Dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam đang là tâm điểm chú ý của nhiều doanh nghiệp Việt lẫn giới đầu tư, không chỉ bởi quy mô đầu tư không lồ mà còn bởi những “cơ hội vàng” mà nó mang lại. Vậy với giới đầu tư bất động sản thì đầu tư ăn theo đường sắt cao tốc Bắc – Nam có lãi “đậm” hay không? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia nghiên cứu thị trường Nguyễn Đại Nghĩa phân tích, giải đáp trong The Rich Show số 04 này nhé.
The Rich Show số 04: Đầu tư bất động sản ăn theo đường sắt cao tốc Bắc – Nam có lãi đậm?
Mục lục
Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, siêu dự án gần 70 tỉ USD
Tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam, siêu dự án với tổng vốn đầu tư gần 70 tỉ USD, đã được phê duyệt và đang trở thành tâm điểm của sự chú ý trong dư luận. Với quy mô siêu lớn và trình độ công nghệ tiên tiến, dự án được kỳ vọng sẽ tạo sự bứt phá cho nền kinh tế đất nước, là cơ hội nâng cao năng lực của cả nền kinh tế Việt Nam từ sản xuất vật liệu đến chế tạo cơ khí, xây dựng hạ tầng, điện, công nghệ số và rút ngắn thời gian di chuyển. Tuyến đường này hứa hẹn sẽ là bế phóng mới cho nền kinh tế Việt Nam và bảo đảm an ninh quốc phòng tốt hơn.
Từ kinh nghiệm các quốc gia đi trước, các chuyên gia nhận định GDP của Việt Nam tăng gần 1% mỗi năm nhờ dự án này. Do đó, việc quyết liệt đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thành tuyến đường sắt cao tốc hiện đại Bắc – Nam còn được kỳ vọng sẽ là cuộc cách mạng cho hạ tầng đường sắt, là “xương sống” của vận tải khối lượng lớn, an toàn, ổn định, góp phần quan trọng tái cơ cấu các phương thức vận tải, hướng tới phát triển giao thông vận tải đa dạng, bền vững.
Nhiều chuyên gia nhận định, dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam chính là “cơ hội vàng” cho các doanh nghiệp Việt trong việc khẳng định năng lực, làm chủ thị trường trong nước cũng như tiến sâu hơn vào chuỗi giá trị toàn cầu. Riêng với lĩnh vực bất động sản, nhiều chuyên gia, nhà đầu tư chuyên nghiệp cũng nhận định đây là cơ hội “nghìn năm có một” dành cho những nhà đầu tư biết chớp thời cơ mang về siêu lợi nhuận cho mình.
Nhận định đầu tư bất động sản ăn theo đường sắt cao tốc Bắc – Nam có lãi đậm?
Trước khi nhận định đầu tư bất động sản ăn theo đường cao tốc Bắc – Nam có lãi đậm, các nhà đầu tư cần hiểu được tầm quan trọng của dự án này trong sự phát triển chung của nền kinh tế nước ta.
Đánh giá tầm quan trọng của dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam với nền kinh tế cả nước
Thực tế có thể thấy, dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam đã có ý tưởng từ năm 2005, đến năm 2019 thì đã trải qua 4 lần báo cáo nghiên cứu thị trường. Từ năm 2019 – 2023, dự án này đã được trình lên hội đồng thẩm định cấp nhà nước và đến năm nay mới được thống nhất về chủ chương đầu tư. Dự kiến, Bộ Giao thông Vận tải sẽ quyết tâm hoàn thành dự án này trong 2035, hoặc thậm chí là sớm hơn.
Đầu tư tuyến đường sắt tốc độ cao với tốc độ thiết kế 350 km/h; chiều dài khoảng 1.541km; đường đôi, khổ 1.435mm, điện khí hóa; tổng mức đầu tư khoảng 67,34 tỉ USD. Điểm đầu dự án là ga Ngọc Hồi (huyện Thường Tín), điểm cuối dự án là ga Thủ Thiêm (TP Hồ Chí Minh). Dự án này sẽ trải qua 23 ga, trải dài 20 tỉnh thành của cả nước.
Đánh giá về tầm quan trọng của đường sắt cao tốc Bắc – Nam, chuyên gia Nguyễn Đại Nghĩa nhận định dự án này này sẽ mang tới 5 giá trị lớn với nền kinh tế cả nước:
– Đáp ứng được nhu cầu vận tải, vận chuyển trong tuyến Bắc – Nam – tuyến đường lớn nhất trong toàn quốc.
– Tái cơ cấu lại thị phần của ngành đường sắt. Bởi thực tế theo tính toán, tỉ lệ vận tải hành khách của ngành đường sắt chỉ chiếm 3% trong bức tranh tổng thể của ngành vận tải. Trong khi đó với những nước phát triển, ngành vận tải đường sắt có thể chiếm đến 30%, tức gấp 10 lần ở nước ta hiện nay.
– Rút ngắn khoảng cách thời gian đi lại giữa hai điểm cực phát triển nền kinh tế của cả nước là Hà Nội – TP. Hồ Chí Minh. Cụ thể có thể rút ngắn từ 36 tiếng đến còn 5,5 tiếng.
– Thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tại các khu vực tỉnh thành có tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam đi qua, đặc biệt những nơi có điểm ga dừng đón và trả khách. Thông thường tại những nơi này, các khu đô thị tập trung gắn với các hình thức giao thông công cộng phát triển rất mạnh.
– Thúc đẩy ngành công nghiệp đường sắt phát triển, các vật tư vật liệu phục vụ cho ngành đường sắt.
Nhận định cơ hội đầu tư BĐS ăn theo đường cao tốc Bắc – Nam
Như đã phân tích, tuyến đường sắt cao tốc Bắc – Nam dự kiến sẽ có 23 ga, trải dài 20 tỉnh thành trên cả nước. Và để nhà đầu tư có một cái nhìn rõ nét, dễ dàng hơn về cơ hội đầu tư bất động sản ăn theo đường cao tốc Bắc – Nam, chuyên gia Nguyễn Đại Nghĩa sẽ phân tích cơ hội đầu tư “ăn theo” ga Ngọc Hồi để độc giả có thể hiểu hơn.
Cụ thể, ga Ngọc Hồi thuộc Huyện Thanh Trì, nơi đây nằm ở 2 trong 5 hành lang của vành đai kinh tế của cả nước: hành lang Bắc – Nam và hành lang vùng thủ đô. Huyện Thanh trì cũng nằm ở 2 trong 5 trục động lực: trục sông Hồng và trục liên kết Bắc – Nam. Với vùng kinh tế xã hội, Thanh Trì thuộc vùng nội đô trung tâm.
Hơn thế, huyện Thanh Trì còn là cửa ngõ phía Nam của thủ đô. Nên từ Thanh Trì đi vào trung tâm cũng rất thuận tiện. Nơi đây hiện có nhiều “ông lớn” đang “rót tiền” đầu tư: TĐ Bitexco & Mitsubishi, Tecco Group… Một số dự án nổi bật tại huyện có thể kể tới như: Vành đai 3,5 (khoảng 5,6 nghìn tỷ), cầu Ngọc Hồi (khoảng 9 nghìn tỷ), KĐT C3-1 Đại Áng ( hơn 4 nghìn tỷ), Tổ hợp ga ĐS.TCĐ Ngọc Hồi (hơn 19 nghìn tỷ)…
Nhiều số liệu chỉ ra rằng, chỉ trong vòng 1 năm trở lại đây, giá đất tại huyện Thanh Trì đã tăng gấp hơn 2 lần và dự kiến vẫn có thể “bứt phá” về giá hơn nữa trong tương lai. Cùng với nhiều quy hoạch, dự án đang trong quá trình triển khai, xây dựng, nơi đây hứa hẹn sẽ là khu vực giàu tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản có thể cân nhắc dựa trên thực tế phát triển của địa phương kết hợp với trường phái, chiến lược và cách đánh mình đang theo đuổi để có thể ra quyết định có nên “xuống tiền” đầu tư tại đây hay không. Để lắng nghe phân tích chi tiết hơn về dự án đường sắt cao tốc Bắc – Nam, quý độc giả vui lòng nhấn xem video bên trên.
>> The Rich Show số 03: Báo cáo nghiên cứu thị trường – Đất Vin Cổ Loa có “ngon” như lời đồn?
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
