Dùng giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay vẫn hợp pháp nếu nội dung tuân thủ đúng quy định pháp luật hiện hành. Để hiểu hơn về giấy chuyển nhượng đất viết tay và cập nhật mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay chuẩn pháp lý hiện nay, bạn đọc đừng bỏ qua bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay là gì?
Trước khi tìm hiểu mẫu chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay, bạn đọc cần hiểu rõ giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay là gì. Về cơ bản, giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay chính là bản hợp đồng được viết bằng tay dùng để mua bán, chuyển nhượng đất nông nghiệp (hay còn gọi là đất ruộng).
Theo quy định của pháp luật hiện hành, các đất nông nghiệp muốn chuyển nhượng cần phải đáp ứng đủ 4 điều kiện sau:
– Đất chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền trên đất;
– Đất chuyển nhượng không vướng tranh chấp;
– Quyền sử dụng đất nông nghiệp không bị kê biên nhằm đảm bảo thi hành án;
– Đất vẫn trong thời hạn sử dụng.
Chuyển nhượng đất nông nghiệp bằng giấy viết tay có hợp pháp không?
Hiện nay, chưa có một văn bản pháp luật nào quy định giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp bằng tay là không hợp pháp. Tuy nhiên muốn có tính pháp lý, giấy chuyển nhượng, mua bán đất nông nghiệp phải đảm bảo tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.
Thứ nhất, giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp hợp pháp cần phải tuân thủ đúng mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay, bao gồm đầy đủ những nội dung cần thiết, bao gồm:
– Thời gian và địa điểm làm giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp;
– Thông tin cá nhân của hai bên mua – bán đất;
– Đối tượng chuyển nhượng;
– Giá chuyển nhượng đất và phương thức thanh toán giao dịch;
– Trách nhiệm nộp thuế và lệ phí;
– Phương thức giải quyết tranh chấp;
– Lời cam kết đoan và chữ ký xác nhận của các bên liên quan.
Thứ hai, theo quy định Luật Đất đai 2024 mới nhất, các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất đều phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới đảm bảo tính pháp lý. Do đó, khi giao dịch bằng giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay, các bên tham gia chuyển nhượng cần tiến hành công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo tính pháp lý cho hợp đồng này.
Mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay mới nhất hiện nay
Nếu đang tìm kiếm mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay (hay còn gọi mẫu giấy chuyển nhượng đất ruộng viết tay) chuẩn pháp lý hiện nay thì có thể tham khảo mẫu bên dưới đây:
>> Tải ngay mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay TẠI ĐÂY
Hướng dẫn cách viết mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay chuẩn pháp lý
Khi soạn thảo hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp, hai bên mua – bán cần tuân thủ tốt những yêu cầu về cả hình thức và cấu trúc nội dung. Dưới đây hướng dẫn viết mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp chuẩn pháp lý bạn đọc có thể tham khảo.
Về hình thức của giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp
Giấy chuyển nhượng hay hợp đồng mua bán đất nông nghiệp cần phải thành lập thành văn bản viết tay với những nội dung rõ ràng nhằm đảm bảo quyền lợi cho hai bên mua và bán. Trong đó, chữ ký thì phải dùng chữ ký tay hoặc đóng dấu trực tiếp chứ tuyệt đối không sử dụng hình ảnh chèn vào.
Sau khi đã soạn thảo xong hợp đồng chuyển nhượng, các bên liên quan ký đầy đủ thì hợp đồng cần phải được công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo giá trị pháp lý. Đây sẽ là căn cứ rõ ràng để xử lý các tranh chấp phát sinh, nếu có.
Về cấu trúc nội dung của giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp
Về các phần nội dung cần có trong giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp thì bạn đọc có thể dựa trên mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp đã được bài viết gợi ý bên trên. Cụ thể cách viết viết giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp thì bạn đọc có thể tham khảo gợi ý dưới đây:
– Phần tên hợp đồng: vì là hợp đồng chuyển nhượng đất nông nghiệp nên tên hợp đồng cần ghi rõ nội dung là “HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP”;
– Thông tin bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng: phần này cần điền đầy đủ các thông tin cơ bản của cả hai bên. Cụ thể gồm: họ tên đầy đủ, ngày tháng năm sinh, CMND/CCCD, địa chỉ thường trú, số điện thoại.
– Thông tin về mảnh đất ruộng được chuyển nhượng: điền đầy đủ các thông tin về số hiệu, số thửa, vị trí thửa đất, diện tích và hình thức sử dụng.
– Thông tin về giá bán và phương thức bán: Đây là mức giá bán, phương thức thanh toán (một lần hay nhiều lần, tiền mặt hay chuyển khoản…) và thời gian thanh toán mà hai bên đã thỏa thuận và ấn định.
– Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm hai bên mua – bán: thông tin này cần được ghi rõ ràng, chi tiết. Bởi đây chính là điều khoản để bảo vệ quyền lợi cho cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Đặc biệt trong phần này, hợp đồng cần phải ghi rõ bên nào sẽ phải đóng thuế thu nhập khi nhận chuyển nhượng đất và bên nào sẽ chịu phí chuyển nhượng.
– Cách thức giải quyết tranh chấp nếu có: thương lượng, tự hòa giải, nhờ tòa án có thẩm quyền can thiệp… Đây cũng là thông tin hợp đồng cần ghi rõ để nếu có phát sinh tranh chấp sau này thì sẽ dễ giải quyết hơn;
– Lời cam đoan của các bên: các bên cần cam đoan đã đọc hết nội dung của hợp đồng, cam kết tuân thủ hợp đồng và ký hợp đồng trong tình trạng minh mẫn, không bị ép buộc.
– Phần ký tên của hai bên mua và bán: đây là phần bắt buộc phải có trong hợp đồng nhằm đảm bảo tính pháp lý sau này. Trong trường hợp cần thiết, các bên mua bán cũng có thể dùng điểm chỉ thay vì ký tay hay đóng dấu để hoàn thành giao kết hợp đồng.
>> Giải đáp mua bán đất bằng giấy viết tay có được làm sổ đỏ hay không
Trên đây bài viết đã cập nhật tới quý độc giả mẫu giấy chuyển nhượng đất nông nghiệp viết tay chuẩn pháp lý hiện nay, đồng thời gợi ý cách viết cụ thể. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư BĐS sinh lời cao từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
