Giải đáp 1 công đất bao nhiêu m2 và hướng dẫn quy đổi cực đơn giản

Trong lĩnh vực đo đạc đất đai, đặc biệt là đất nông nghiệp, các đơn vị đo truyền thống như “công”, “sào”, “mẫu” vẫn được sử dụng rộng rãi tại nhiều vùng miền Việt Nam. Tuy nhiên, với sự phổ biến của hệ đo lường quốc tế, rất nhiều người – đặc biệt là giới trẻ sống tại thành thị – chưa biết 1 công bao nhiêu m2, và cách quy đổi sang mét vuông, hecta ra sao. Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết và hướng dẫn cách quy đổi cực kỳ đơn giản.

Công đất là gì?

Công đất là một đơn vị đo diện tích đất truyền thống, thường được người dân miền Tây Nam Bộ sử dụng để đo đạc đất nông, lâm nghiệp. Tương tự như đơn vị “sào” phổ biến ở miền Bắc và miền Trung, “công” là cách gọi quen thuộc và dễ hình dung trong đời sống nông nghiệp hằng ngày. Tuy nhiên, do không thuộc hệ đo lường quốc tế, nên không phải ai cũng biết rõ 1 công đất bằng bao nhiêu mét vuông, đặc biệt là khi tham gia các giao dịch mua bán đất đai hợp pháp.

1 công đất bao nhiêu m2?

Để có thể quy đổi chính xác 1 công đất là bao nhiêu mét vuông thì còn tùy thuộc vào khu vực áp dụng.

Cụ thể, tại miền Nam, phần lớn các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long như Cần Thơ, Vĩnh Long, Hậu Giang, Đồng Tháp… người dân sử dụng quy ước phổ biến là 1 công đất  = 1000 m2. Tại một số khu vực khác trong miền Nam như TP.HCM, Tây Ninh, Long An… người dân đôi khi vẫn dùng hệ đo cũ dựa trên đơn vị “mẫu”. Theo đó, 1 mẫu = 10 công = 1 hecta (10.000 m2); 1 công = 1.000 m².

Tại miền Bắc và miền Trung, đơn vị “công” không phổ biến, mà thay vào đó người dân sử dụng đơn vị “sào”. Cụ thể, tại miền Bắc, 1 mẫu = 10 sào = 3.600 m²; 1 sào = 360m2. Còn tại miền Trung thì hiện đang áp dụng công thức tính 1 mẫu = 10 sào = 5.000 m²; 1 sào = 500m2.

Tuy nhiên tại Nghị định 86/2012/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành luật đo lường, Chính phủ đã thống nhất cách quy đổi đơn vị công đất như sau:

– 1 công đất = 1296m2 = 1/10 mẫu

– 1 công đất = 0,1296 ha

Như vậy, để quy đổi dễ dàng, đảm bảo tính thống nhất, người dân nên dựa vào Nghị định 86/2012/NĐ-CP của Chính Phủ, tức 1 công đất = 1296m2.

Có được sử dụng đơn vị công đất khi giao dịch mua bán đất không?

Hiện nay, khi mua bán đất, đơn vị đo lường được sử dụng phổ biến nhất là mét vuông (m2). Tuy nhiên, vẫn có nhiều người dân sử dụng các đơn vị khác như hecta (ha), sào, công, thước… Vậy có được sử dụng đơn vị công đất khi giao dịch mua bán đất không?

Để giải đáp thắc mắc trên, bạn đọc có thể căn cứ Thông tư 23/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Cụ thể tại Khoản 4, Điều 6, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT có quy định rõ diện tích thửa đất trên giấy tờ pháp lý phải được ghi theo đơn vị m2, làm tròn đến một chữ số thập phân. Do đó, các đơn vị như “công”, “sào”, “mẫu”… chỉ nên dùng trong giao tiếp hàng ngày và cần được quy đổi rõ ràng khi lập hợp đồng hoặc hồ sơ pháp lý.

Trường hợp các giao dịch mua bán viết tay vẫn dùng đơn vị khác như công, sào hay mẫu, người dân nên ghi chú quy đổi chi tiết ra mét vuông để tránh những tranh chấp không đáng có về sau.

Hướng dẫn quy đổi đơn vị công đất sang mét vuông đơn giản

Để việc quy đổi đơn vị công đất sang mét vuông được đơn giản, dễ dàng, bạn đọc có thể sử dụng luôn bảng quy đổi dưới đây. Theo đó, bảng quy đổi sẽ áp dụng theo quy chuẩn của đơn vị công đất sang mét vuông, tức 1 công = 1296 m2.

Bảng quy đổi công đất ra m2

Như vậy, việc hiểu rõ 1 công bao nhiêu m2 không chỉ giúp bạn tính toán diện tích chính xác khi đo đạc đất đai, mà còn tránh nhầm lẫn trong các giao dịch pháp lý. Dù mỗi vùng có cách quy đổi khác nhau, nhưng khi thực hiện thủ tục nhà đất, bạn nên quy đổi về đơn vị mét vuông theo đúng quy định để đảm bảo hợp pháp và thống nhất.

Hy vọng bài viết trên đây đã mang đến quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ: