Căn hộ chung cư giá rẻ luôn thu hút được sự quan tâm của rất nhiều người, nhất là những người có thu nhập trung bình thấp. Tuy nhiên, làm sao chọn được căn hộ giá rẻ mà vẫn bảo đảm chất lượng sống tốt thì không phải ai cũng biết. Do đó, trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ bật mí với các bạn những điều cần phải lưu ý khi đầu tư căn hộ giá rẻ lần đầu.
Mục lục
1. Trước khi đầu tư căn hộ giá rẻ phải khảo sát giá thật kỹ
Khi nói đến căn hộ chung cư giá rẻ, người ta thường nghĩ ngay đến những căn hộ nhỏ có giá dưới 700 triệu đồng. Đây là suy nghĩ có phần sai lầm vì chúng ta đều biết một điều rằng, mức giá của dự án căn hộ giá rẻ hiện nay đều rơi vào khoảng 1 tỷ trở lên. Chắc chắn, mức giá này khá rẻ so với những căn hộ cao cấp khác. Có thể giá của những căn hộ này không rẻ hơn nhà truyền thống nhưng ưu điểm của nó là người mua có thể trả góp trong nhiều năm. Đây là điều mà nhà truyền thống không đáp ứng được.
Khi mua căn hộ chung cư giá rẻ, nhà đầu tư cần phải khảo sát giá thật kỹ lưỡng. Hiện nay có hai dạng chính là căn hộ chung cư đã có người ở và dự án đang được xây dựng, rao bán. Tùy thuộc vào từng dạng căn hộ sẽ có các mức giá khác nhau.
Khi khảo sát nhà có người ở, các bạn nên đến trực tiếp khu căn hộ để hỏi hàng xóm xung quanh nhằm biết được giá trị thực của căn hộ. Còn với những dự án đang xây dựng, nhà đầu tư nên tìm hiểu thông tin trên các trang web và sàn giao dịch bất động sản uy tín.
2. Xem xét khả năng tài chính khi quyết định đầu tư căn hộ chung cư giá rẻ
Khả năng tài chính của bản thân là một trong những vấn đề quan trọng và quyết định tới việc mua căn hộ (bao gồm chung cư giá rẻ lẫn chung cư cao cấp). Do đó, chúng ta cần phải xác định rõ khả năng tài chính của mình để tránh những sai phạm trong hợp đồng mua nhà, ví dụ như chậm thanh toán tiền cho chủ đầu tư.
Việc các bạn cần phải làm là hãy xác định xem hiện tại mình đã tích lũy được bao nhiêu tiền, có thể vay người thân hoặc bạn bè được không, cũng như vay được khoảng bao nhiêu tiền. Nếu không thể vay được tiền của người thân, nhà đầu tư nên cân nhắc xem có thể vay được từ ngân hàng hay không và vay được bao nhiêu tiền.
Hiện nay, một số ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ chung cư. Tuy nhiên, các bạn tuyệt đối không được vay quá 50% giá trị ngôi nhà, dù là căn hộ giá rẻ đi chăng nữa. Bởi vì nếu vay càng nhiều, lãi suất phải trả càng lớn và trở thành gánh nặng với nhà đầu tư.
3. Xem xét thật kỹ vị trí dự án căn hộ giá rẻ
Khi quyết định đầu tư căn hộ giá rẻ, các bạn cần phải xem xét khoảng cách từ dự án đến những khu vực lân cận, trung tâm thành phố xa hay gần, giao thông có thuận tiện không, có hay kẹt xe không,… Có thể dự án chung cư được xây dựng ở xa trung tâm nhưng nếu cơ sở hạ tầng đảm bảo, giao thông thuận tiện cũng là yếu tố giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định có nên mua hay không.
Bên cạnh những yếu tố này còn có rất nhiều điều mọi người cần phải chú ý khi lựa chọn căn hộ giá rẻ là tìm hiểu thật kỹ thông tin về chủ đầu tư để thấy được năng lực của họ. Đồng thời, các bạn cần phải xem xét phong thủy căn hộ chung cư có tốt hay không để lựa chọn được hướng nhà phù hợp. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng phải xem xét cách thiết kế bên trong căn hộ ra sao và hầm để xe như thế nào, các điều khoản, quy định trong hợp đồng,…
4. Tìm hiểu kỹ thông tin về dự án căn hộ giá rẻ
Có rất nhiều yếu tố quyết định tới chất lượng căn hộ chung cư, mặc dù chúng được bán với giá rẻ nhưng cũng cần phải đáp ứng được những tiêu chí đó. Do đó, nhà đầu tư cần phải lưu ý đến vị trí xây dựng chung cư, có gần chợ, trường hợp, nơi làm việc, bệnh viện hay không, có những tiện ích nội khu gì, tính pháp lý của nó, giá cả căn hộ so với mặt bằng chung ở khu vực này như thế nào. Nếu không am hiểu về việc mua căn hộ chung cư, các bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm hỗ trợ chứ không phải cứ thấy rẻ là mua ngay.
5. Quan tâm tới tiến độ thi công và thời hạn nộp tiền, lãi suất ngân hàng
Khi tìm hiểu hoặc quyết định đầu tư căn hộ giá rẻ nào đó, các bạn cần phải dành thời gian để quan tâm đến tiến độ thi công của dự án hàng tháng để cập nhật tình hình về dự án. Khi cập nhật được tiến độ thi công dự án, mọi người sẽ kiểm soát được việc đóng tiền theo từng đợt.
Thông thường, nhà đầu tư sẽ nộp tiền thành nhiều đợt khi mua căn hộ chung cư giá rẻ. Nếu không chú ý đến thời điểm đóng tiền, các bạn có thể gặp phải rắc rối trong việc xoay sở tiền để trả khi tới ngày hẹn.
Bên cạnh đó, người mua cũng có thể bị ép trả tiền sớm hơn so với quy định của Nhà nước trong việc thanh toán cho thuê, mua bán bất động sản trong tương lai. Chẳng hạn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần sai phải phù hợp với tiến độ xây dựng dự án nhưng tổng số không vượt quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà.
Hơn nữa, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo về hệ số lãi suất của số tiền chưa thanh toán. Bởi vì có thể các bạn sẽ phải trả số tiền cao hơn nhiều so với giá trị thực của căn hộ, thậm chí là mất khả năng chi trả.
Trên đây là 5 lưu ý quan trọng các bạn cần phải biết khi lựa chọn đầu tư căn hộ giá rẻ để tránh vướng phải những trường hợp đáng tiếc có thể xảy ra. Nếu muốn thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, bạn hãy tìm hiểu thêm kiến thức tại link https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900.9999.79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
