Từ tháng 5/2026, hàng loạt chính sách mới liên quan đến đất đai, nhà ở chính thức được áp dụng tại nhiều địa phương. Những thay đổi này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản.
Mục lục
Đồng Tháp áp dụng quy định mới về hạn mức đất ở và đất nông nghiệp – chính sách nhà đất nổi bật tháng 5/2026
Từ ngày 5/5/2025, Quyết định 51/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, tỉnh Đồng Tháp sẽ chính thức áp dụng các quy định mới liên quan đến hạn mức đất ở và nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Căn cứ Quyết định 51/2026/QĐ-UBND, hạn mức công nhận đất ở được phân chia theo thời điểm sử dụng đất:
– Đối với đất sử dụng trước ngày 18/12/1980, diện tích đất ở tối đa tại đô thị là 350 m², trong khi tại nông thôn là 500 m².
– Đối với đất sử dụng từ 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, hạn mức lần lượt là 300 m² tại đô thị và 450 m² tại nông thôn.
Đồng Tháp quy định hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân
Từ ngày 5/5/2026, Quyết định 45/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp cũng đã chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân được quy định cụ thể như sau:
– Đối với đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản, hạn mức tối đa không vượt quá 45 ha.
– Đất trồng cây lâu năm được phép nhận chuyển quyền tối đa 150 ha, trong khi đất rừng sản xuất là rừng trồng có giới hạn 120 ha.
– Trường hợp cá nhân nhận chuyển quyền nhiều loại đất nông nghiệp khác nhau, hạn mức sẽ được tính riêng cho từng loại theo quy định hiện hành. Quy định này nhằm kiểm soát hiệu quả việc tích tụ đất đai, đồng thời đảm bảo sử dụng đất hợp lý.
Cà Mau quy định chi tiết về hỗ trợ tạm cư khi thu hồi đất
Từ ngày 1/1/2026, Quyết định 56/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Cà Mau đã chính thức có hiệu lực thi hành. Theo đó, việc bố trí tạm cư trong thời gian chờ bố trí tái định cư đối với trường hợp quyết định thu hồi đất trước khi hoàn thành việc bố trí tái định cư theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Nghị quyết số 254/2025/QH15 được thực hiện như sau:
– Mức hỗ trợ tiền bố trí tạm cư là 5.000.000 đồng/tháng cho một hộ gia đình có từ bốn (04) nhân khẩu trở xuống, trường hợp hộ gia đình có trên 04 nhân khẩu thì mỗi một nhân khẩu tăng thêm sẽ được tính thêm 500.000 đồng/nhân khẩu/tháng.
– Thời gian được hỗ trợ tiền bố trí tạm cư: Thời gian được hỗ trợ tiền bố trí tạm cư tính từ ngày người bị thu hồi đất giao mặt bằng cho Tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến thời điểm được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoàn thành việc bố trí tái định cư nhưng không dưới 06 tháng; trường hợp thời gian thực tế chờ tạo lập chỗ ở mới quá 06 tháng, giao Chủ tịch UBND cấp xã quyết định thời gian hỗ trợ thêm; việc chi trả hỗ trợ tiền bố trí tạm cư chỉ thực hiện sau khi hộ gia đình, cá nhân đã bàn giao mặt bằng cho dự án.
– Kinh phí hỗ trợ tiền bố trí tạm cư được tính vào kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án.
– Trường hợp có nhiều hộ gia đình (đã tách hộ khẩu riêng hoặc đủ điều kiện tách hộ riêng theo quy định của pháp luật về cư trú) có nhà ở sinh hoạt riêng biệt nhưng đang cùng chung sống trên thửa đất ở bị thu hồi thì được hỗ trợ tiền bố trí tạm cư cho từng hộ gia đình đó.
Ninh Bình quy định giá cho thuê phòng ở tại cụm nhà ở sinh viên tập trung Phường Nam Định
Tại Ninh Bình, quy định về giá thuê nhà ở sinh viên tập trung đã được áp dụng từ đầu năm 2025 và tiếp tục là nội dung được quan tâm trong năm 2026.
Cụ thể, tại khu nhà ở sinh viên phường Nam Định, mức giá thuê được phân theo từng loại phòng và tòa nhà. Đối với tòa A (12 tầng, có thang máy), phòng 6 sinh viên có giá khoảng 193.000 đồng/người/tháng, trong khi phòng 8 sinh viên có giá khoảng 175.500 đồng/người/tháng.
Với các tòa B, C, D (5 tầng, không có thang máy), mức giá dao động từ khoảng 129.500 đến 145.000 đồng/người/tháng tùy loại phòng và tiện ích. Phòng loại A được trang bị bình nóng lạnh, trong khi phòng loại B không có tiện ích này.
Mức giá trên đã bao gồm thuế nhưng chưa bao gồm các chi phí sinh hoạt như điện, nước, internet hay gửi xe. Việc quy định giá thuê cụ thể giúp đảm bảo minh bạch và phù hợp với điều kiện sinh viên.
Trên đây là 4 chính sách nhà đất nổi bật có hiệu lực từ tháng 5/2026, hy vọng đã mang đến quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
