UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất đối với 4 dự án khu đô thị và khu dân cư trên địa bàn các phường Nếnh, Mão Điền, Tự Lạn và xã Bắc Lũng. Đây là bước quan trọng nhằm thúc đẩy phát triển hạ tầng đô thị, chuẩn hóa quỹ đất ở và tạo tiền đề cho các khu dân cư mới tại địa phương.
Thông tin 4 dự án đã được phê duyệt giá đất tại Bắc Ninh
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất và giá trị tiền sử dụng đất đối với 4 dự án mới trên địa bàn tỉnh. Cụ thể như sau:
– Dự án Khu dân cư thôn Nam Ngạn tại phường Nếnh có tổng diện tích 89.403 m², trong đó 17.742 m² là đất ở gồm 183 lô phải nộp tiền sử dụng đất. Phần diện tích còn lại được giao không thu tiền để phục vụ đầu tư hạ tầng và bàn giao cho Nhà nước. Tổng giá trị tiền sử dụng đất của phần đất ở được xác định là 245,69 tỷ đồng theo Quyết định 769/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.
– Dự án Khu nhà ở Đầm Dê tại phường Mão Điền có quy mô 77.359,3 m². Trong số này, 41.720,6 m² đất ở với 386 lô phải nộp tiền sử dụng đất và thời hạn giao đất kéo dài đến ngày 26/1/2056. Phần diện tích còn lại khoảng 35.638,7 m² là đất cây xanh, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền. Giá trị đất ở làm căn cứ tính tiền sử dụng đất của dự án lên đến 468,48 tỷ đồng, tương ứng mức giá bình quân khoảng 11,23 triệu đồng/m². Nhà đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô Thị có trách nhiệm hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
– Dự án Khu đô thị số 2 tại phường Tự Lạn có tổng diện tích 241.371 m². Trong đó 56.281,29 m² đất ở với 424 lô phải nộp tiền sử dụng đất, còn lại 185.089,71 m² được giao không thu tiền nhằm phục vụ xây dựng hạ tầng và bàn giao lại cho Nhà nước. Giá trị tiền sử dụng đất của phần diện tích đất ở được phê duyệt là 454,41 tỷ đồng.
– Dự án Khu dân cư Lan Sơn số 1 (giai đoạn 1) tại xã Bắc Lũng bước vào đợt giao đất thứ hai với tổng diện tích 3.563,92 m². Trong số này, 514,37 m² đất ở gồm một lô biệt thự và hai lô liền kề thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất, còn lại 3.049,55 m² được giao không thu tiền để hoàn thiện hạ tầng. Giá trị tiền sử dụng đất của phần diện tích phải nộp là 3,505 tỷ đồng.
4 dự án trên nằm tại phường Nếnh, Mão Điền, Tự Lạn và xã Bắc Lũng được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng quỹ đất đô thị, hoàn thiện hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân tại tỉnh Bắc Ninh trong thời gian tới.
Bắc Ninh giao 6 ha đất cho doanh nghiệp triển khai 2 khu nhà ở mới
Bắc Ninh mới đây cũng đã phê duyệt quyết định giao hơn 6 ha đất cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kiến thiết Toàn Cầu 86 để thực hiện hai dự án nhà ở tại thôn Ngang Na, xã Liên Bão. Việc giao đất lần này nhằm thúc đẩy tiến độ phát triển các khu dân cư mới, đồng thời hoàn thiện quỹ đất ở theo định hướng đô thị hóa của tỉnh trong giai đoạn tới.
Đối với dự án Khu nhà ở số 2, doanh nghiệp được giao hơn 2,37 ha đất. Trong quỹ đất này, có 1,02 ha dành cho 82 lô đất ở, còn lại là các khu vực chức năng thiết yếu như hơn 4.879 m² đất thương mại – dịch vụ, gần 7.932 m² đất giao thông và gần 690 m² đất hạ tầng kỹ thuật. Cấu trúc phân bổ quỹ đất cho thấy dự án được thiết kế theo hướng đồng bộ, phục vụ cả nhu cầu ở và dịch vụ của cư dân.
Song song, tỉnh cũng giao thêm 3,76 ha đất để nhà đầu tư triển khai dự án Khu nhà ở số 3. Dự án này có 146 lô đất ở với diện tích 1,45 ha, phần đất còn lại được quy hoạch cho hệ thống giao thông, bãi đỗ xe, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Việc phân bổ quỹ đất rộng cho tiện ích công cộng nhằm hướng đến một khu dân cư có không gian mở, thân thiện và đầy đủ tiện nghi.
Để các dự án được triển khai đúng quy định, UBND tỉnh đã giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan quản lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm thẩm định hồ sơ giao đất, trình lãnh đạo tỉnh phê duyệt cũng như chỉ đạo cập nhật thông tin địa chính sau khi hoàn tất giao đất, đồng thời thực thi các quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024. Sở Tài chính đảm nhiệm công tác kiểm soát các nghĩa vụ tài chính, theo dõi tiến độ nộp tiền và đảm bảo nhà đầu tư thực hiện đúng trách nhiệm. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng sẽ giám sát thi công, kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch và xử lý các hành vi vi phạm nếu xuất hiện trong quá trình xây dựng.
Về phía doanh nghiệp, Công ty Toàn Cầu 86 buộc phải triển khai dự án theo đúng quy hoạch đã phê duyệt. Sau khi hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, đơn vị này phải bàn giao đất giao thông, đất hạ tầng và khu thương mại – dịch vụ cho địa phương tiếp quản, bảo đảm sự đồng bộ trong khai thác và quản lý sau đầu tư.
Trên đây là tin tức Bắc Ninh phê duyệt giá đất 4 dự án khu đô thị và khu dân cư mới, hy vọng bài viết đã mang đến quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
