Cuộc cách mạng công nghệ 4.0 đã mở ra rất nhiều cơ hội cho các ngành nghề để đón đầu xu hướng phát triển mới. Với bất động sản 4.0, cuộc cách mạng này mang đến nhiều sự ảnh hưởng sâu rộng tích cực, cho cả khách mua nhà và nhà đầu tư. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ với các bạn những bí quyết đầu tư bđs 4.0 hiệu quả và thành công từ chuyên gia.
Mục lục
1. Bí quyết đầu tư bđs 4.0 thành công cho mọi người
Có rất nhiều bí quyết đầu tư bất động sản 4.0 cho mỗi loại hình khác nhau. Cụ thể như sau:
1.1. Vị trí dự án bất động sản là cực kỳ quan trọng
Vị trí của bất động sản chính là yếu tố quan trọng hàng đầu tạo ra giá trị và cơ sở để định giá tài sản. Do đó, các nhà đầu tư cần phải nhìn vào vị trí của dự án bất động sản để đánh giá tiềm năng phát triển kinh tế – xã hội – môi trường, nhất là tiềm năng đô thị hóa. Trên thực tế, giá trị của bất động sản chỉ tăng nhanh khi mật độ dân cư đông đúc.
1.2. Khảo sát dự án bất động sản vào buổi chiều tối
Khi đầu tư bất động sản 4.0, các bạn cần phải chú ý đến môi trường xung quanh. Theo đó, nhà đầu tư cần phải quan tâm đến hàng xóm của mình để xem họ là ai và tại sao họ lại sinh sống tại đây.
Theo kinh nghiệm của các chuyên gia đầu tư bất động sản, bạn cần phải vận dụng kỹ năng giao tiếp của mình để tạo mối quan hệ tốt với hàng xóm. Bởi vì có thể một ngày nào đó, họ sẽ là khách hàng mua bất động sản của bạn.
Thời gian tốt nhất để khảo sát các dự án bất động sản là vào lúc chiều tối. Bởi vì vào thời điểm này, mọi người đều đã trở về nhà sinh hoạt cùng với nhau. Hàng xóm tốt và cộng đồng văn minh chính là tiêu chí quan trọng giúp tăng giá bất động sản.
1.3. Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với nguồn lực tài chính
Các bạn nên lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của bản thân để tránh tình trạng phải đi vay và trả lãi quá nhiều. Tốt nhất, mọi người chỉ nên vay dưới 50% tổng giá trị dự án để hạn chế áp lực về lãi suất thả nổi bên cạnh khả năng tài chính. Hơn nữa, nhà đầu tư phải luôn tính toán dòng tiền cho mỗi đợt thanh toán để không rơi vào tình trạng hao hụt tiền, dẫn tới bán đổ bán tháo bất động sản và thua lỗ.
1.4. Xem xét tính pháp lý của bất động sản và sàng lọc thương hiệu
Xem xét tính pháp lý của bất động sản và sàng lọc thương hiệu là quá trình vô cùng quan trọng cho việc hợp tác đầu tư với doanh nghiệp. Uy tín của công ty bất động sản được xây dựng từ chính chất lượng dịch vụ của họ.
Do đó, nhà đầu tư hãy lựa chọn công ty có thiện chí phát triển dự án bất động sản chất lượng, có thể chứng minh khả năng tài chính vững mạnh, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.
1.5. Chỉ nên mua loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao
Những loại hình bất động sản giúp tạo ra giá trị gia tăng, có thể cho thuê hoặc ở được ngay lập tức, hay trong khoảng thời gian ngắn nhất chính là sự lựa chọn tốt dành cho hoạt động đầu tư bất động sản. Bởi vì những dự án này không chỉ đem đến lợi tức tiền thuê nhà hàng tháng mà còn đi kèm với giá trị gia tăng theo thời gian.
1.6. Chú trọng kết nối giao thông và quy hoạch hạ tầng xã hội
Một dự án đầu tư bất động sản tốt là được quy hoạch trong môi trường sống thoáng đãng, trong lành, thuận tiện và tuân thủ luật kinh doanh, đầu tư bất động sản mới nhất. Nếu có dòng tài chính tốt, các bạn hãy đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng chuẩn bị hoặc đang kết nối do tỷ suất sinh lời cao. Giao thông hạ tầng thuận tiện và tiện ích đầy đủ thường được ưu tiên hơn là những dự án bất động sản ở vị trí trung tâm.
1.7. Quan tâm đến trắc địa là bí quyết đầu tư bđs 4.0 thứ bảy
Khi đầu tư bất động sản 4.0, các bạn cần phải thuộc lòng bài toán trắc địa là ưu tiên chọn những vị trí có giá trị đất cao hơn so với giá xây dựng. Mức tối thiểu cần đạt được là mỗi mét vuông đất phải cao gấp đôi so với mét vuông xây dựng. Đây là cách nhanh nhất để đánh giá tốc độ đô thị hóa ở khu vực này.
1.8. Quan tâm đến cộng đồng là bí quyết đầu tư bđs 4.0 thứ tám
Cộng đồng nơi sẽ đầu tư bất động sản là yếu tố cốt lõi quyết định đến giá thành của dự án. Bởi vì nếu môi trường sống ở đó bị mất cân bằng và không ổn định sẽ chẳng có khách hàng nào quan tâm tới sản phẩm bất động sản của bạn. Do đó, nhà đầu tư hãy cố gắng lựa chọn không gian sống lành mạnh với hàng xóm thân thiện và chính quyền uy tín.
2. Thách thức khi đầu tư bất động sản trong thời kỳ 4.0
Cách mạng 4.0 đem đến nhiều yếu tố tích cực và giúp thị trường đầu tư bất động sản có bước đột phá. Tuy nhiên, hiện nay, những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang ứng dụng công nghệ một cách nhỏ lẻ, manh mún và thiếu tính đồng bộ. Vì hệ thống cơ sở hạ tầng còn non yếu nên việc xây dựng khu đô thị thông minh sẽ gặp nhiều khó khăn.
Tuy nhiên, cần phải có tầm nhìn chung về việc kết nối giữa khu đô thị tổng thể chung và khu đô thị thông minh. Vì vậy, cần đồng bộ lại quy hoạch phát triển để tìm được vị trí phù hợp nhất. Đây là một bài toán lâu dài và cần sự hỗ trợ từ Chính phủ cùng những nguồn đầu tư lớn.
Ngoài ra, cách mạng 4.0 còn có khả năng phá vỡ thị trường lao động. Sự xuất hiện của thiết bị và máy móc hiện đại gây ra tình trạng thất nghiệp cho rất nhiều nhân viên kinh doanh bất động sản, thậm chí là cả trưởng phòng kinh doanh bất động sản, giám đốc kinh doanh bất động sản. Đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến bảo hiểm và môi giới bất động sản,…
Không chỉ vậy, các chuyên gia còn lo ngại vấn đề robot có thể thay thế con người và bảo mật thông tin người dùng trong khi mọi hoạt động của con người phần lớn đều được IoT ghi lại.
Công nghệ 4.0 đang thay đổi từng giây từng phát nên đòi hỏi các nhà đầu tư phải sẵn sàng đón đầu xu thế để thích ứng với thời cuộc. Doanh nghiệp cần phải chuẩn bị tốt nguồn trí lực, nhân lực và tinh thần hưng phấn cho đội ngũ marketing nói riêng và doanh nghiệp nói chung để liên tục sáng tạo, cũng như bứt phá hòa cùng xu hướng thế giới.
Có thể thấy rằng, đầu tư bất động sản giống như một miếng bánh béo bở mà nhiều người muốn lao vào giành giật. Nếu muốn thành công trong nghề này, các bạn hãy nắm rõ bí quyết đầu tư bđs 4.0 mà chúng tôi chia sẻ trên đây và trang bị kiến thức nền tảng, sâu rộng về lĩnh vực này. Nếu muốn tìm hiểu thêm về các kiến thức bất động sản, các bạn có thể tham khảo tại link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
