Năm 2024, nền kinh tế vĩ mô ghi nhận nhiều biến động với những tín hiệu phục hồi tích cực nhưng cũng tiềm ẩn không ít thách thức. Các chính sách tiền tệ, lãi suất, lạm phát cùng diễn biến thị trường tài chính toàn cầu sẽ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản năm 2025. Vậy xu hướng nào sẽ định hình thị trường? Cơ hội và rủi ro nào đang chờ đợi nhà đầu tư? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen va chuyên gia Trần Đạt phân tích bức tranh kinh tế vĩ mô 2024 và dự báo những ảnh hưởng thị trường bất động sản 2025 trong The Rich Show số 35 nhé.
The Rich Show số 35: Bức tranh kinh tế vĩ mô 2024 và những tác động lên thị trường bất động sản 2025
Bức tranh kinh tế vĩ mô Việt nam 2024
Năm 2024, nền kinh tế Việt Nam tiếp tục duy trì tăng trưởng ổn định bất chấp những thách thức từ tình hình kinh tế thế giới. Các yếu tố nội tại của nền kinh tế vẫn có sự cải thiện, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo, xuất khẩu và đầu tư công. Những chính sách tài khóa và tiền tệ của Chính phủ cũng có những điều chỉnh linh hoạt để hỗ trợ sự phục hồi và phát triển bền vững.
GDP của Việt Nam trong năm 2024 tiếp tục tăng trưởng tích cực nhờ vào sự đóng góp của ngành công nghiệp chế biến, chế tạo. Đây vẫn là lĩnh vực then chốt giúp duy trì động lực phát triển của nền kinh tế. Đặc biệt, các ngành sản xuất phục vụ xuất khẩu như điện tử, dệt may, da giày đã có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ sau giai đoạn suy giảm do tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu.
Ngoài ra, lĩnh vực dịch vụ cũng có sự tăng trưởng đáng kể, đặc biệt là du lịch và bán lẻ khi nhu cầu tiêu dùng trong nước phục hồi mạnh. Sự tăng trưởng này góp phần quan trọng vào quá trình phục hồi kinh tế và thúc đẩy các hoạt động thương mại, đầu tư.
Trong năm 2024, thị trường lao động ghi nhận những tín hiệu tích cực khi tỷ lệ thất nghiệp giảm xuống mức thấp nhất trong ba năm qua. Điều này cho thấy hoạt động của các doanh nghiệp đã dần ổn định trở lại, tạo ra nhiều cơ hội việc làm hơn cho người lao động.
Về lạm phát, Chính phủ tiếp tục kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo mức độ ổn định của nền kinh tế. Tuy nhiên, vẫn có những áp lực nhất định đến từ giá nguyên vật liệu nhập khẩu, giá xăng dầu và một số mặt hàng thiết yếu. Các chính sách điều hành linh hoạt giúp duy trì mức lạm phát trong tầm kiểm soát, không gây ảnh hưởng quá lớn đến đời sống của người dân và hoạt động sản xuất kinh doanh.
Lãi suất trong năm 2024 có xu hướng giảm dần nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn vay dễ dàng hơn. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp mở rộng sản xuất, đầu tư và phát triển kinh doanh. Đặc biệt, lãi suất thấp cũng có tác động tích cực đến các lĩnh vực như bất động sản, giúp thị trường dần hồi phục sau thời gian trầm lắng.
Tỷ giá ngoại tệ trong năm 2024 tương đối ổn định, không có biến động lớn, giúp doanh nghiệp xuất nhập khẩu có thể chủ động hơn trong kế hoạch kinh doanh. Bên cạnh đó, Chính phủ cũng đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, đặc biệt là các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như cao tốc, sân bay, cảng biển, giúp thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và tạo ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản.
Chuyên gia nhận định những tác động của nền kinh tế lên thị trường bất động sản 2025
Theo chuyên gia Rich Nguyen, với bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, thị trường bất động sản Việt Nam được kỳ vọng sẽ có sự phục hồi và tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2025. Một số yếu tố chính dự kiến sẽ ảnh hưởng đến xu hướng thị trường bao gồm:
– Chính sách tín dụng và dòng tiền vào bất động sản: Lãi suất giảm tạo điều kiện thuận lợi cho dòng vốn chảy vào bất động sản, giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Tuy nhiên, Chính phủ vẫn kiểm soát chặt chẽ tín dụng để tránh nguy cơ bong bóng.
– Sự phục hồi của phân khúc nhà ở và đất nền: Nhu cầu thực về nhà ở, đặc biệt là phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình và thấp, sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ các chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Trong khi đó, đất nền tại những khu vực có hạ tầng phát triển tốt vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn.
– Tác động từ đầu tư công và phát triển hạ tầng: Năm 2025, nhiều dự án hạ tầng lớn sẽ được hoàn thành hoặc triển khai mạnh mẽ, giúp kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm và tạo động lực cho thị trường bất động sản. Các dự án cao tốc Bắc – Nam, sân bay quốc tế Long Thành, mở rộng hệ thống metro tại Hà Nội và TP.HCM sẽ góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận.
– Xu hướng đầu tư bất động sản bền vững: Ngoài các yếu tố kinh tế và chính sách, một xu hướng mới trong đầu tư bất động sản là sự quan tâm nhiều hơn đến các dự án phát triển bền vững. Những dự án có yếu tố xanh, sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường sẽ được khách hàng và nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn.
Chuyên gia Trần Đạt cũng nhấn mạnh, năm 2024 chứng kiến sự phục hồi của nền kinh tế với các tín hiệu tích cực từ tăng trưởng GDP, thị trường lao động và chính sách tiền tệ. Đây sẽ là nền tảng quan trọng giúp bất động sản năm 2025 phát triển bền vững, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.
Để hiểu hơn về những tác động của nền kinh tế vĩ mô lên thị trường bất động sản 2025, bạn đọc vui lòng nhấn xem The Rich Show số 35 bên trên để lắng nghe hai chuyên gia phân tích sâu hơn.
>> The Rich Show số 34: Nhìn lại 10 dấu ấn nổi bật của thị trường bất động sản 2024
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
