Trước tình trạng sai phạm gia tăng trong hoạt động môi giới BĐS, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam yêu cầu siết chặt kỷ luật hành nghề và tuân thủ nghiêm Bộ Quy tắc VPEC 2025. Động thái này nhằm hạn chế biến tướng môi giới, tăng minh bạch thị trường và bảo vệ quyền lợi người mua nhà.
Cần siết chặt hành nghề môi giới để đảm bảo minh bạch thị trường BĐS
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản liên tục ghi nhận phản ánh về việc một bộ phận tổ chức và cá nhân môi giới có dấu hiệu hoạt động sai lệch quy định. Những hành vi này không chỉ gây rủi ro trực tiếp cho khách hàng mà còn làm suy giảm tính minh bạch của thị trường. Tình trạng này xuất hiện ở cả phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, đặc biệt là các hành vi đưa thông tin sai sự thật, quảng cáo hoặc cam kết vượt quá thẩm quyền, thu các khoản phí không đúng bản chất giao dịch hay tạo dựng các “ưu tiên” không được pháp luật công nhận.
Trước diễn biến phức tạp này, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã yêu cầu tăng cường kỷ luật hành nghề và siết chặt giám sát đối với hoạt động môi giới BĐS.
Với các sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới, Hiệp hội nhấn mạnh nghĩa vụ tuân thủ đầy đủ pháp luật, Bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp và các quy định nội bộ. Cụ thể:
– Doanh nghiệp phải đảm bảo toàn bộ nhân sự, bao gồm nhân viên và cộng tác viên, thực hiện thống nhất các quy chuẩn hành nghề; đồng thời tuyệt đối không để xảy ra tình trạng nhân sự đưa ra cam kết về “suất mua”, “suất nội bộ”, quyền ưu tiên lựa chọn sản phẩm hay các thỏa thuận mà pháp luật và chủ đầu tư không xác nhận.
– Đơn vị môi giới không được phép thu các khoản tiền giữ chỗ, phí ưu tiên, chênh lệch hay bất kỳ khoản thu nào ngoài hợp đồng nếu không phù hợp bản chất giao dịch. Việc chia sẻ thông tin, hình ảnh, tài liệu chưa được kiểm chứng hoặc chưa được công bố chính thức cũng bị nghiêm cấm.
– Các sàn giao dịch được yêu cầu tăng cường kiểm tra nội bộ để tránh tình trạng cộng tác viên hoặc nhân viên sử dụng trái phép tên thương hiệu nhằm thực hiện hành vi vi phạm.
Đối với môi giới cá nhân, Hiệp hội yêu cầu tuân thủ nghiêm quy định pháp luật và chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp. Cụ thể:
– Môi giới phải đảm bảo minh bạch thông tin, tư vấn trung thực và không lợi dụng sự thiếu hiểu biết hoặc tâm lý nóng vội của khách hàng để trục lợi. Những hành vi như cam kết chắc chắn giao dịch thành công, hứa hẹn có “suất ưu tiên”, thu tiền chênh lệch hay khoản phí đảm bảo hồ sơ trái quy định, phát tán thông tin sai sự thật hoặc thổi phồng sản phẩm nhằm tạo hiểu nhầm đều bị nghiêm cấm.
– Môi giới cũng không được phép sử dụng danh nghĩa tổ chức hay cá nhân để tiếp cận khách hàng khi chưa được ủy quyền chính thức.
Bên cạnh tuân thủ quy định, đội ngũ môi giới được yêu cầu giữ gìn uy tín nghề nghiệp, hành xử chuẩn mực và góp phần xây dựng một lực lượng môi giới chuyên nghiệp, văn minh, nhằm củng cố niềm tin cho khách hàng và tạo môi trường giao dịch minh bạch, lành mạnh hơn cho thị trường bất động sản.
VPEC 2025 là nghĩa vụ bắt buộc
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh rằng Bộ Quy tắc đạo đức và ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản – VPEC 2025 không phải là tài liệu tham khảo mang tính tự nguyện, mà là nghĩa vụ áp dụng chung đối với toàn bộ lực lượng môi giới trên phạm vi cả nước. Việc ban hành Bộ Quy tắc này được xem là bước tiến quan trọng nhằm chuẩn hóa hoạt động môi giới, giảm thiểu những bất cập tồn tại lâu nay và đưa nghề môi giới bất động sản tiến gần hơn tới chuẩn mực quốc tế.
Theo Hiệp hội, VPEC 2025 đóng vai trò như một “lá chắn đạo đức” để bảo vệ quyền lợi của khách hàng và những người tham gia giao dịch, đặc biệt trong bối cảnh thị trường thời gian qua xuất hiện không ít hành vi tiêu cực như thổi giá, đưa tin sai sự thật, thu phí trái quy định hay cam kết vượt thẩm quyền. Bộ Quy tắc giúp thiết lập chuẩn mực bắt buộc về minh bạch, trung thực và trách nhiệm nghề nghiệp, đồng thời định hướng hành vi cho môi giới trong suốt quá trình tư vấn và tổ chức giao dịch. Đây là nền tảng quan trọng nhằm hạn chế rủi ro, bảo đảm thị trường vận hành ổn định và lành mạnh.
VPEC 2025 có ý nghĩa đặc biệt đối với phân khúc nhà ở xã hội, nơi các hành vi sai lệch dù nhỏ cũng có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và đời sống của người dân có thu nhập thấp. Khi môi giới tuân thủ đúng quy tắc đạo đức, khách hàng sẽ được tiếp cận thông tin chính xác, tránh rơi vào bẫy lừa đảo hoặc các thỏa thuận không phù hợp pháp luật. Điều này góp phần thiết lập một hệ sinh thái giao dịch minh bạch hơn, tăng cường niềm tin của xã hội đối với các chương trình phát triển nhà ở dành cho người dân.
Hiệp hội đề nghị toàn bộ hệ thống môi giới – từ các sàn giao dịch, công ty tư vấn cho đến các môi giới cá nhân – cần nghiêm túc quán triệt và triển khai Bộ Quy tắc trong mọi hoạt động nghề nghiệp. Việc tuân thủ không chỉ thể hiện sự chuyên nghiệp mà còn là trách nhiệm bắt buộc của người hành nghề trong giai đoạn thị trường đang chuyển mình mạnh mẽ, yêu cầu minh bạch và chuẩn hóa ngày càng cao.
Sự trung thực, chuẩn mực và kỷ luật nghề nghiệp mà VPEC 2025 hướng tới sẽ trở thành nền móng để xây dựng đội ngũ môi giới văn minh, chất lượng cao, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững trong những năm tới. Đây không chỉ là quy định bắt buộc, mà còn là cam kết đồng hành của lực lượng môi giới trong việc tạo dựng một môi trường kinh doanh lành mạnh, công bằng và đáng tin cậy cho toàn xã hội.
Trên đây là tin tức Hiệp hội Bất động sản Việt Nam yêu cầu siết chặt hành nghề môi giới BĐS, hy vọng đã mang đến độc giả nhiều thông tin hữu ích. Mọi thắc mắc hoặc muốn nhận tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời cao trực tiếp từ diễn giả Rich Nguyen, quý khách hàng vui lòng liên hệ:
RICH NGUYEN ACADEMY
Địa chỉ: Tòa C5 D’capitale, số 119 Trần Duy Hưng, Cầu Giấy, Hà Nội
Hotline: 1900 999979
Email: info.richnguyen@gmail.com
Website: https://richnguyen.vn/
Facebook: Rich Nguyen Academy
