Sau khi công bố quy hoạch Khu công nghiệp phía Tây TP. Hà Tĩnh cũ, nhiều thôn xã Toàn Lưu ghi nhận giá đất bị đẩy 30–40%. Những khu đồi hoang trước đây bỏ không nay trở thành điểm nóng giao dịch. Đây có thể là chiêu trò “lướt sóng” đất, tiềm ẩn nhiều rủi ro, người dân và nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng.
Theo phản ánh, từ sau ngày 12/9 – thời điểm Ban Quản lý Khu kinh tế Hà Tĩnh công bố quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp tỷ lệ 1/2.000 – giá đất tại xã Toàn Lưu bất ngờ tăng mạnh. Ông Trần Bá Hoành, Phó Chủ tịch xã Toàn Lưu, cho biết hiện tượng “sốt đất” tập trung chủ yếu tại các thôn Trung Tâm, Ngọc Hà, Nam Sơn, Vĩnh Cát, Tây Sơn…
Điều đáng chú ý, các điểm giao dịch thường cách xa khu quy hoạch trên 2 km và chủ yếu là đất đồi hoang từng trồng sắn, ngô nay bỏ trống. Giá tăng nhanh chủ yếu do giới đầu cơ, môi giới “thổi sóng”, không xuất phát từ nhu cầu thực sự của người dân.
Từ khi sáp nhập chính quyền hai cấp, xã Toàn Lưu đã tiếp nhận hơn 300 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tại các thôn đang “nóng sốt”, một tuần qua không có thêm hồ sơ nào nộp vào. Điều này cho thấy giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại.
Cảnh báo rủi ro từ chiêu trò “lướt sóng” đất
Trước tình trạng trên, chính quyền xã đã khuyến cáo người dân cảnh giác, đồng thời đề nghị các quỹ tín dụng hạn chế cho vay vốn mua đất trong giai đoạn này. Chính quyền cũng khẳng định quỹ đất ở địa phương còn nhiều và sẽ được phân bổ đúng quy định, tránh đầu cơ gây nhiễu loạn.
Ngày 18/9, Sở Xây dựng Hà Tĩnh đã ban hành văn bản số 4833/SXD-QLN1, yêu cầu tăng cường quản lý hoạt động giao dịch bất động sản. Theo đó, môi giới phải có chứng chỉ hợp lệ, khi rao bán trên mạng xã hội cần công khai số chứng chỉ để minh bạch thông tin.
Các sàn giao dịch bất động sản cũng phải bổ sung đầy đủ điều kiện pháp lý, nhân sự và cơ chế kiểm soát giao dịch theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và Nghị định 96/2024. Những đơn vị chưa đáp ứng quy định buộc phải khẩn trương hoàn thiện.
Tăng cường kiểm soát, ổn định thị trường
Sở Xây dựng Hà Tĩnh cũng yêu cầu chủ đầu tư dự án chỉ được đưa sản phẩm ra thị trường khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về quy hoạch, đất đai và xây dựng. Công an tỉnh sẽ xử lý nghiêm các trường hợp tung tin sai sự thật, hoạt động môi giới trái phép hoặc trốn thuế.
Các xã, phường phải công khai thông tin quy hoạch, tiến độ hạ tầng, giám sát chặt hoạt động môi giới và phối hợp báo chí để cảnh báo người dân trước chiêu trò thổi giá, tạo “sóng ảo”.
Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, việc siết chặt quản lý không chỉ nhằm lập lại trật tự thị trường mà còn bảo vệ quyền lợi người dân, ngăn ngừa nguy cơ “bong bóng” giá đất lan rộng ra nông thôn, góp phần ổn định kinh tế – xã hội và giữ vững môi trường đầu tư.
Hy vọng tin tức cảnh báo chiêu trò “lướt sóng” đất bùng phát ở Hà Tĩnh đã mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
