Có 1 tỷ đồng trong tay nên đầu tư gì để sinh lời cao chính là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bởi vì sau một khoảng thời gian tích lũy, câu chuyện làm sao để tiền đẻ ra tiền không phải là đơn giản và dễ dàng. Mặc dù có rất nhiều hình thức đầu tư khác nhau nhưng theo khảo sát của một số người, với số vốn 1 tỷ đồng, đất nền chính là sự lựa chọn thích hợp nhất. Và câu hỏi được đặt ra lúc này là có nên đầu tư đất nền với 1 tỷ đồng trong tay hay không? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp các nhà đầu tư giải đáp thắc mắc này.
Mục lục
1. Những hình thức đầu tư với 1 tỷ đồng trong tay
Một số hình thức đầu tư phổ biến nhất chính là vàng, chứng khoán, bất động sản và gửi tiết kiệm ngân hàng. Hiện nay, với 1 tỷ đồng gửi tiết kiệm ngân hàng, các bạn có thể nhận được lãi suất khoảng 5 – 6 triệu đồng/ tháng. Thế nhưng, đây chỉ là khoản tiền chi tiêu thêm mỗi tháng chứ không thể khiến vốn gốc sinh lời gấp 2, gấp 3. Ngoài ra, với tốc độ lạm phát và đồng tiền mất giá như hiện nay, số tiền lãi mọi người nhận được hàng tháng sẽ ngày càng ít đi.
Trong khi đó, khả năng sinh lời của vàng là không cao và khá bấp bênh. Còn chứng khoán có phần hấp dẫn hơn nhưng tỷ lệ rủi ro cũng cao hơn.
Vì vậy, tính đến thời điểm hiện tại, bất động sản là một trong những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao và thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Sự đa dạng những hình thức đầu tư như nhà phố, đất nền, biệt thự, căn hộ, condotel,… đã giúp mọi người dễ dàng lựa chọn được loại hình phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện tài chính của bản thân. Đáng chú ý là đầu tư bất động sản đã giúp nhiều người thắng đậm với mức lợi nhuận bình quân khoảng 8 – 12%/ năm.
2. Có nên đầu tư đất nền với 1 tỷ đồng trong tay hay không?
Trên dưới 1 tỷ đồng không phải là số tiền nhỏ nhưng cũng không phải là quá lớn để có thể lựa chọn được nhiều dự án khác nhau. Theo phân tích của các nhà kinh tế học, tình hình bất động sản, nhất là phân khúc đất nền trong những năm gần đây đang có nhiều khởi sắc. Do đó, bất động sản luôn được biết đến là phương án đầu tư sinh lời hiệu quả vì giá trị tài sản có thể tăng 2 – 3 lần trong một chu kỳ nhất định.
Nhiều người cho rằng, với số vốn 1 tỷ đồng nên đầu tư vào phân khúc đất nền. Bởi vì đây là loại hình có tính an toàn cao và nhà đầu tư cũng nên khoanh vùng địa phương có tốc độ phát triển kinh tế mạnh, nhanh để đầu tư. Lý do là giá đất tại những trung tâm thương mại sầm uất, rõ ràng về pháp lý và được đầu tư nhiều về hạ tầng luôn tăng.
Với những nhà đầu tư F0, việc lựa chọn đất nền để đầu tư là một vấn đề khá đau đầu. Tuy nhiên, từ kinh nghiệm của những chuyên gia, phân khúc nhà đất dưới 1 tỷ thật sự là sự lựa chọn phù hợp nhất.
Có thể khẳng định như vậy bởi vì đây được xem là tầm khúc giá rẻ và phù hợp với những nhà đầu tư “tay mơ” sợ rủi ro, cũng như các nhà đầu tư mới còn non yếu về mặt tài chính. Với tầm giá dưới 1 tỷ, các bạn cũng có thể hoàn toàn an tâm về mức lợi nhuận mà mình nhận được vì đây là mức giá mang lại khả năng sinh lời cao.
Thứ hai, tầm giá dưới 1 tỷ sẽ hạn chế được các rủi ro không đáng có, trong đó dễ gặp nhất chính là những vấn đề về tài chính. Nếu đầu tư bị chệch hướng, các bạn có thể giải quyết một cách ổn thỏa mà không gây ảnh hưởng nhiều tới quá trình phát triển.
Vì vậy, hiện tại, những nhà đầu tư có nguồn tài chính eo hẹp thường có xu hướng đổ xô vào phân khúc đất nền tại những vùng ven thành phố. Đặc biệt là khi nguồn cung đất nền ở thành phố đang dần trở nên cạn kiệt thị trường vùng ven càng có nhiều cơ hội tăng trưởng cũng như khẳng định sức hút. Việc các nhà đầu tư liên tục dịch chuyển từ thành phố sang các tỉnh lân cận để kiếm lợi nhuận là chứng minh rõ nhất cho sự hấp dẫn của sản phẩm này.
3. Những điều cần phải lưu ý khi đầu tư đất nền với 1 tỷ đồng trong tay
Với những nhà đầu tư tay mơ vừa bước chân vào lĩnh vực đầu tư đất nền, việc nắm vững các kinh nghiệm là yếu tố đặc biệt quan trọng. Trong đó, tư duy thị trường và kỹ năng sử dụng công cụ hiệu quả, kiến thức về ngành là những vấn đề mà nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm. Đặc biệt, vì thiếu kiến thức về ngành nên khi bước chân vào thị trường này, rất nhiều nhà đầu tư trở nên bối rối vì không biết bắt đầu từ đâu và pháp lý như thế nào.
3.1. Nắm vững các yếu tố về pháp lý khi đầu tư đất nền
Thị trường bất động sản luôn luôn trong tình trạng biến động, có thời gian “đóng băng” toàn bộ nhưng cũng có thể khởi động, cũng như nóng lên tùy theo từng thời điểm. Song song với đó, những tài chế pháp lý cũng có sự thay đổi theo. Theo lời khuyên của các chuyên gia, kinh nghiệm đầu tư đất nền tốt nhất là nắm vững các thay đổi của chế tài pháp lý này.
Việc đầu tư bất động sản luôn phải đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu. Đây chính là cơ sở để bảo đảm cho một quá trình đầu tư an toàn và hợp pháp. Nếu không nắm vững những yếu tố pháp lý, phân khúc đất nền mà các bạn đầu tư có thể bị thu hồi bất kỳ lúc nào.
Kinh nghiệm đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả nhất là khi khu đất có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng, không vướng quy hoạch, không vướng phải bất cứ tranh chấp nào. Một số rủi ro thường gặp nhất khi đầu tư đất nền chính là pháp lý.
Tuy nhiên, hiện nay, để dụ dỗ khách hàng đầu tư phân khúc đất nền dự án, một số doanh nghiệp bất động sản sẵn sàng tung nhiều thông tin sai sự thật và bất chấp pháp luật của Nhà nước. Trong trường hợp này, nhà đầu tư nên nhờ sự tư vấn từ các công ty luật, các doanh nghiệp môi giới bất động sản chuyên nghiệp, dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc có thể thông qua hoạt động vay vốn ngân hàng đầu tư đất nền để nhờ ngân hàng thẩm định giúp.
3.2. Tham khảo thị trường và đánh giá tiềm năng phát triển
Cách đầu tư đất nền thông minh nhất chính là tham khảo thị trường bất động sản và đánh giá tiềm năng phát triển. Đây là tiền đề quan trọng để các nhà đầu tư lấy làm cơ sở xác định việc có nên đầu tư đất nền hay không.
Chẳng hạn, nếu có ý định đầu tư đất nền tại khu vực Bắc Vân Phong, Quảng Ninh, trước tiên, các bạn cần phải phân tích rõ địa điểm này đang phát triển lĩnh vực gì. Nếu đang phát triển dịch vụ du lịch biển, nhà đầu tư nên lựa chọn những khu vực gần biển hoặc sâu trong đất liền. Từ đó, các bạn cũng phải xác định rõ lĩnh vực mà mình cần đầu tư là gì, chẳng hạn như khách hàng, bungalow, homestay, resort,… Đây là một kế hoạch hoàn chỉnh chứ không chỉ đơn thuần là đầu tư sơ khai thông qua việc mua – bán.
3.3. Đầu tư đất nền ở nơi có giao thông thuận lợi
Đây là yếu tố vô cùng quan trọng trong việc đánh giá giá trị và cơ sở xác định tỷ giá sinh lời của thửa
đất. Nhà đầu tư nên lựa chọn mua đất nền ở vị trí giao thông thuận lợi vì giao thông chính là yếu tố quyết định sự phát triển của khu vực. Giao thông phát triển có nghĩa là dân cư đông đúc và thu hút các công trình như dịch vụ, trung tâm thương mại, trường học, nhà ở, siêu thị, bệnh viện,…
Bên cạnh đó, giao thông thuận tiện phải bảo đảm không kẹt xe và không ngập úng khi mưa, gần các tuyến đường lớn để thuận tiện di chuyển, mặt đường không chắp vá và luôn ưu tiên những dự án gần khu vực có các nút giao thông 2 – 3 tầng. Bởi vì trong tương lai, cư dân sẽ có xu hướng phát triển không ngừng. Do đó, bí kíp đầu tư đất nền để thu về lãi suất cao đầu tiên chính là lựa chọn dự án đất nền có vị trí giao thông thuận lợi và mục đích là hướng đến tiềm năng phát triển, cũng như tăng giá của khu đất.
3.4. Đầu tư đất nền ở trong khu dân cư
Khu vực đã hình thành cụm dân cư vừa phải hoặc đông đúc chính là bí quyết đầu tư đất nền mà nhiều nhà đầu tư cần lưu ý. Thông thường, những khu vực “khỉ ho cò gáy”, hẻo lánh, “đồng không mông quạnh” đánh vào tâm lý của những người “ham rẻ” với giá đất nền siêu rẻ. Với những khu vực thưa thớt dân cư này, khi quyết định “xuống tiền” đầu tư, các bạn cần phải cân nhắc lý do tại sao nơi đây chưa phát triển, mảnh đất này có cơ hội hoặc tiềm năng phát triển hay không?….
Những yếu tố này thường phụ thuộc vào các thông tin quy hoạch. Vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền đầu tư, mọi người cần phải tìm hiểu thật kỹ về khu vực đó. Nếu đông đúc dân cư, có nghĩa là tiềm năng của nơi đó đã được nhiều người nhìn ra và quyết định rót tiền.
Qua bài viết trên đây, Rich Nguyen Academy hy vọng các bạn đã giải đáp được thắc mắc: “Có nên đầu tư đất nền với 1 tỷ đồng trong tay để dễ sinh lời không?”. Nếu muốn tham khảo thêm các kiến thức đầu tư bất động sản, mọi người hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900999979 để được tư vấn kỹ hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
