Trong vòng 5 năm trở lại đây, giá bất động sản Hải Phòng đã tăng 2-3 lần. Điều này khiến thị trường bất động sản Hải Phòng tiếp tục thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận.
Bất động sản Hải Phòng tăng tốc, giá leo thang trên diện rộng
Thị trường bất động sản Hải Phòng đang phục hồi mạnh, với giá bán và mức độ quan tâm tăng ở hầu hết phân khúc. Theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó TGĐ PropertyGuru Group, so với tháng 1/2023, giá rao bán đã tăng trung bình 30–32%. Sự quan tâm tập trung tại các quận trung tâm.
Ở phân khúc chung cư, quý II/2025 ghi nhận giá dưới 40 triệu đồng/m² – cạnh tranh hơn so với Hà Nội. Nhà riêng trung tâm hút 53% lượng tìm kiếm ở tầm giá 2–5 tỷ, giá đã tăng gấp đôi sau 5 năm. Nhà mặt phố được săn đón ở cả trung tâm và ven đô, phổ biến trong tầm giá 10–15 tỷ. Biệt thự tại Thủy Nguyên, Lê Chân, Hồng Bàng tăng hơn 2 lần so với quý I/2020.
Đất nền ven đô cũng nóng trở lại, giá tăng 2–3 lần sau 5 năm. Những dự án thấp tầng hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ và quy hoạch rõ ràng.
Tại hội thảo “Bất động sản Hải Phòng trỗi dậy”, Viện trưởng Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam cho biết: từ cuối năm 2023, giá đất tại Vũ Yên, Thủy Nguyên, Dương Kinh đã tăng 5–12% chỉ trong nửa đầu 2025. Các giao dịch thứ cấp sôi động, tỷ lệ chốt cọc đạt 60–70% ở sản phẩm pháp lý minh bạch, vị trí tốt.
Đặc biệt, Vũ Yên đang là tâm điểm đầu tư: các đợt mở bán mới đạt tỷ lệ hấp thụ trên 75%, cao hơn nhiều so với mức trung bình 45–55% toàn quốc. Dòng tiền từ Hà Nội và vùng lân cận chiếm hơn 40% giao dịch, tái hiện làn sóng “đón đầu giá đất” từng xảy ra tại TP.HCM hơn 10 năm trước.
Theo Chủ tịch Vietstarland, sản phẩm nghỉ dưỡng 10–12 tỷ tại Hải Phòng đang thu hút lớn tới giới đầu tư. Đồng thời, chính sách bán hàng linh hoạt như giãn tiến độ 18 tháng, vốn ban đầu từ 1,1 tỷ, chiết khấu tới 12%… đang thúc đẩy tâm lý “xuống tiền” mạnh mẽ.
Cơ hội bứt phá của bất động sản Hải Phòng
Hiện nay, bất động sản Hải Phòng đang thu hút mạnh giới đầu tư nhờ triển vọng tăng giá rõ rệt trong 3–5 năm tới. Nhóm khách hàng gồm cư dân bản địa và nhà đầu tư từ Hà Nội đều nhận thấy đây là xu hướng tăng trưởng khó đảo ngược. Người mua hiện hướng tới ba mục tiêu chính là đầu tư để tích sản dài hạn; sở hữu “ngôi nhà thứ hai” – vừa là sản phẩm nghỉ dưỡng giá trị, vừa có sổ đỏ lâu dài; khai thác kinh doanh dịch vụ – thương mại.
Theo chủ tịch Vietstarland, giới đầu tư Hà Nội từng chứng kiến giá biệt thự song lập tại Vinhomes Ocean Park tăng gấp 4 lần chỉ sau vài năm. Vì vậy, họ đang tìm thấy cơ hội tương tự ở Vinhomes Golden City (Dương Kinh) và Vinhomes Royal Island (Vũ Yên). Với ngân sách dưới 10 tỷ đồng, khách hàng đã có thể bắt đầu hành trình sống và đầu tư mới tại các khu đô thị này.
Về nền tảng kinh tế, Phó TGĐ PropertyGuru Group cho biết, Hải Phòng là thành phố cảng biển – trung tâm công nghiệp trọng điểm của miền Bắc. Năm 2024, GRDP đạt 446 nghìn tỷ đồng, tăng 11% so với 2023, đứng thứ 5 cả nước; GRDP bình quân đầu người đạt 197 triệu đồng, tăng 5% so với năm trước. Đây là động lực quan trọng giúp thị trường địa ốc thành phố cảng bứt tốc.
Trên đây là tin tức giá bất động sản Hải Phòng tăng 2-3 lần chỉ sau 5 năm, hy vọng đã mang đến độc giả, quý nhà đầu tư nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
