Đầu tư bất động sản khôn ngoan là “bí quyết” giúp tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro của mọi nhà đầu tư thành công. Do đó trong bài viết dưới đây, hãy cùng Rich Nguyen Academy giải mã ngay 8 cách đầu tư BĐS khôn ngoan giúp tạo ra lợi nhuận không giới hạn nhé.
Mục lục
Chọn sản phẩm có vị trí tốt – cách đầu tư BĐS khôn ngoan hàng đầu
-
Mọi nhà đầu tư khôn ngoan đều ưu tiên “xuống tiền” vào các sản phẩm có vị trí tốt
Trong đầu tư và kinh doanh, vị trí của bất động sản luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu, giúp tạo nên giá trị của một sản phẩm. Các bất động sản có vị trí càng đẹp thì tiềm năng tăng giá càng cao. Nếu có thể “săn” được “hàng” có vị trí đẹp, nhà đầu tư bất động sản nghiễm nhiên đã nâng “cơ hội” thành công cho thương vụ của mình lên 60 – 70%. Do đó, một trong những cách đầu tư bất động sản khôn ngoan đầu tư BĐS khôn ngoan hàng đầu, mọi nhà đầu tư không thể bỏ qua chính là phải chọn mua sản phẩm có vị trí tốt.
Đầu tư vào các bất động sản phù hợp khả năng tài chính
Khi đầu tư vào bất cứ lĩnh vực nào, việc bảo đảm tài chính chính là yếu tố vô cùng quan trọng. Bởi yếu tố này còn liên quan tới khả năng “chịu đòn” của nhà đầu tư nếu “rủi ro” xảy ra. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, giá trị mỗi sản phẩm đều rất lớn, dao động từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng, nhà đầu tư nếu ưu tiên lựa chọn sản phẩm phù hợp khả năng tài chính của mình thì sẽ có thể kiểm soát tốt hơn rủi ro trong suốt quá trình đầu tư.
Một thực tế rằng, đòn bẩy tài chính luôn là “cánh tay đắc lực” của các nhà đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng biết cách sử dụng nguồn vốn vay một cách hiệu quả. Theo chuyên gia, các nhà đầu tư không nên vay quá 40 – 50% giá trị tài sản khi tham gia đầu tư. Đồng thời, nếu sử dụng vốn vay, bạn phải tính toán kỹ lưỡng dòng tiền cho những đợt thanh toán tiếp theo nhằm tránh những áp lực hay rủi ro bị hụt tiền, dẫn đến tình trạng thua lỗ, phải bán tháo bất động sản.
Nên đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao
-
Nên đầu tư bất động sản có tính thanh khoản cao
Ưu tiên đầu tư vào bất động sản có tính thanh khoản cao là một trong những cách đầu tư BĐS khôn ngoan mà mọi nhà đầu tư đều nên nắm được và tận dụng. Thực tế rằng, các bất động sản có tính thanh khoản cao thường dễ bán hoặc cho thuê nhanh chóng khi có nhu cầu. Điều này giúp nhà đầu tư linh hoạt trong việc rút vốn hoặc xoay vòng đầu tư khi cần thiết. Tính thanh khoản cao của bất động sản cũng giúp giảm thiểu rủi ro khi thị trường biến động. Khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, tài sản có tính thanh khoản cao vẫn giữ được giá trị tốt hơn và dễ bán hơn so với các tài sản kém thanh khoản. Đồng thời, các bất động sản có tính thanh khoản tốt cũng thường bán được giá cao, tăng khả năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Như vậy, việc đầu tư vào bất động sản có tính thanh khoản cao không chỉ đảm bảo an toàn cho vốn đầu tư mà còn mang lại nhiều cơ hội tối ưu hóa lợi nhuận.
Chỉ “xuống tiền” vào BĐS có đầy đủ pháp lý
Lựa chọn đầu tư vào những bất động sản có đầy đủ pháp lý không chỉ đảm bảo sự an toàn cho dòng tiền đầu tư mà còn giúp tăng giá trị và tính thanh khoản của tài sản trong tương lai. Đây là lý do mà các nhà đầu tư thông minh luôn chọn “xuống tiền” vào các bất động sản đầy đủ pháp lý.
Với các bất động sản có đầy đủ giấy tờ pháp lý, nhà đầu tư sẽ nắm chắc quyền sở hữu và không phải lo ngại về các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất hoặc tài sản. Cùng với đó, các bất động sản có pháp lý minh bạch thường có khả năng bán lại nhanh chóng hơn vì dễ dàng được các bên mua tiếp theo hoặc ngân hàng chấp nhận.
Nhà đầu tư phải thuộc lòng bài toán trắc địa
Nhà đầu tư cần nắm vững “bài toán trắc địa” trong đầu tư bất động sản, tức là phải xem xét kỹ mối quan hệ giữa giá đất và giá xây dựng. Một nguyên tắc quan trọng là chỉ nên đầu tư vào những khu vực mà giá trị đất cao hơn đáng kể so với chi phí xây dựng. Cụ thể, giá đất mỗi mét vuông tối thiểu phải cao gấp đôi chi phí xây dựng một mét vuông.
Thực tế rằng, giá đất chính là thước đo phản ánh tốc độ đô thị hóa của mỗi khu vực. Khi quá trình phát triển và thu hút dân cư diễn ra mạnh mẽ, giá đất sẽ bị tác động đẩy lên cao, đồng thời cũng hứa hẹn tiềm năng đầu tư lớn. Nhà đầu tư nắm được điều này cũng chính là nắm được cách đầu tư BĐS khôn ngoan.
Quan tâm đến kết nối giao thông và hạ tầng xã hội của bất động sản
-
Chú ý đến kết nối giao thông và hạ tầng xã hội của bất động sản
Ưu tiên đầu tư vào các bất động sản có kết nối giao thông thuận lợi và hạ tầng xã hội đầy đủ là một lựa chọn khôn ngoan, không chỉ giúp nhà đầu tư gia tăng giá trị tài sản mà còn đảm bảo sự phát triển bền vững và lợi nhuận dài hạn.
Rõ ràng rằng, các bất động sản có kết nối giao thông thuận tiện sẽ dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận, tăng tính hấp dẫn cho người mua hoặc thuê. Các khu vực có đầy đủ tiện ích hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên và các khu vực giải trí sẽ dễ dàng thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc hơn. Và khi nhu cầu tăng cao, giá trị tài sản cũng được tăng lên và khả năng thanh khoản của các bất động sản này cũng cao hơn.
Khảo sát dự án nhà đất vào lúc chiều tối
Khảo sát dự án nhà đất vào lúc chiều tối chính là cách đầu tư BĐS khôn ngoan được nhiều nhà đầu tư áp dụng. Lý do là bởi nếu xem và quan sát nhà đất vào ban ngày, nhà đầu tư sẽ không thể thấy rõ được hoạt động và sức sống của khu dân cư. Vì thế, trước khi xuống tiền mua, nhà đầu tư nên khảo sát kĩ bất động sản cả ban ngày và lúc chiều tối, từ lúc tan tầm khoảng 18 – 21 giờ.
Lưu ý đến cộng đồng dân cư
Điều cuối cùng các bạn cần phải lưu ý khi kinh doanh và đầu tư bất động sản là khảo sát cộng đồng xung quanh dự án để có cái nhìn tổng thể nhất. Hàng xóm tốt và cộng đồng văn minh chính là những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Trên đây là 8 cách đầu tư BĐS khôn ngoan, giúp đem lại lợi nhuận cao cho mọi nhà đầu tư. Hãy luôn theo dõi website richnguyen.vn để cập nhật những thông tin mới nhất về bất động sản. Để biết thêm kiến các kiến thức về đầu tư bất động sinh lời cao từ diễn giả Rich Nguyen, quý độc giả vui lòng truy cập link này để biết thêm kiến thức hoặc liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Youtube : RICH NGUYEN
Fanpage : Rich Nguyen Academy
Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
