Bạn đang có trong tay 2 tỷ và muốn tìm mua một căn nhà để ở hoặc để đầu tư? Bạn đang đau đầu không biết với 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất vì ngân sách có hạn? Trong bài viết bên dưới, Rich Nguyen Academy sẽ chia sẻ những ưu và nhược điểm của 2 loại hình bất động sản này để các bạn đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất.
Mục lục
1. Ưu và nhược điểm khi mua chung cư 2 tỷ
Với mức giá 2 tỷ đồng, bạn sẽ có khá nhiều sự lựa chọn với các căn chung cư có diện tích khác nhau. Một số ưu và nhược điểm của phân khúc căn hộ chung cư 2 tỷ đồng mà các bạn nên quan tâm:
1.1. Ưu điểm của căn hộ chung cư phân khúc 2 tỷ đồng
- Sở hữu vị trí trung tâm với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, khu vui chơi – giải trí, siêu thị,…
- Diện tích căn hộ chung cư đa dạng: Bạn có thể sử dụng căn hộ chung cư có diện tích từ 50 – 100m2 tùy vào từng dự án trong tầm giá 2 tỷ.
- An ninh bảo đảm 24/7 với đội ngũ bảo vệ và hệ thống camera giám sát.
- Cả gia đình sinh hoạt trong cùng một mặt sàn thuận tiện và phù hợp cho những nhà có trẻ nhỏ, người già.
- Có nhiều dịch vụ mua chung cư trả góp giúp các bạn có thể tùy ý lựa chọn sao cho phù hợp nếu chưa muốn đổ toàn bộ 2 tỷ đồng để mua nhà.
- Phần lớn các căn hộ chung cư sau khi mua đều có thể vào ở ngay.
- Hầm để xe có diện tích rộng.
1.2. Nhược điểm của căn hộ chung cư phân khúc 2 tỷ đồng
- Diện tích nhà ở bị giới hạn nên có thể gây bất tiện nếu gia đình có thêm thành viên mới.
- Căn hộ chung cư nhanh chóng xuống cấp do lượng người sử dụng lớn.
- Hạn chế về quyền sở hữu: Các bạn có thể sẽ bị giới hạn về thời gian sinh hoạt. Hơn nữa, khi muốn sửa chữa và cải tạo thì phải xin phép ban quản lý. Bên cạnh đó, sau một khoảng thời gian hoặc thậm chí là vài năm bạn mới được nhận sổ hồng vì lỗi của chủ đầu tư.
- Không được riêng tư và khả năng cách âm chung cư kém.
- Phải đóng thêm tiền phí quản lý chung cư mỗi tháng.
- Gặp rủi ro nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng thời hạn.
2. Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất 2 tỷ
Trong mức giá 2 tỷ đồng, bạn sẽ khá khó khăn khi chọn mua nhà đất vì loại hình bất động sản này thường có giá khá cao, đặc biệt là ở các khu trung tâm. Với 2 tỷ trong tay, mọi người có thể mua nhà trong ngõ với diện tích khoảng 30 – 40m2 ở quận Mỹ Đình, Thanh Xuân. Còn nếu thích sở hữu nhà đất với diện tích lớn hơn với 2 tỷ, bạn có thể mua ở Gia Lâm hay Hà Đông.
2.1. Ưu điểm khi mua nhà đất 2 tỷ
- Có toàn bộ quyền sở hữu, sở hữu sổ đỏ nhanh chóng mà không bị phụ thuộc vào chủ đầu tư.
- Giờ giấc thoải mái và người sử dụng được riêng tư sinh hoạt mà không sợ ảnh hưởng đến hàng xóm.
- Có hội mua nhà đất sinh lời cao: Đa số nhà đất đều khá giữ giá, thậm chí là có thể sinh lời khi lên cơn sốt tùy thời điểm, ngoại trừ nhà đất của bạn nằm trong diện giải tỏa.
- Tự do cơi nới, sửa chữa hoặc trang trí nội thất trong nhà.
2.2. Nhược điểm khi mua nhà đất 2 tỷ
- Với ngân sách 2 tỷ, bạn chỉ có thể mua nhà đất ở những khu vực xa trung tâm và nếu gần trung tâm thường nằm trong ngõ sâu hoặc có mặt tiền bé, khá bất tiện khi đi lại.
- Nếu mua nhà đất 2 tỷ ở xa trung tâm thì thường không được hưởng đầy đủ các tiện ích như bệnh viện, trường học, siêu thị,…
- An ninh khi mua nhà đất không được bảo đảm như ở căn hộ chung cư, dễ xảy ra trộm cắp, đặc biệt là ở những khu vực có tình hình dân cư phức tạp.
- Nhà đất 2 tỷ đồng thường nằm trong ngõ nên dễ gây bất tiện trong việc sinh hoạt mỗi ngày, đặc biệt là khi có khách tới chơi nhà sẽ bị hạn chế về chỗ gửi xe.
3. Góc giải đáp: 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất?
Việc quyết định mua nhà đất hay chung cư với 2 tỷ đồng còn phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng của bạn:
- Nếu có nhu cầu mua nhà để ở với mức giá 2 tỷ đồng thì nên chọn căn hộ chung cư vì bạn có thể dọn vào ở ngay. Bên cạnh đó, khi ở chung cư, bạn còn có thể tận hưởng đầy đủ những tiện ích chất lượng cao dành riêng cho dân cư. Hơn nữa, chung cư cũng thường nằm ở vị trí trung tâm nên xung quanh sẽ có nhiều trường học, bệnh viện, nhà hàng, siêu thị, khu vui chơi,…
- Với 2 tỷ đồng nếu muốn mua nhà đầu tư sinh lời hoặc thích sự riêng tư thì mua nhà đất là sự lựa chọn lý tưởng. Bởi vì nhà đất thường có khả năng sinh lời cao và khá giữ giá. Nếu có thể, các bạn hãy nhờ những người có kinh nghiệm hoặc bên thứ 3 như môi giới để hỗ trợ tìm kiếm vị trí đất tiềm năng đầu tư và có thể phát triển trong khoảng thời gian tới.
Hy vọng bài viết trên đây đã phần nào giúp bạn có quyết định dễ dàng trong việc 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Chúc mọi người sớm sở hữu được căn nhà mơ ước.
Để tìm hiểu thêm kiến thức đầu tư bất động sản cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen – Nhà huấn luyện chiến lược đầu tư bất động sản hàng đầu Việt Nam, hãy truy cập vào link: https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Liên hệ ngay với RNA theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn chi tiết hơn.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
