Trong thời gian vừa qua, Chính phủ đã siết chặt lại thị trường bất động sản để tránh tình trạng sốt nóng. Đó là lý do tại sao dạo này, thị trường cũng đang chững lại. Chính vì vậy, rất nhiều người băn khoăn và tự hỏi không biết có nên đầu tư bất động sản trong thời điểm này hay không. Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp mọi người giải đáp thắc mắc này.
1. Có nên đầu tư bất động sản trong giai đoạn này không?
Những kênh đầu tư điển hình ở Việt Nam hiện nay là bất động sản, vàng, chứng khoán và coin,… Trên thực tế, một số người thường đầu tư vào nhiều kênh tùy vào từng thời điểm của nền kinh tế chứ không tập trung toàn bộ vào một kênh nào cả. Tuy nhiên, có một số người lại đầu tư chính vào lĩnh vực bất động sản.
Bất động sản được biết đến là một kênh giữ tài sản an toàn và một năm thị trường này tăng 25 – 30%/ năm là tốt lắm rồi. Thế nhưng, khi thị trường ủng hộ, có những lô có thể nhân 6, nhân 7 lần giá trị tài sản. Thông thường, những lô lãi cao chủ yếu là bất động sản lãi vốn vì bất động sản dòng tiền không thể lời như vậy được. Tuy nhiên, bất động sản lãi vốn chỉ phù hợp khi thị trường sôi động vì khi đó, tỷ lệ nhân tài sản ở phân khúc này rất cao.
Điển hình là 2 năm trước, nhiều người lựa chọn đầu tư lãi vốn ở những nơi đất rẻ để mang lại lợi nhuận cao như Ba Vì, Sơn Tây, Chương Mỹ, Sóc Sơn, Hòa Bình. Bởi vì lúc đó, mức giá nhập vào chỉ khoảng 1 triệu đồng/ m2 nhưng hiện tại, giá đất ở những khu vực này tăng cao đáng kể. Do đó, các nhà đầu tư đã bán hết đất ở những khu vực này để đầu tư vào dự án có thể cho thuê được tại Hà Nội, cũng như bất động sản có tiềm năng dài hạn, có yếu tố kinh doanh như ở Thanh Hóa.
Có thể thấy một điều rằng, hiện tại, mọi người đang giảm tỷ trọng bất động sản lãi vốn và lựa chọn đầu tư những sản phẩm an toàn hơn, cũng như có tính thanh khoản tốt hơn. Đây chính là phương pháp phòng thủ và để chờ đợi các cơ hội tiếp theo.
Bởi vì kim chỉ nam của họ là đầu tư bất động sản bền vững, chứ không phải là khô máu với thị trường. Do đó, các bạn vẫn nên đầu tư vào lĩnh vực bất động sản trong thời điểm này nhưng hãy thay đổi loại hình đầu tư để đạt được lợi nhuận tốt nhất.
2. Thị trường bất động sản có sập hay không?
Hiện nay, câu hỏi mà nhiều người đặt ra là: “Thị trường bất động sản có sập hay không?”. Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản không thể sập được. Bởi vì thực sự thì theo góc nhìn vĩ mô vẫn chưa đến mức như vậy, giai đoạn hiện tại khác rất nhiều so với cú sập vào 10 năm trước.
Với những người đầu tư theo xu hướng vĩ mô, chỉ khi vĩ mô có tín hiệu xấu và bất động sản không còn là kênh đầu tư hấp dẫn so với vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm nữa thì họ mới rút về hẳn. Hiện nay, vàng đang chênh lệch quá lớn, trái phiếu thì rủi ro, chứng khoán bị biến động mạnh và chịu ảnh hưởng bởi thị trường thế giới, gửi tiết kiệm với mức lãi suất khoảng 6 – 7%/ năm. Do đó, trong thời điểm hiện tại, những kênh này chưa thể gọi là an toàn và ổn định như thị trường bất động sản.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã trả lời được câu hỏi: “Có nên đầu tư bất động sản trong thời điểm nhiều biến động này hay không?”. Để có thêm kiến thức và kinh nghiệm đầu tư vào thị trường bất động sản từ Nhà huấn luyện chiến lược Rich Nguyen, mọi người hãy liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 nhé!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
