, Nghị quyết 68 thể hiện rõ thông điệp từ Chính phủ: cam kết đồng hành lâu dài cùng khu vực tư nhân và nhà đầu tư quốc tế. Thông qua các nền tảng như Luật Đất đai sửa đổi, chiến lược đầu tư hạ tầng quy mô lớn và đặc biệt là Nghị quyết 68, Việt Nam đang kiến tạo một môi trường đầu tư minh bạch, ổn định và bền vững – điều kiện cần để thu hút dòng vốn chất lượng cao và chiến lược dài hạn.

Việc ban hành Nghị quyết này cũng cho thấy định hướng rõ ràng trong việc tái định vị vai trò của Việt Nam trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Không chỉ là điểm đến sản xuất chi phí thấp, Việt Nam đang từng bước xây dựng mô hình công nghiệp hiện đại, bền vững và ứng dụng công nghệ cao. Điều này mở ra cơ hội cho các khu công nghiệp thông minh, đa chức năng – nơi tích hợp hạ tầng hiện đại, tiêu chuẩn môi trường và lợi thế về logistics – trở thành điểm đến lý tưởng trong làn sóng dịch chuyển đầu tư toàn cầu.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của Nghị quyết 68 là mục tiêu giải quyết dứt điểm hai vấn đề tồn đọng: vướng mắc về đất đai và chậm trễ trong công tác giải phóng mặt bằng. Những yếu tố này từng gây đình trệ hàng nghìn dự án, ảnh hưởng tới niềm tin và quyết định đầu tư của nhiều tập đoàn lớn.

Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Nghị quyết 68 sẽ tạo ra đột phá trong quản lý đất đai. Các nhiệm vụ như xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai thống nhất, kết nối hệ thống thông tin quốc gia… sẽ giúp nâng cao tính minh bạch, đẩy nhanh tiến độ bồi thường và giải phóng mặt bằng, tháo gỡ hàng loạt dự án bị đình trệ. Đồng thời, nghị quyết này còn đề ra việc loại bỏ các quy định kinh doanh không cần thiết – một bước đi quan trọng để cải thiện môi trường đầu tư và tạo thuận lợi cho doanh nghiệp.

Chìa khóa giúp nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia

Trong cuộc cạnh tranh thu hút FDI với các quốc gia như Indonesia, Malaysia và Thái Lan, Việt Nam cần hành động quyết liệt hơn. Việc cải cách thủ tục, minh bạch hóa quy trình và xây dựng lòng tin với nhà đầu tư chính là chìa khóa để nâng tầm năng lực cạnh tranh.

Ông Thomas Rooney – Phó Giám đốc bộ phận dịch vụ công nghiệp tại Savills Hà Nội – cho rằng Việt Nam hiện sở hữu nhiều lợi thế như mạng lưới hiệp định thương mại tự do rộng khắp và lực lượng lao động có chi phí hợp lý. Tuy nhiên, để tận dụng tối đa cơ hội từ dòng vốn công nghệ cao, Việt Nam cần thực hiện ba chiến lược quan trọng:

– Một là chuyển trọng tâm từ việc thu hút đầu tư theo số lượng sang thu hút vào các lĩnh vực mang tính đổi mới như công nghệ cao, công nghiệp xanh, các ngành có khả năng tạo đột phá về giá trị và giúp Việt Nam định hình vai trò mới trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

– Hai là đầu tư vào hạ tầng tại những tỉnh vệ tinh nhằm mở rộng năng lực tiếp nhận dòng vốn mới. Các tỉnh “vệ tinh” tức là những địa phương đang lên như Hà Nam, Nam Định, Thái Bình. Đây là một số địa phương đang nổi lên như điểm đến tiềm năng của dòng vốn công nghệ cao, cần được quy hoạch và hỗ trợ hạ tầng tương xứng.

– Ba là phát triển lực lượng lao động sẵn sàng cho tương lai thông qua cải cách giáo dục và đầu tư mạnh vào đào tạo nghề, sẽ trở thành yếu tố đảm bảo cho dòng vốn đầu tư nước ngoài không chỉ duy trì bền vững mà còn phân bổ một cách cân bằng và thực sự đóng góp vào tăng trưởng dài hạn của nền kinh tế.

Nếu triển khai hiệu quả, Nghị quyết 68 không chỉ là định hướng chính sách nhất quán mà còn có thể trở thành nền tảng chiến lược đưa Việt Nam bứt phá, thu hút dòng vốn quốc tế trong các lĩnh vực giá trị cao – một bước tiến dài hướng tới phát triển bền vững và hội nhập sâu rộng vào chuỗi giá trị toàn cầu.

Trên đây là tin tức Nghị quyết 68 thổi “làn gió mới” tới doanh nghiệp bất động sản, hy vọng đã mang tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ: