Tính đến hết quý III/2024, ngành bất động sản đã lọt top 2 về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Đây là tín hiệu tốt với toàn thị trường bất động sản, đồng thời mở ra cơ hội lớn với các nhà đầu tư. Vậy làm thế nào để “đón sóng” FDI – Bắt mạch “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài? Hãy cùng chuyên gia Rich Nguyen và chuyên gia Trần Đạt bàn luận và giải đáp trong The Rich Show số 14 này.
The Rich Show số 14: “Đón sóng” FDI – Bắt mạch “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài
FDI đổ vào bất động sản đứng thứ 2 toàn ngành
Kết thúc 10 tháng 2024, vốn FDI đổ vào Việt Nam có xu hướng tăng khiến nước ta dần khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư toàn cầu.
Theo Tổng cục Thống kê, Tổng vốn FDI đăng ký đạt 27,26 tỷ USD, tăng 1,9% so với cùng kỳ năm 2023, Vốn FDI thực hiện đạt 19,58 tỷ USD, tăng 8,8% so cùng kỳ. Điều này cho thấy, thu hút FDI vẫn tiếp đà tăng của 2024 và là động lực quan trọng dẫn dắt cho tăng trưởng kinh tế cho năm 2025
Đáng chú ý, ngành kinh doanh BĐS đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 5,23 tỷ USD, chiếm gần 19,2% tổng vốn đầu tư đăng ký .Như vậy, vốn FDI vào địa ốc đã tăng gấp 2,38 lần cùng kỳ. Hiện tăng trưởng FDI hằng năm ổn định là động lực chính thúc đẩy thị trường BĐS phát triển tại Việt Nam trong thời gian tới.
Các chuyên gia nhận định, vốn FDI tăng mạnh sẽ góp phần tác động tích cực đến kinh tế Việt Nam và thị trường BĐS của Việt Nam. Tuy nhiên, làm thế nào để có thể đón đúng và trúng “sóng” FDI từ các nhà đầu tư nước ngoài hiện vẫn đang là trăn trở của thị trường bất động sản Việt Nam.
Chuyên gia nhận định cách “đón sóng” FDI – bắt mạch “khẩu vị” nhà đầu tư nước ngoài
Vốn FDI đóng một vai trò quan trọng đối với sự phát triển của nền kinh tế, xã hội nước ta. Theo đó, yếu tố này góp phần gia tăng năng lực cạnh tranh của quốc gia, đặc biệt trong bối cảnh hội nhập kinh tế quốc tế; tạo nhiều cơ hội việc làm cho người lao động trong nước; đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách nhà nước; thúc đẩy chuyển giao công nghệ tiên tiến và hiện đại hóa cơ cấu kinh tế; mở rộng khả năng sản xuất, xuất khẩu và cải thiện cán cân thương mại quốc gia. Hơn thế, FDI không chỉ hỗ trợ nền kinh tế phát triển bền vững mà còn là nhân tố then chốt để nâng tầm vị thế Việt Nam trên thị trường quốc tế.
Thực tế cho thấy, ngành ngành bất động sản hiện đứng thứ hai trong danh sách các lĩnh vực thu hút FDI, với tổng vốn đầu tư đạt 5,23 tỷ USD, chiếm gần 20% tổng vốn đầu tư. Đặc biệt, vốn FDI vào bất động sản năm 2024 đã tăng gấp 2,38 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy lĩnh vực này vẫn là “miếng bánh” hấp dẫn với các nhà đầu tư nước ngoài, đặc biệt trong mảng bất động sản công nghiệp – nơi đang đạt tỷ lệ lấp đầy đến 80%.
Theo chuyên gia Rich Nguyen, so với các năm trước, FDI năm 2024 đang có dấu hiệu vượt qua mức đầu tư của giai đoạn 2018 – 2019, một trong những thời kỳ đỉnh cao của bất động sản. Tính đến tháng 10/2024, vốn đăng ký đạt 27,26 tỷ USD, gần ngang bằng năm 2018 – thời điểm FDI trong bất động sản đạt mức cao kỷ lục 6,6 tỷ USD. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường Việt Nam.
Trong 10 tháng đầu năm 2024, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 7,9 tỷ USD, chiếm 28,26% tổng vốn FDI. Tiếp theo là Trung Quốc (3,6 tỷ USD, chiếm 13,2%), Hàn Quốc (3,56 tỷ USD, chiếm 13,06%), Nhật Bản (3 tỷ USD, chiếm 11,04%), và Hồng Kông (2,89 tỷ USD, chiếm 10,6%). Các nhà đầu tư nước ngoài đã rót vốn vào 55 tỉnh thành trên cả nước, trong đó Bắc Ninh dẫn đầu với 4,7 tỷ USD, tiếp theo là TP.HCM (2,1 tỷ USD) và Quảng Ninh (gần 2 tỷ USD).
Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn dẫn đầu với tổng vốn đầu tư 15,8 tỷ USD, chiếm 62,6% tổng vốn FDI. Ngành bất động sản đứng thứ hai với 5,23 tỷ USD, tập trung nhiều vào bất động sản công nghiệp. Ngoài ra, các lĩnh vực khác như sản xuất, phân phối điện và bán buôn bán lẻ cũng nhận được lượng vốn đáng kể. Sự gia tăng mạnh mẽ trong đầu tư vào bất động sản công nghiệp cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của thị trường này.
Như vậy, có thể thấy, “khẩu vị” của cá nhà đầu tư nước ngoài đang ưu tiên ngành công nghiệp chế biến, chế tạo và bất động sản công nghiệp. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng đang mong muốn tìm kiếm thị trường ổn định với những chính sách rõ ràng. Đây là những yếu tố then chốt các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần lưu ý để có thể thu hút và giữ chân các nhà đầu tư nước ngoài.
Bên cạnh đó, để “đón sóng” FDI hiệu quả, thị trường Việt Nam nói chung, thị trường bất động sản nói riêng cần chú trọng phát triển hạ tầng giao thông và logistics, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, sớm thích ứng với xu hướng phát triển bền vững, tăng cường xúc tiến đầu tư, quảng bá quốc gia. Để hiểu rõ hơn về vấn đề này, quý độc giả vui lòng nhấn xem ngay video The Rich Show số 14 bên trên.
>> Xem thêm: The Rich Show số 13: “Bốc thuốc” trị bệnh – Đấu giá đất cao rồi bỏ cọc
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
