Nhiều người tin rằng, một mảnh đất có hướng đẹp sẽ mang tới nhiều may mắn, tài lộc, sự thịnh vượng cho chủ sở hữu và ngược lại. Vậy nếu mua đất đầu tư có cần xem hướng hay không? Hãy cùng giải đáp chi tiết thắc mắc này trong bài viết dưới đây nhé.
Mục lục
Mua đất đầu tư có cần xem hướng không?
Hướng đất là một trong những yếu tố phong thủy được cả người mua lẫn người bán rất quan tâm. Bởi thực tế rằng, một mảnh đất có hướng đẹp thì thường dễ bán hơn và có giá cao hơn so với đất có hướng không tốt.
Vậy mua đất đầu tư có cần xem hướng không? Câu trả lời còn tùy thuộc vào quan điểm của từng nhà đầu tư. Lý do vì nếu mục đích là mua đi bán lại để kiếm lời, yếu tố phong thủy có thể không quá quan trọng bằng các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, pháp lý và giá cả. Một mảnh đất có tiềm năng sinh lời tốt vẫn đáng để đầu tư ngay cả khi hướng không hoàn hảo.
Tóm lại, việc xem hướng khi mua đất đầu tư là tùy vào chiến lược và niềm tin của mỗi người. Nhà đầu tư nên cân nhắc tổng thể nhiều yếu tố để đưa ra quyết định hợp lý nhất.
3 hướng đất không tốt, nhà đầu tư nên cân nhắc trước khi quyết định mua
Dù không phải là người quá quan tâm tới phong thủy, nhưng khi gặp 3 hướng đất sau, nhà đầu tư vẫn nên cân nhắc kĩ càng trước khi quyết định “xuống tiền” mua:
– Đất đối diện khu đất trống: Theo phong thủy, đất hướng ra khu đất trống có thể tạo cảm giác u ám, trống trải, dễ mang đến năng lượng tiêu cực. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá trị và tính thanh khoản của bất động sản.
– Đất gần đền, chùa, nhà thờ: Những khu vực này thường có âm khí mạnh, có thể tác động đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ. Nếu không thể tránh, nên chọn vị trí cao hơn hoặc giữ khoảng cách hợp lý.
– Đất có hình dạng đất kỳ lạ: Những mảnh đất có góc cạnh sắc nhọn, hình dáng không cân đối thường không được đánh giá cao về phong thủy, có thể ảnh hưởng đến vận khí và tài lộc.
3 hình dạng đất xấu nhà đầu tư cần cân nhắc, không nên mua
Hình dạng đất cũng ảnh hưởng lớn đến phong thủy và khả năng tận dụng diện tích. Do đó, nhà đầu tư nên xem xét cẩn thận nếu đất định mua có 3 hình dạng dưới đây:
– Đất hình tam giác: Mảnh đất có nhiều góc nhọn thường tạo ra sát khí, dễ gây trắc trở trong cuộc sống. Hơn nữa, việc thiết kế và xây dựng trên nền đất này khá khó khăn, dễ gây lãng phí diện tích.
– Đất hình chữ L: Được xem như “lưỡi dao” trong phong thủy, loại đất này khiến vận khí khó lưu thông, ảnh hưởng đến sức khỏe và sự nghiệp của gia chủ. Không gian cũng bị chia cắt, gây bất tiện trong thiết kế.
– Đất hình thang: Nếu mặt sau rộng hơn mặt trước (nở hậu), dễ làm khí bị tắc nghẽn. Ngược lại, nếu mặt trước rộng hơn (thóp hậu), dòng khí khó tụ lại, ảnh hưởng đến tài vận và sự thịnh vượng của gia chủ.
Một số lưu ý quan trọng khi mua đất đầu tư
Đầu tư đất là một trong những kênh sinh lời hấp dẫn, nhưng để tối ưu hóa lợi nhuận và giảm thiểu rủi ro, nhà đầu tư không chỉ quan tâm đến hướng đất mà còn phải xem xét nhiều yếu tố quan trọng khác. Dưới đây là những lưu ý không thể bỏ qua khi mua đất đầu tư:
– Vị trí mảnh đất: Đây luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi đầu tư bất động sản. Một mảnh đất có vị trí đẹp, kết nối giao thông thuận lợi, gần khu dân cư, trung tâm hành chính hoặc các khu công nghiệp thường có tiềm năng tăng giá cao hơn. Nhà đầu tư nên ưu tiên những khu vực có quy hoạch đồng bộ, hạ tầng đang phát triển hoặc có xu hướng trở thành điểm nóng trong tương lai.
– Pháp lý rõ ràng: Trước khi mua, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ sổ đỏ, giấy tờ quyền sử dụng đất, tránh các mảnh đất chưa được cấp phép, pháp lý chưa hoàn thiện hoặc vướng quy hoạch. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro về sau.
– Thẩm định giá: Giá trị của một mảnh đất không chỉ phụ thuộc vào lời rao bán của chủ đất mà còn cần được so sánh với giá thị trường xung quanh. Nhà đầu tư nên khảo sát giá đất trong cùng khu vực, tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc thuê dịch vụ thẩm định giá để có đánh giá chính xác. Điều này giúp tránh tình trạng mua đất với giá quá cao so với thực tế.
– Dòng tiền và khả năng sinh lời: Nếu mua đất để kinh doanh, cho thuê hoặc chờ tăng giá, nhà đầu tư cần xác định rõ khả năng tạo ra dòng tiền từ bất động sản này. Trong trường hợp phải sử dụng đòn bẩy tài chính để mua đất đầu tư, nhà đầu tư chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn (dưới 50% giá trị tài sản) để tránh áp lực tài chính về sau.
>> Phân tích thị trường bất động sản 2025 mọi nhà đầu tư không thể bỏ qua
Thực tế rằng, mua đất đầu tư không chỉ là việc chọn hướng tốt mà còn phải xem xét tổng thể nhiều yếu tố quan trọng khác. Để đảm bảo an toàn và sinh lời cao, nhà đầu tư nên ưu tiên vị trí tiềm năng, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý và có khả năng tạo dòng tiền bền vững. Nếu cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố trên, dù hướng đất chưa thật sự hoàn hảo, bạn vẫn có thể đầu tư hiệu quả và đạt được lợi nhuận như mong muốn.
Hy vọng bài viết trên đây đã giúp giải đáp thỏa đáng thắc mắc mua đất đầu tư có cần xem hướng không tới quý độc giả. Để nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
