Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào thập kỷ đầy kỳ vọng nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, tầng lớp trung lưu tăng mạnh và loạt cải cách pháp lý – hạ tầng được thúc đẩy. Những yếu tố này hứa hẹn tạo nền tảng vững chắc cho bất động sản bứt phá trong giai đoạn 2025 – 2035? Hãy cùng bài viết dưới đây giải mã triển vọng thị trường bất động sản Việt nam trong 10 năm tới.
Việt Nam vẫn giữ được môi trường tài chính ổn định trong bối cảnh bất ổn toàn cầu
Theo báo cáo quý III/2025 của Savills, kinh tế Việt Nam tiếp tục ghi nhận những tín hiệu rất tích cực. GDP tăng từ 7,5% đến 8%, thuộc nhóm cao nhất khu vực. Chính phủ cũng đặt mục tiêu tăng trưởng 10% cho năm tới – một con số cho thấy sự tự tin vào sức bền và khả năng phục hồi của nền kinh tế. Dù tỷ giá có lên xuống theo thị trường quốc tế, yếu tố này lại góp phần giúp hoạt động xuất khẩu trở nên cạnh tranh hơn. Đáng mừng là chỉ số PMI vẫn duy trì trên 50, thể hiện sản xuất – dịch vụ đang hồi phục rõ rệt.
Trong nước, sức mua của người dân tiếp tục tăng. Doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ đều khởi sắc, phản ánh thị trường nội địa rất sôi động, đặc biệt nhờ tầng lớp trung lưu ngày càng đông đảo. Đây là một trong những động lực quan trọng giúp kinh tế duy trì sự ổn định.
Về điều hành vĩ mô, lạm phát được kiểm soát tốt và mặt bằng lãi suất vẫn ở mức thấp. Điều này tạo điều kiện cho doanh nghiệp dễ dàng mở rộng đầu tư, đồng thời kích thích nhu cầu tiêu dùng. Giữa bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, sự ổn định của hệ thống tài chính Việt Nam trở thành “điểm tựa” quan trọng, giúp thị trường bất động sản tiếp tục là kênh đầu tư an toàn và là nơi giữ giá trị tài sản hiệu quả.
Dòng vốn FDI vào Việt Nam cũng duy trì sự ổn định và có xu hướng tập trung vào những lĩnh vực chất lượng hơn. Dù tổng vốn giải ngân chưa phải mức cao nhất, nhưng nếu không tính các dự án năng lượng lớn, lượng vốn vào công nghiệp, công nghệ và bất động sản vẫn rất tích cực. Riêng Hà Nội đã thu hút khoảng 3,5 tỷ USD chỉ trong quý III, trong đó phần lớn – hơn 3,1 tỷ USD – chảy vào bất động sản.
Ngoài ra, gần 49 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đã được cam kết triển khai trên cả nước. Nhiều dự án quy mô lớn đang được thúc đẩy như cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, các tuyến đường vành đai hay các dự án LNG. Khi hoàn thiện, những công trình này sẽ làm thay đổi bản đồ đô thị, mở ra những không gian phát triển mới và kết nối mạnh mẽ hơn giữa các vùng.
Từ tăng trưởng kinh tế ổn định, dân số trẻ, chính sách cải cách mạnh mẽ cho đến làn sóng đầu tư hạ tầng rộng khắp – tất cả đang tạo nên nền móng vững chắc cho Việt Nam trong chặng đường phát triển sắp tới. Và trong bức tranh đó, bất động sản tiếp tục giữ vai trò quan trọng, vừa là động lực, vừa là thước đo sức khỏe của nền kinh tế đầy triển vọng.
Dự báo triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới
Nhìn về giai đoạn 2025 – 2035, các chuyên gia Savills cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một thập kỷ đầy hứa hẹn. Theo chia sẻ của Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa có thể chạm mốc 50%, tương đương khoảng 51 triệu người sinh sống tại đô thị. Cùng với đó, tầng lớp trung lưu dự kiến chiếm tới 75% dân số. Khi thu nhập và chất lượng sống được nâng cao, nhu cầu về nhà ở, không gian thương mại, du lịch nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe sẽ tăng trưởng mạnh mẽ.
Song song với xu hướng dân số, Chính phủ cũng đang thúc đẩy loạt cải cách quan trọng để củng cố nền tảng thị trường. Từ việc hoàn thiện hành lang pháp lý, mở rộng các kênh huy động vốn như phát hành trái phiếu hạ tầng, cho tới đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý — tất cả hướng đến mục tiêu xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, hiện đại, và thu hút dòng vốn dài hạn. Đây sẽ là “bệ phóng” quan trọng giúp thị trường bất động sản giàu triển vọng, phát triển bền vững trong nhiều năm tới.
Biến đổi khí hậu, ở một khía cạnh khác, vẫn là thách thức lớn nhưng cũng mở ra nhiều hướng đi mới. Việt Nam là một trong những quốc gia chịu tác động nặng nề nhất của nước biển dâng và xâm nhập mặn. Tuy nhiên, cũng chính điều này khiến Việt Nam trở thành nước tiên phong trong khu vực với cam kết Net Zero và phát triển hạ tầng xanh. Vì vậy, các dự án bất động sản tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường và thích ứng khí hậu sẽ dần trở thành chuẩn mực mới mà thị trường hướng tới.
Trong bảng đánh giá đa tiêu chí khi so sánh với các thị trường trong khu vực như Indonesia, Malaysia, Philippines hay Thái Lan, Việt Nam đạt mức 3.2 điểm – phản ánh môi trường đầu tư vẫn ổn định và giàu tiềm năng. Dù còn những thách thức nhất định, nền kinh tế vững vàng, chính sách cải cách liên tục và tốc độ đô thị hóa nhanh đang giúp Việt Nam giữ vững vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư quốc tế.
Trên đây là phân tích, nhận định triển vọng của bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới, hy vọng đã mang tới độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
