Sáng 29/6, với đa số đại biểu tán thành, Quốc hội đã chính thức thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản sửa đổi. Như vậy, 3 luật về bất động sản có hiệu lực chính thức có hiệu lực sớm hơn 5 tháng so với quy định trước đó.
Nhiều quy định tiến bộ sớm vào cuộc sống khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực
Tại nghị trường, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh đã nhấn mạnh, Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 đã thể chế hóa nhiều chủ trương, chính sách mới của Đảng và Nhà nước ta, khắc phục hạn chế, vướng mắc của các luật trước đây. Đồng thời, các luật này có nhiều quy định mang tính đổi mới, tiến bộ, được người dân và xã hội kỳ vọng sẽ tạo động lực cho phát triển kinh tế – xã hội trong giai đoạn mới, đồng thời, nhiều quy định trong các luật có thể áp dụng được ngay mà không cần văn bản hướng dẫn chi tiết.
Việc đưa 4 luật sớm đi vào cuộc sống không chỉ là mong muốn mà còn là yêu cầu đặt ra của Quốc hội khi biểu quyết thông qua các luật này. Do đó, việc 3 luật về bất động sản có hiệu lực sớm, nhanh chóng được vào cuộc sống không chỉ là mong muốn mà còn là yêu cầu đặt ra của Quốc hội khi biểu quyết thông qua các luật này.
Cũng tại nghị trường, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Đặng Quốc Khánh cũng đã nhấn mạnh việc rất nhiều chính sách của 3 luật sẽ khơi thông nguồn lực của đất nước và thu hút nguồn lực, sử dụng hiệu quả nguồn tài nguyên thiên nhiên đất đai, trong đó giải quyết được nhiều tồn đọng, đáp ứng mong mỏi của người dân và doanh nghiệp.
Cũng theo bộ trưởng, kiều bào rất mong muốn luật có hiệu lực sớm để còn có cơ hội về được tham gia trong thị trường đất đai như người Việt Nam. Rồi liên quan giao đất, cho thuê đất, thực hiện cho lợi ích quốc gia công cộng. Rất nhiều nội dung hiện nay doanh nghiệp trong và ngoài nước đang rất mong chờ để giải quyết điểm nghẽn, nút thắt và thu hút được nguồn lực cho đất nước. Bên cạnh đó, luật đã tăng cường phân cấp, phân quyền cho địa phương, qua đó thuận lợi thủ tục hành chính, thời gian để thu hút nhà đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội.
Nhiều đại biểu Quốc hội cũng đánh giá, thị trường bất động sản cũng đang kỳ vọng sự hồi phục khi 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực.
Xem thêm: Nhà đầu tư được hưởng nhiều quyền lợi khi 3 luật liên quan bất động sản sớm có hiệu lực
Có nên đầu tư bất động sản thời điểm này để “đón sóng” khi 3 luật mới sắp thi hành?
Không để xảy ra tình trạng “chờ” văn bản hướng dẫn
Một trong những điều các đại biểu Quốc hội quan tâm khi 3 luật về bất động sản có hiệu lực sớm là việc bảo đảm các điều kiện để có thể thi hành luật, nhất là thời gian để các cơ quan tập trung xây dựng các nghị định, thông tư, để từ đó các địa phương xây dựng các văn bản hướng dẫn của địa phương.
Về vấn đề trên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết, từ khi các luật được thông qua cho đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã quyết liệt chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương tích cực, nỗ lực triển khai xây dựng các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.
Theo đó, trong Báo cáo số 338/BC-CP ngày 24/6/2024 của Chính phủ về việc tiếp thu, giải trình ý kiến của đại biểu Quốc hội, ý kiến thẩm tra của Ủy ban Kinh tế đối với dự án Luật, Chính phủ đã báo cáo về tiến độ ban hành các văn bản của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành. Đối với các văn bản hướng dẫn thuộc thẩm quyền của địa phương, Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều văn bản đôn đốc các bộ, ngành, địa phương khẩn trương tập trung ban hành các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành 3 luật liên quan bất động sản. Chính phủ khẳng định, trường hợp Quốc hội thông qua dự án Luật này tại Kỳ họp thứ 7 thì vẫn còn thời gian để các địa phương hoàn thiện, ban hành theo thẩm quyền bảo đảm tiến độ, chất lượng và có hiệu lực từ ngày 01/8/2024.
Một điểm quan trọng nữa là khối lượng văn bản giao cho các địa phương ban hành, nhiều văn bản phải căn cứ vào nghị định hoặc thông tư của bộ, ngành. Chính vì vậy, đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ nhận diện rõ và đánh giá một cách đầy đủ về rủi ro, thách thức, khó khăn, vướng mắc có thể phát sinh và có giải pháp phù hợp.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo sát sao công tác ban hành văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành của các bộ, ngành, địa phương, không để xảy ra vướng mắc do thiếu hoặc chậm ban hành văn bản cụ thể hóa, không để xảy ra tình trạng thông tư “chờ” nghị định, văn bản của địa phương “chờ” văn bản quy định chi tiết và hướng dẫn của Trung ương, chuẩn bị đầy đủ các điều kiện để thi hành các Luật từ ngày 01/8/2024 khi Luật này được Quốc hội thông qua; chịu trách nhiệm theo quy định của Hiến pháp và pháp luật về việc tổ chức thi hành Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Các tổ chức tín dụng năm 2024 bảo đảm hiệu lực, hiệu quả.
Như vậy, với tin tức Chính thức 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8, hi vọng các bạn có thể nắm bắt thông tin kịp thời để chuẩn bị cho những thay đổi mới của thị trường bất động sản. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản an toàn, hiệu quả từ chuyên gia, diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
