Tại hội nghị chuyên đề thường niên về bất động sản và nghỉ dưỡng với chủ đề “Hướng đến chu kỳ phát triển mới”, các chuyên gia đều có chung nhận định tích cực về triển vọng của ngành này. Theo đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2025 được dự báo sẽ có một giai đoạn phát triển mạnh mẽ.
Ngành nghỉ dưỡng đang có một năm đầy khởi sắc với sự phục hồi mạnh mẽ
Theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao của Savills Hotels Đông Nam Á, ngành du lịch Việt Nam đã có một năm tăng trưởng đầy ấn tượng. Điều này nhờ vào chính sách nới lỏng visa, cơ sở hạ tầng du lịch được cải thiện cùng các chiến lược tiếp thị hiệu quả từ cả chính quyền và doanh nghiệp. Nhờ sự phối hợp đồng bộ này, Việt Nam đang ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến an toàn và hấp dẫn trên bản đồ du lịch thế giới.
Thực tế cho thấy, chỉ trong hai tháng đầu năm 2025, Việt Nam đã đón gần 4 triệu lượt khách quốc tế, tăng 30% so với cùng kỳ năm trước, đạt mức tăng trưởng cao nhất khu vực. Công suất phòng khách sạn trung bình trên cả nước đã cải thiện 15 điểm phần trăm, trong khi giá phòng tăng 5%, chủ yếu nhờ vào sự phát triển của phân khúc cao cấp.
Các điểm đến ven biển trọng điểm như Nha Trang – Cam Ranh ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng (125%) về số lượng khách quốc tế so với năm trước. Phú Quốc cũng trở thành tâm điểm du lịch vào cuối năm nhờ sự gia tăng các đường bay quốc tế trực tiếp. Dự kiến, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển khi Phú Quốc chuẩn bị đăng cai Hội nghị APEC 2027, nâng cao vị thế trên thị trường du lịch toàn cầu.
Bên cạnh đó, các mô hình kinh doanh mới như Branded residences (bất động sản hàng hiệu), sky bar (quầy bar tầng thượng), wellness retreat (du lịch chăm sóc sức khỏe) và all-inclusive resort (kỳ nghỉ dưỡng trọn gói) đang trở thành xu hướng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Bên cạnh đó, sự ứng dụng công nghệ, đặc biệt là trí tuệ nhân tạo (AI), đã và đang giúp tối ưu hóa vận hành và cá nhân hóa trải nghiệm khách hàng, tạo động lực thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường.
Xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng 2025
Trong các thảo luận về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng 2025, các chuyên gia nhấn mạnh sự gia tăng nhu cầu đối với các mô hình khách sạn mới như khách sạn dịch vụ chọn lọc (limited service hotel), lifestyle hotel và all-inclusive resort. Đây là tín hiệu tích cực, mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các doanh nghiệp trong ngành.
Theo đó, cơ sở hạ tầng sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc định hình thị trường nghỉ dưỡng. Năm 2025, Việt Nam dự kiến mở rộng năm sân bay quan trọng gồm Cát Bi, Vinh, Đồng Hới, Cà Mau và Phú Quốc, giúp tăng cường kết nối và thúc đẩy tăng trưởng du lịch. Đặc biệt, với sự đi vào vận hành của Sân bay quốc tế Long Thành và hệ thống metro tại TP.HCM, khả năng tiếp cận của du khách trong và ngoài nước sẽ được cải thiện đáng kể, tạo động lực tăng trưởng cho các khách sạn ở cả khu vực trung tâm lẫn ngoại ô.
Ngoài ra, các khách sạn gần ga tàu điện ngầm cũng sẽ hưởng lợi từ sự gia tăng nhu cầu lưu trú, thúc đẩy phát triển các dự án mới tại những vị trí có kết nối thuận tiện. Điều này không chỉ hỗ trợ phân khúc khách sạn dịch vụ chọn lọc và lifestyle hotel mà còn tạo điều kiện cho các khách sạn hạng sang mở rộng ra khỏi khu vực trung tâm truyền thống như Quận 1.
Trong năm nay, khi Việt Nam ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến cao cấp, phân khúc bất động sản siêu sang cũng ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, để thành công, chủ đầu tư cần chú trọng đến các yếu tố như giá trị thương hiệu, kỳ vọng tăng giá và thiết kế nội thất đẳng cấp.
Người mua Branded residences hiện nay không chỉ tìm kiếm quyền sở hữu bất động sản mà còn mong muốn một giải pháp toàn diện về phong cách sống. Do đó, các dự án cần tích hợp yếu tố chăm sóc sức khỏe, thiết kế bền vững và dịch vụ cao cấp để đáp ứng kỳ vọng của khách hàng.
Tuy nhiên, dù nhu cầu cao, khối lượng giao dịch vẫn hạn chế do một số dự án có cấu trúc sở hữu phức tạp hoặc gặp vướng mắc về pháp lý. Vì vậy, các dự án có vị trí đắc địa, kết nối hạ tầng thuận lợi vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư nhờ tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn và dòng tiền kinh doanh ổn định.
Nhìn chung, thị trường bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam đang thu hút sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư. Tuy nhiên, để thúc đẩy tăng trưởng bền vững, cần có sự hợp tác chiến lược giữa các bên liên quan và những cải thiện trong quy định pháp lý nhằm củng cố niềm tin của nhà đầu tư. Với những yếu tố thuận lợi về du lịch, hạ tầng và xu hướng thị trường, năm 2025 hứa hẹn là một năm phát triển mạnh mẽ của bất động sản nghỉ dưỡng.
Hy vọng tin tức đánh giá triển vọng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam 2025 đã mang tới quý độc giả, quý nhà đầu tư nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
