Từ nay tới hết quý IV/2022, thành phố Hà Nội sẽ tập trung xử lý nghiêm những dự án bất động sản chây ì và không chấp hành quyết định xử lý, cũng như vẫn tiếp tục vi phạm. Đây là nội dung được nêu trong Kế hoạch số 160 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội về việc thực hiện những biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Đồng thời tập trung xử lý những dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố Hà Nội.
1. Có rất nhiều dự án bất động sản chây ì và chậm triển khai tại Hà Nội
Tháng 3 vừa qua, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã quyết định thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành để tiến hành kiểm tra, đưa ra kết luận thanh tra và chỉ đạo xử lý sau thanh tra với những dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai, cũng như vi phạm Luật Đất đai. Đoàn kiểm tra liên ngành bao gồm các Sở, ngành như: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Quy hoạch – Kiến trúc, Công an, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Cục Thuế, Thanh tra, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các quận, huyện, thị xã.
Trước đó, trả lời câu hỏi của cử tri về việc thu hồi dự án ở Mê Linh, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cho biết, đã ban hành quyết định thu hồi bốn dự án do các nhà đầu tư 10 năm không triển khai thực hiện hoặc có văn bản đề nghị xin dừng thực hiện, trả lại. Trong đó bao gồm Khu đô thị mới Vinalines, Khu đô thị mới Prime Group, Khu đô thị mới Việt Á, Khu đô thị mới BMC. Riêng với dự án Khu đô thị mới Vinalines, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã có chỉ đạo tạm dừng việc thực hiện quyết định thu hồi 12 tháng vì có khiếu nại và kiến nghị của nhà đầu tư.
Theo báo cáo, hiện nay, Hà Nội đang có 379 dự án bất động sản chậm triển khai đã có kết luận cụ thể và đề xuất xử lý. Trong đó, 35 dự án gia hạn tiến độ theo Luật đất đai, 30 dự án được kiến nghị thu hồi thì giờ đã thu hồi 10 dự án, 77 dự án bất động sản đã được chủ đầu tư tích cực khắc phục và đưa đất vào sử dụng. Đáng chú ý là có 63 dự án chậm GPMB, những dự án còn lại vì vướng một số nội dung nên các chủ đầu tư đang tập trung hoàn tất thủ tục.
2. UBND TP Hà Nội quyết định thu hồi các dự án chây ì và chậm triển khai
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội vừa ban hành kế hoạch về việc thực hiện những biện pháp đẩy nhanh tiến độ đầu tư. Đồng thời tập trung xử lý những dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai trên địa bàn thành phố.
Theo kế hoạch, cùng với việc triển khai thực hiện những văn bản của thành phố về nội dung trên, các ngành, các cấp của thành phố cần phải tăng cường sự lãnh đạo và chỉ đạo, cũng như đánh giá đầu tư, nâng cao giám sát. Ngoài ra, các đơn vị cũng cần phải tập trung xử lý và giải quyết dứt điểm tình trạng những dự án chậm tiến độ, cũng như chậm triển khai trên địa bàn. Đồng thời kiên quyết thu hồi dự án kém hiệu quả dùng đất để tạo môi trường đầu tư và khơi thông nguồn lực để phát triển kinh tế – xã hội của thành phố Hà Nội.
Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu xử lý dứt điểm với những dự án chậm đầu tư và chậm đưa đất vào sử dụng. Với những trường hợp cố ý chây ì và tiếp tục vi phạm, cần phải kiên quyết thu hồi các dự án đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật.
Đặc biệt là thiết lập kỷ cương trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và quản lý dự án đầu tư bất động sản. Trong đó, cần phải phân công rõ người, rõ trách nhiệm, rõ việc, rõ đầu mối giải quyết, rõ quy trình và rõ kết quả trong kiểm tra, giám sát, thanh tra, xử lý với những dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai, chậm tiến độ.
Song song với đó là công khai những dự án chậm tiến độ và chậm đưa đất vào sử dụng trên địa bàn thành phố Hà Nội để tạo sự đồng thuận, giám sát của doanh nghiệp, người dân trong việc thực hiện. Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội cũng yêu cầu công khai và minh bạch rõ quy trình, xác định thời hạn, biện pháp xử lý, giải quyết với những dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai, chậm tiến độ. Xử lý nghiêm và dứt điểm với những dự án chậm thực hiện đầu tư và chậm đưa đất vào sử dụng còn tồn đọng. Với những trường hợp cố ý chây ì và tiếp tục vi phạm, cần phải kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật,…
Về tiến độ thực hiện, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội yêu cầu trong quý II/2022, công việc là tập trung hậu kiểm tra những kết luận thanh tra và kiểm tra để phân loại, đồng thời đề xuất xử lý theo những nhóm dự án vi phạm. Sang quý III, tiến hành phân loại và tập trung vào việc xử lý để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, cũng như lập hồ sơ xử lý dứt điểm với vi phạm đã đủ căn cứ. Đến hết quý IV năm nay, cơ bản là tập trung xử lý nghiêm những dự án chây ì và không chấp hành quyết định xử lý, vẫn tiếp tục vi phạm.
Ngoài ra, các đơn vị sẽ tiếp tục rà soát những dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, chậm tiến độ khác. Bên cạnh đó, cần phải phân loại và đề xuất các biện pháp xử lý cụ thể, đảm bảo đẩy nhanh tiến độ đầu tư, xử lý dứt điểm dự án vốn ngoài ngân sách có dùng đất chậm triển khai ở trên địa bàn thành phố.
Nguyên tắc “bất di bất dịch” khi đi đầu tư bất động sản là phải tránh những dự án chây ì, chậm triển khai, thuộc vào diện quy hoạch,… Do đó, trước khi quyết định đi đầu tư bất động sản, các bạn cần phải nắm chắc kiến thức nền tảng của lĩnh vực này. Nếu muốn tìm hiểu thêm về các kiến thức bất động sản thực chiến từ diễn giả Rich Nguyen – Nhà đầu tư chiến lược hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản, mọi người hãy truy cập vào link: https://lopzoom.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ trực tiếp với Rich Nguyen Academy theo số hotline 1900 99 99 79 để được tư vấn chi tiết hơn!
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
