TP Hà Nội đang tiến hành lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Nghị quyết quy định về các tiêu chí nhằm quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn NĐT cho dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Chi tiết sẽ được cập nhật trong bài viết dưới đây.
Dự án đầu tư có sử dụng đất là gì?
Hiện nay, vấn đề đấu thầu các dự án có sử dụng đất đang được rất nhiều NĐT quan tâm. Hoạt động này không chỉ thúc đẩy tính cạnh tranh của các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn gián tiếp thúc đẩy sự phát triển nền kinh tế của mỗi quốc gia. Điều này sẽ mang lại sự minh bạch và hiệu quả trong quản lý và sử dụng đất.
Dự án có sử dụng đất là tổng thể các giải pháp về kinh tế – tài chính, xây dựng – kiến trúc, kỹ thuật – công nghệ, tổ chức – quản lý để sử dụng hợp lý các nguồn lực hiện có, trong đó có sử dụng đất nhằm đạt được các kết quả, mục tiêu kinh tế – xã hội nhất định trong tương lai.
Đấu thầu dự án có sử dụng đất là một trong những phương thức quản lý việc lập và thực hiện dự án đầu tư, thông qua đó lựa chọn được NĐT đáp ứng các yêu cầu của dự án trên cơ sở cạnh tranh giữa các NĐTT. Vì vậy, có thể hiểu đấu thầu đầu tư có sử dụng đất là quá trình lựa chọn nhà đầu tư để ký kết và thực hiện hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất trên cơ sở bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế.
Dự thảo Nghị quyết quy định các tiêu chí chọn NĐT dự án có sử dụng đất
Nhằm đảm bảo tính minh bạch, công bằng, hiệu quả và phù hợp nhất với thời điểm hiện tại, Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội đang tiến hành lấy ý kiến đóng góp cho dự thảo Nghị quyết quy định các tiêu chí chọn NĐT dự án có sử dụng đất trên địa bàn thành phố.
Theo quy định của Luật đất đai 2024 hiện hành, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn NĐT thực hiện dự án có sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:
– Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị;
– Dự án khu dân cư nông thôn.
Trong đó, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở được hiểu là là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị không có nhà ở được hiểu là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với các công trình xây dựng khác có quy mô sử dụng đất từ 20ha trở lên. Và dự án khu dân cư nông thôn là dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại nông thôn, được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân nông thôn được phê duyệt.
Bên cạnh đó, các dự án đầu tư này được quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn NĐT cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:
– Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về đất đai; có quy hoạch chi tiết hoặc có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
– Phù hợp chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, chương trình phát triển đô thị (nếu có) của thành phố đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết (nếu có), quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
– Dự án không thuộc các trường hợp: Đủ điều kiện đấu giá theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024; Sử dụng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công;
Trên đây là tin tức Hà Nội đang lấy ý kiến về tiêu chí lựa chọn NĐT dự án đầu tư có sử dụng đất. Hy vọng bài viết đã cung cấp tới quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
