Trước tốc độ già hóa dân số nhanh và nhu cầu chăm sóc sức khỏe, tinh thần của người cao tuổi ngày càng lớn, mô hình nhà dưỡng lão bán trú nổi lên như một hướng đi mới trong lĩnh vực an sinh. Đây không chỉ là giải pháp xã hội nhân văn mà còn mở ra cơ hội đầu tư bất động sản giàu tiềm năng, hứa hẹn trở thành xu hướng trong những năm tới.
Nhà dưỡng lão bán trú – giải pháp nhân văn cho xã hội hiện đại
Theo Viện Dân số, Sức khoẻ và Phát triển, hơn 61% người cao tuổi hiện sống cùng con cái. Tuy vậy, quy mô gia đình ngày càng thu nhỏ, áp lực kinh tế tăng cao khiến việc chăm sóc cha mẹ, ông bà toàn diện trở thành thách thức lớn. Số liệu năm 2024 cho thấy hộ hai thế hệ chiếm 45,5%, trong khi hộ đơn thân và hộ một thế hệ chiếm tới 37,1%, phản ánh xu hướng gia đình hạt nhân ngày càng phổ biến.
Trong bối cảnh đó, mô hình nhà dưỡng lão được chú ý như một giải pháp nhân văn. Đặc biệt, loại hình bán trú cho phép người cao tuổi được chăm sóc y tế, tham gia sinh hoạt cộng đồng ban ngày và trở về nhà vào buổi tối. Đây là sự dung hòa giữa truyền thống sống cùng con cháu và nhu cầu chăm sóc chuyên nghiệp, phù hợp với xu thế xã hội hiện đại.
Người cao tuổi tại Việt Nam đa phần mắc nhiều bệnh mãn tính nên rất cần được theo dõi sức khỏe thường xuyên. Nhà dưỡng lão bán trú giúp họ tiếp cận dịch vụ y tế, giảm cảm giác cô đơn, đồng thời duy trì gắn kết gia đình. Mô hình này cũng giúp thế hệ trẻ an tâm làm việc, thể hiện trách nhiệm và tình yêu thương với cha mẹ, phù hợp với truyền thống “uống nước nhớ nguồn” của dân tộc.
Mô hình nhà dưỡng lão bán trú mở ra cơ hội đầu tư bất động sản giàu tiềm năng
Tại Việt Nam, khái niệm “nhà dưỡng lão bán trú” còn khá mới mẻ. Phần lớn cơ sở hiện nay hoạt động theo mô hình toàn thời gian, chỉ có một số ít trung tâm tiếp nhận người cao tuổi ban ngày và trở về gia đình vào buổi tối. Tuy nhiên, điểm chung là các cơ sở đều trong tình trạng quá tải, trong khi nhu cầu lại ngày một tăng.
Theo VARS IRE, trong bối cảnh tốc độ già hóa dân số nhanh hàng đầu thế giới, việc phát triển hệ thống nhà dưỡng lão bán trú là giải pháp phù hợp với điều kiện văn hóa, xã hội và kinh tế Việt Nam. Hiện cả nước có khoảng 16,1 triệu người trên 60 tuổi, chiếm hơn 16% dân số. Dự báo đến năm 2038, cứ 5 người thì có một người cao tuổi, kéo theo nhu cầu chăm sóc sức khỏe, tinh thần và đời sống ngày càng lớn.
Cũng giống như trẻ em có nhà trẻ để phát triển toàn diện, người cao tuổi cần một “nhà dưỡng lão ban ngày” để được chăm sóc y tế, giao lưu cộng đồng và duy trì cuộc sống vui vẻ, ý nghĩa. Đây là mảnh ghép còn thiếu trong hệ thống an sinh xã hội hiện đại.
Chính vì vậy, thị trường nhà dưỡng lão bán trú tại Việt Nam đang mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản. Quỹ đất phát triển mô hình này không cần quá rộng như khu công nghiệp hay khu đô thị, mà ưu tiên vị trí thuận tiện, gần khu dân cư, bệnh viện hoặc trung tâm đô thị. Nếu có thêm chính sách ưu đãi về quỹ đất, đây sẽ là phân khúc đầu tư giàu tiềm năng.
Ngoài phát triển trực tiếp, nhà đầu tư cũng có thể khai thác gián tiếp thông qua các sản phẩm bất động sản gắn với y tế và chăm sóc sức khỏe. Đó có thể là căn hộ dịch vụ cho người cao tuổi (senior living), các khu đô thị tích hợp trung tâm dưỡng lão bán trú như một tiện ích nội khu, hoặc tòa nhà văn phòng – thương mại có tầng dịch vụ y tế, phục hồi chức năng. Đây là mô hình đã phổ biến ở nhiều quốc gia phát triển nhưng tại Việt Nam vẫn gần như bỏ ngỏ.
Để loại hình này phát triển bền vững, ngoài chính sách an sinh và bảo hiểm y tế hỗ trợ chi phí cho người cao tuổi, Nhà nước cần nghiên cứu ưu đãi về quỹ đất, tín dụng và cơ chế khuyến khích doanh nghiệp tham gia. Đây không chỉ là lời giải cho bài toán xã hội mà còn mở ra một phân khúc bất động sản mới, ít cạnh tranh, giàu tiềm năng và phù hợp với xu hướng già hóa dân số nhanh tại Việt Nam.
Hy vọng tin tức mô hình nhà dưỡng lão bán trú mở ra cơ hội đầu tư bất động sản giàu tiềm năng đã mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
