Donal Trump tuyên bố sẽ áp thuế đối ứng ở mức 46% vớ Việt Nam. Nếu kịch bản “áp thuế” này xảy ra, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ chịu ảnh hưởng ra sao? Nhà đầu tư cần làm gì để thích nghi và phòng ngừa rủi ro?
The Rich Show số 54: Donal Trump “áp thuế” 46% Việt Nam – Tác động thị trường bất động sản và giải pháp cho nhà đầu tư?
Mỹ áp thuế đối ứng 46% với Việt Nam
Trong những ngày đầu tháng 4, thế giới đã không khỏi bất ngờ trước động thái mạnh tay từ chính quyền Tổng thống Mỹ Donald Trump. Theo công bố ngày 2/4, Mỹ sẽ áp dụng thuế cơ bản 10% đối với toàn bộ hàng hóa nhập khẩu kể từ ngày 5/4. Đồng thời, từ ngày 9/4, thuế đối ứng sẽ được áp dụng theo từng quốc gia, dao động từ 10% đến 50%.
Đáng chú ý, Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia chịu mức thuế cao nhất, với mức thuế đối ứng lên tới 46%, ngang hàng với Trung Quốc, Myanmar, Lào, Campuchia và Thái Lan. Đây được xem là một cú sốc lớn đối với nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là lĩnh vực xuất khẩu và thương mại.
Mỹ hiện là đối tác thương mại lớn thứ hai và là thị trường xuất khẩu quan trọng nhất của Việt Nam. Năm 2024, kim ngạch thương mại song phương hai nước đạt gần 150 tỷ USD, trong đó Việt Nam xuất siêu tới 123,5 tỷ USD.
Theo đánh giá từ các chuyên gia, nếu mức thuế 46% được duy trì, tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam có thể giảm từ 4,8 đến 6,3 điểm phần trăm. Không chỉ ảnh hưởng đến xuất khẩu hàng hóa, lĩnh vực bất động sản cũng sẽ chịu tác động dây chuyền do ảnh hưởng từ dòng vốn FDI, chi phí đầu vào và niềm tin thị trường.
Chuyên gia phân tích tác động của mức thuế 46% và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản
Ngay sau khi Tổng thống Donald Trump công bố chính sách thuế mới, hàng loạt quốc gia đã có phản ứng mạnh mẽ. Liên minh châu Âu cân nhắc áp thuế trả đũa 25% với hàng hóa Mỹ, trong khi Trung Quốc nâng thuế lên 34% và đưa nhiều doanh nghiệp Mỹ vào danh sách hạn chế. Đáp trả lại, ông Trump tuyên bố sẵn sàng nâng tổng mức thuế lên tới 104% nếu các bên không đạt được thỏa thuận, báo hiệu một cuộc chiến thương mại toàn cầu mới đang hình thành, với Mỹ ở thế chủ động.
Việt Nam cũng nhanh chóng có phản ứng ngoại giao và chính sách rõ ràng. Bộ Công Thương đang xem xét phương án giảm thuế nhập khẩu hàng hóa Mỹ xuống 0% như một cách thể hiện thiện chí. Cùng lúc, nhiều cuộc điện đàm cấp cao giữa Tổng Bí thư, Thủ tướng Việt Nam với phía Mỹ liên tục được triển khai nhằm giảm căng thẳng và duy trì ổn định trong quan hệ thương mại song phương.
Theo chuyên gia Trần Đạt, lo ngại lớn nhất từ phía Mỹ là việc Việt Nam có thể trở thành điểm trung chuyển hàng hóa Trung Quốc để né thuế. Còn chuyên gia Rich Nguyễn cảnh báo, nếu không chứng minh được chuỗi sản xuất độc lập, minh bạch và thực chất là “Made in Vietnam”, Việt Nam sẽ dễ bị đưa vào diện giám sát chặt. Vì vậy, xây dựng chuỗi giá trị riêng biệt, minh bạch và nội lực là giải pháp bền vững để tránh bị cuốn vào vòng xoáy trừng phạt thương mại.
Về tác động tới bất động sản, chuyên gia Rich Nguyen nhận định khi xuất khẩu sụt giảm, dòng tiền vào nền kinh tế cũng sẽ bị ảnh hưởng, kéo theo lợi nhuận doanh nghiệp giảm sút. Điều này sẽ tác động đến kế hoạch mở rộng sản xuất, thuê đất công nghiệp và đầu tư vào bất động sản. Những phân khúc như bất động sản công nghiệp, thương mại, nghỉ dưỡng có thể sẽ chững lại do ít được hưởng lợi từ dòng vốn FDI. Các dự án cao cấp, đầu tư theo dạng đầu cơ cũng đứng trước nguy cơ bị bán tháo nếu tình hình kéo dài. Do đó, nhà đầu tư cần giữ sự tỉnh táo và linh hoạt trong bối cảnh thị trường biến động. Việc theo dõi sát sao các diễn biến vĩ mô, đặc biệt là chính sách thương mại giữa Việt Nam và Mỹ, là điều bắt buộc. Đồng thời, nên tập trung vào những phân khúc an toàn hơn, có nhu cầu thật như nhà ở xã hội, nhà cho thuê hoặc đất nền khu vực ven đô. Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng nên để ý đến các cơ hội mới khi dòng vốn FDI dịch chuyển khỏi Trung Quốc và có thể chọn Việt Nam làm điểm đến thay thế.
Để hiểu hơn về ảnh hưởng của mức thuế 46% đến thị trường bất động sản, quý độc giả vui lòng nhấn xem thêm video The Rích Show số 54 bên trên.
>> The Rich Show số 53: Vốn rẻ đổ vào thị trường, liệu “hòn than” BĐS đầu cơ có lại nóng?
Nhấn theo dõi kênh YouTube RICH NGUYEN ngay hôm nay để không bỏ lỡ bất kỳ tập phát sóng mới nhất nào của The Rich Show!
Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
