Trong tháng 3/2025, Hà Nội sẽ tiến hành tổ chức đấu giá hàng loạt thửa đất trên địa bàn. Theo đó, huyện Sóc Sơn sẽ tổ chức đấu giá 36 thửa đất, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá 54 thửa đất. Thông tin chi tiết về đấu giá đất tháng 3 của Hà Nội sẽ được cập nhật ngay trong bài viết này.
Thông tin đấu giá đất tháng 3 trên địa bàn Hà Nội
Vào tháng 3/2025 tới đây, Hà Nội sẽ tổ chức hai phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Sóc Sơn và huyện Thanh Oai, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người dân có nhu cầu sở hữu đất ở.
Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân vừa thông báo về việc đấu giá quyền sử dụng đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn. Tổng cộng có 36 thửa đất được đưa ra đấu giá, với diện tích dao động từ 90 – 220,6 m². Giá khởi điểm được đưa ra là 9,13 triệu đồng/m². Các cá nhân, tổ chức quan tâm có thể mua hồ sơ đăng ký đấu giá từ nay đến hết ngày 4/3/2025. Hồ sơ đăng ký có thể nộp trực tiếp tại Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn hoặc gửi theo hình thức thư đảm bảo đến Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân. Phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 9h ngày 8/3/2025 tại nhà thi đấu huyện Sóc Sơn. Hình thức đấu giá áp dụng là bỏ phiếu trực tiếp từng thửa đất theo phương thức trả giá lên.
Cùng thời điểm, Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng công bố phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai. Phiên đấu giá này gồm 54 thửa đất, với diện tích từ 60 – 85 m²/thửa. Giá khởi điểm dao động từ 10,93 – 16,33 triệu đồng/m². Khách hàng muốn tham gia đấu giá cần nộp khoản tiền đặt trước từ 130 – 265 triệu đồng/thửa. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 8h30 ngày 1/3/2025 tại nhà thi đấu huyện Thanh Oai. Khác với phiên đấu giá tại Sóc Sơn, hình thức đấu giá lần này áp dụng phương thức đấu giá nhóm các thửa đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp một vòng, với nguyên tắc trả giá lên.
Các phiên đấu giá này được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản tại hai khu vực trên, đồng thời tạo cơ hội cho nhà đầu tư và người dân có nhu cầu sở hữu đất ở với mức giá hợp lý.
Thành phố quyết tâm khắc phục những hạn chế trong công tác tổ chức đấu giá đất
Trong báo cáo tham luận gửi Hội nghị tổng kết công tác ngành tài nguyên môi trường cuối năm 2024, Hà Nội khẳng định quyết tâm khắc phục những bất cập trong công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.
Năm 2024, Thành phố đặt mục tiêu thu 25.105 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất, tính đến hết tháng 11 đã thu được 18.599 tỷ đồng, đạt 74,08% kế hoạch. Số tiền này cao gấp đôi mức trung bình những năm trước, cho thấy vai trò quan trọng của đấu giá đất trong nguồn thu ngân sách.
Tuy nhiên, quá trình tổ chức đấu giá vẫn tồn tại một số hạn chế. Việc xác định giá khởi điểm theo Bảng giá đất trong Luật Đất đai 2024 khiến giá khởi điểm ở một số khu vực thấp hơn giá thị trường, chưa đủ để bù đắp chi phí đầu tư hạ tầng. Để khắc phục, nhiều địa phương đã áp dụng đấu giá nhiều vòng và điều chỉnh bước giá. Tuy nhiên, vẫn xuất hiện tình trạng một số cá nhân, tổ chức trả giá cao hơn giá thị trường để trúng đấu giá nhưng sau đó không nộp tiền, hoặc cố tình đẩy giá lên cao bất thường để gây nhiễu loạn thị trường.
Ngoài ra, việc đấu giá đất để giao cho cá nhân tự xây dựng nhà ở chưa có cơ chế buộc phải đưa đất vào sử dụng trong thời gian nhất định, dẫn đến tình trạng bỏ hoang, gây lãng phí quỹ đất và ảnh hưởng mỹ quan đô thị. Trong khi đó, nhiều quận, huyện vẫn chịu áp lực thu ngân sách từ đấu giá đất nên tiếp tục tổ chức đấu giá dù chưa có kế hoạch phát triển đồng bộ.
Trước thực trạng này, Thành phố đã đưa ra loạt giải pháp quyết liệt. Trong đó, hạn chế đấu giá đất giao cho cá nhân tự xây dựng, thay vào đó ưu tiên đấu giá để thực hiện các dự án phát triển nhà ở. Đồng thời, cập nhật và điều chỉnh Bảng giá đất sát với thực tế, siết chặt giám sát tại các phiên đấu giá, công khai danh sách những trường hợp trúng đấu giá nhưng không nộp tiền, xử lý nghiêm các hành vi thao túng giá. Thành phố cũng đề nghị Công an vào cuộc để kịp thời phát hiện và xử lý các hành vi vi phạm trong công tác đấu giá đất, nhằm đảm bảo minh bạch, ổn định thị trường.
>> Hàng loạt yếu tố mới tác động đến thị trường bất động sản
Trên đây là tin tức đấu giá đất tháng 3 trên địa bàn Hà Nội, hy vọng đã mang đến cho quý độc giả nhiều thông tin hữu ích. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả, nhà huấn luyện chiến lược đầu tư BĐS Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
