Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, suy thoái kinh tế ảnh hưởng lớn tới thị trường nhà ở và sức mua theo những cách khác nhau. Tuy nhiên, sự thật là không phải những ảnh hưởng này lúc nào cũng theo chiều hướng tiêu cực mà chúng đều có ưu, nhược điểm riêng. Vậy có nên mua nhà trong giai đoạn suy thoái kinh tế không? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ giúp quý bạn đọc giải đáp thắc mắc này.
Mục lục
1. Ưu nhược điểm khi mua nhà trong giai đoạn suy thoái kinh tế
Khi kinh tế suy thoái, các ngân hàng trung ương thường có xu hướng hạ lãi suất để kích thích nền kinh tế và kích thích tiêu dùng. Bên cạnh đó, lãi suất cũng giúp người mua nhà dễ trả nợ hơn. Tuy nhiên, thị trường hiện nay đang chứng kiến lãi suất tăng thay vì nhu cầu nhà ở thấp hơn. Điều này có nghĩa là giá trị ngôi nhà có thể giảm, nhất là nếu không có nhiều người mua cạnh tranh ở trên thị trường.
Theo các chuyên gia kinh tế, suy thoái kinh tế có xu hướng khiến những người mua nhà phải rời khỏi thị trường. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là không nên mua nhà trong bối cảnh suy thoái kinh tế. Nếu có đủ khả năng chi trả, suy thoái kinh tế chính là thời điểm tốt để mua nhà với mức giá tốt hơn. Hãy cùng Rich Nguyen Academy điểm qua những ưu, nhược điểm khi mua nhà trong bối cảnh kinh tế suy thoái:
1.1. Ưu điểm khi mua nhà trong bối cảnh suy thoái kinh tế
1.1.1. Ít cạnh tranh hơn
Các cuộc suy thoái kinh tế thường khiến mọi người gặp khó khăn về tài chính nên họ không thể mua được một ngôi nhà mới. Điều này khiến sự cạnh tranh giữa những người mua bất động sản ít hơn.
1.1.2. Giá thấp hơn
Vì ít người mua hơn nên giá bất động sản sẽ không quá cao bởi cuộc chiến đấu thầu giữa những người mua ít hơn. Do đó, giá bất động sản có thể giảm cả về giá chào bán và giá bán.
1.1.3. Lãi suất vay thấp hơn
Trong thời kỳ suy thoái kinh tế, các ngân hàng trung ương thường có xu hướng hạ lãi suất để kích thích nền kinh tế. Điều này sẽ có lợi cho người mua nhà khi vay thế chấp.
1.2. Nhược điểm khi mua nhà trong giai đoạn suy thoái kinh tế
1.2.1. Điều kiện cho vay thế chấp nghiêm ngặt hơn
Để bảo vệ lợi nhuận trong giai đoạn suy thoái kinh tế, các hiệp hội tín dụng và ngân hàng có thể áp đặt những điều khoản chặt chẽ hơn với các khoản vay thế chấp. Mục đích là để giảm khả năng người đi vay tiền không trả được nợ.
1.2.2. Ít sự lựa chọn hơn
Vì ít người mua hơn và giá bán thấp hơn nên một số chủ sở hữu có thể tạm dừng việc bán nhà. Họ sẽ chờ thị trường phục hồi và làm giảm nguồn cung nhà cho người mua.
1.2.3. Triển vọng kinh tế không chắc chắn
Nhiều người có thể bị mất việc làm trong thời kỳ suy thoái kinh tế. Hơn nữa, tài khoản mua bất động sản kém ổn định và tính thanh khoản không cao nên người mua khó có thể rút được tiền ngay nếu có vấn đề không may xảy ra.
2. Giải đáp: Có nên mua nhà trong bối cảnh suy thoái kinh tế không?
Việc mua nhà trong bối cảnh suy thoái kinh tế có thể là một ý tưởng hay nhưng chỉ dành cho những người có khả năng duy trì sự ổn định tài chính. Lãi suất thế chấp có thể giảm khi ngân hàng trung ương giảm lãi suất. Bên cạnh đó, giá nhà cũng có khả năng giảm khi các ngân hàng cố gắng vực dậy nền kinh tế, có ít người mua hơn và ít cạnh tranh hơn.
Tuy nhiên, bất cứ cuộc suy thoái kinh tế nào cũng tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, nhất là nguy cơ dư thừa hàng loạt. Vì vậy, nếu tình hình tài chính chưa ổn định, mọi người nên chờ đợi và tích lũy vốn tự có với tỷ lệ vàng là 70% giá trị ngôi nhà để tránh rủi ro “mất tiền oan”.
Với những thông tin trên đây, Rich Nguyen Academy tin rằng các bạn đã tìm được đáp án cho câu hỏi “Có nên mua nhà trong giai đoạn suy thoái kinh tế hay không?”. Để nâng tầm tri thức trong lĩnh vực bất động sản, các bạn hãy tham khảo ngay các khóa học của Rich Nguyen Academy tại đây. Hoặc liên hệ với đội ngũ hỗ trợ của chúng tôi theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn khóa học bất động sản phù hợp.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
