Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và sự chuyển dịch dòng tiền, thị trường đất nền ở các tỉnh đang trở thành một trong những kênh đầu tư hấp dẫn. Do đó, hoạt động đấu giá đất tại nhiều địa phương hiện nay đang diễn ra hết sức sôi động.
Hoạt động đấu giá đất vẫn diễn ra sôi động
Hiện nay, hoạt động đấu giá đất vẫn rất nhộn nhịp tại nhiều địa phương. Tại Hà Nam, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng 95 lô đất thuộc dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá đất tại thị trấn Bình Mỹ, huyện Bình Lục vào ngày 15/5/2025. Các lô đất có diện tích từ 105-219m2, với giá khởi điểm dao động từ 5,8-7,1 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, đơn vị này còn thông báo đấu giá quyền sử dụng 117 lô đất tại khu đấu giá thuộc xã Thanh Phong và xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm. Các lô đất có diện tích từ 84-130m2/lô và giá khởi điểm từ 4-5,5 triệu đồng/m2. Thời gian bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký tham gia đấu giá sẽ kết thúc vào ngày 13/5/2025. Người tham gia đấu giá có thể đăng ký nhiều lô đất ở các nhóm và vị trí khác nhau, và phiên đấu giá sẽ diễn ra vào ngày 16/5/2025.
Tại Ninh Bình, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng 126 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu dân cư phía Nam trụ sở UBND phường Ninh Phong, thành phố Hoa Lư. Các lô đất có diện tích từ 115,5-198m2 và giá khởi điểm từ 13 – 15,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá này sẽ tổ chức vào ngày 15/5/2025, với hình thức đấu giá bỏ phiếu gián tiếp một vòng.
Tiếp theo, vào ngày 17/5/2025, công ty này sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 196 lô đất có diện tích từ 115-392m2 tại xã Yên Mỹ, huyện Yên Mô, với giá khởi điểm từ 5,2-6,4 triệu đồng/m2. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá sẽ kết thúc vào ngày 14/5/2025 tại trụ sở công ty và UBND xã Yên Mỹ.
Vào ngày 18/5/2025, Công ty hợp danh đấu giá tài sản Tuấn Linh cũng dự kiến tổ chức đấu giá 95 lô đất ở thuộc quy hoạch chi tiết khu dân cư nông thôn mới tại 3 xã Tân Thành, Yên Lộc, Định Hóa, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình. Các lô đất có diện tích từ 120-265m2, giá khởi điểm dao động từ 5,1-12,1 triệu đồng/m2.
Hoạt động đấu giá đất vẫn tồn tại nhiều bất cập
Mặc dù việc mở các cuộc đấu giá đất để thu hút đầu tư và khai thác quỹ đất, đặc biệt tại các thành phố lớn đang dần trở nên khan hiếm, là một việc bình thường và hợp lý, nhưng hoạt động đấu giá đất hiện nay vẫn đang gặp phải không ít vấn đề. Một trong những vấn đề nổi bật là hiện tượng giá đất trong các phiên đấu giá tại Hà Nội có sự tăng vọt, thậm chí gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Điều này, kết hợp với việc một số người tham gia đấu giá bỏ cọc, khiến nhiều người lo ngại về những hệ lụy tiêu cực, chẳng hạn như việc “thổi giá” đất.
Để hạn chế những vấn đề này, cần có những biện pháp mạnh mẽ từ phía chính quyền. Các giải pháp đồng bộ như tăng cường giám sát các cuộc đấu giá đất, nghiên cứu nâng mức đặt cọc đấu giá, yêu cầu minh bạch thông tin về người tham gia đấu giá… sẽ góp phần giảm thiểu tình trạng đầu cơ và đảm bảo các cuộc đấu giá diễn ra công bằng, minh bạch.
