Hiện nay, bất động sản được biết đến là kênh đầu tư ổn định và mang lại lợi nhuận cao. Đáng chú ý là bất cứ ai cũng đều có thể tham gia vào lĩnh vực này. Thế nhưng, các nhà đầu tư hãy nắm chắc những kinh nghiệm đầu tư bất động sản hữu ích mà Rich Nguyen Academy chia sẻ bên dưới đây để biến chúng thành công cụ sinh lời hiệu quả.
Mục lục
1. Vì sao nên đầu tư vào bất động sản?
Trước khi tìm hiểu kinh nghiệm đầu tư bất động sản, hãy cùng Rich Nguyen Academy đi tìm đáp án cho câu hỏi “Vì sao nên đầu tư bất động sản” trước nhé!
Đầu tư vào bất động sản đem lại rất nhiều cơ hội và sự lựa chọn dành cho mọi người. Đầu tư bất động sản có thể là quyết định đầu tư lớn nhất của các nhà đầu tư. Khác với các hình thức đầu tư khác, mỗi thương vụ mua bán bất động sản có giá trị khổng lồ từ vài trăm triệu tới vài tỷ.
Do đó, nguồn lợi nhuận thu về sẽ có sự chênh lệch rất lớn so với các hình thức đầu tư khác. Có thể thấy rằng, đây là lý do tại sao nhiều người tham gia vào lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Đáng chú ý là mỗi loại hình bất động sản sẽ có ưu điểm và hạn chế riêng. Do đó, tùy vào khả năng và nguồn vốn của bản thân mà mỗi người sẽ có hướng đầu tư khác nhau. Một số phân khúc bất động sản đáng để rót vốn mà mọi người nên tham khảo là đất nền, nhà mặt phố, căn hộ chung cư, cho thuê phòng trọ, bất động sản nghỉ dưỡng, officetel, nhà phố thương mại, nhà xưởng sản xuất, hoa viên nghĩa trang.
2. Lợi ích khi tham gia đầu tư bất động sản
2.1. Có nguồn thu nhập thụ động ổn định
Thu nhập thụ động là cách hiệu quả để xây dựng nguồn tài chính vững chắc. Dave Ramsey, MC nổi tiếng người Mỹ chia sẻ rằng: “Thu nhập thụ động chính là số tiền kiếm được mà không cần phải tốn quá nhiều công sức”.
Thu nhập thụ động sẽ giúp bảo vệ mọi người nếu không may bị thất nghiệp. Và bạn hoàn toàn có thể tạo ra thu nhập thụ động từ thị trường bất động sản bằng nhiều hình thức khác nhau.
2.2. Bất động sản có tiềm năng tăng giá theo thời gian
Bên cạnh thu nhập thụ động, nhà đầu tư bất động sản còn có thể kiếm tiền nhờ vào tiềm năng tăng giá của các tài sản. Khi thời gian trôi qua, một bất động sản sẽ tăng giá và các khoản chi phí cũng có thể tăng lên. Cuối cùng, sau khi đã dành thời gian nghiên cứu và lập kế hoạch cụ thể để bán bất động sản, nhiều khả năng là bạn sẽ kiếm được lợi nhuận cao.
2.3. Bất động sản có khả năng sinh lời cao
Đây có thể là một trong những lý do quan trọng nhất để các bạn lựa chọn đầu tư vào bất động sản. Theo đó, mọi người có thể tạo ra dòng tiền lớn hơn khi đầu tư bất động sản.
Số tiền còn lại sau khi đã thanh toán các khoản chi phí hoạt động và lãi suất thế chấp sẽ là dòng tiền lợi nhuận. Từ đó, bạn có thể suy nghĩ để thiết lập mức giá thuê nhà hoặc giá chào bán bất động sản một cách phù hợp. Hơn nữa, khi thanh toán hết tiền lãi thế chấp, dòng tiền sẽ tăng lên, tương tự như nguồn vốn của chủ sở hữu.
3. Kinh nghiệm đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả
3.1. Lựa chọn loại hình bất động sản phù hợp
Mặc dù được đánh giá là kênh đầu tư sinh lời bền vững và ổn định nhất nhưng các bạn vẫn phải cẩn trọng khi đưa ra quyết định để hạn chế các rủi ro tiềm ẩn. Trước sự phát triển vượt bậc của ngành bất động sản, thị trường xuất hiện hàng loạt loại hình để phục vụ cho nhu cầu kinh doanh thương mại từ đất nền đến nhà đất, căn hộ, nhà phố, biệt thự,…
Vì vậy, các bạn phải nắm rõ đầu tư bất động sản là gì và những kiến thức nhất định về thị trường này. Đồng thời, mọi người cũng phải xem xét khả năng tài chính phù hợp với loại hình bất động sản nào và xây dựng kế hoạch tài chính, tính đến những khoản phải vay ngân hàng trước khi đưa ra quyết định đầu tư chính thức.
3.2. Cân nhắc vị trí của bất động sản trước khi đầu tư
Kinh nghiệm đầu tư bds tiếp theo mà các chuyên gia đưa ra là tìm hiểu về tiềm năng sinh lời từ vị trí của dự án. Đây là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định tới giá trị của bất động sản.
Cụ thể, những dự án nằm ở các nút giao thông trọng yếu hay trục đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi di chuyển sẽ được nhiều người quan tâm. Từ đó bảo đảm tính thanh khoản cao cho bất động sản.
Nếu nhà đầu tư muốn rót vốn vào phân khúc bất động sản thương mại hoặc bất động sản nghỉ dưỡng, chỉ để cho thuê thì những dự án đông khách vãng lai, có mật độ cư dân dày sẽ đem lại mức lợi nhuận vượt trội. Ngoài ra, cộng đồng dân cư sinh sống và làm việc quanh khu bất động sản cũng có ảnh hưởng nhất định tới khả năng sinh lời trong tương lai.
Vì vậy, các nhà đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ về đối tượng khách hàng mà dự án hướng tới, thu nhập bình quân và khả năng chi trả của người dân. Mục đích của việc làm này là để bảo đảm việc cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại hiệu quả.
3.3. Xem xét khả năng tài chính khi đầu tư bất động sản
Xây dựng kế hoạch đầu tư bất động sản dựa trên nguồn lực tài chính là yếu tố quan trọng mà kể cả giới chuyên gia cũng phải cân nhắc. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư xác định được nhà đất đó có phù hợp với ngân sách cá nhân không và là cơ hội để xem xét kỹ lưỡng về việc vay vốn ngân hàng, cũng như những khoản lãi, cùng khả năng chi trả đúng thời hạn.
Nhà đầu tư sẽ hạn chế tối đa những rủi ro có thể gặp phải nhờ kinh nghiệm đầu tư bất động sản này. Bên cạnh đó, các bạn cũng phải nắm bắt kịp thời tình hình thị trường nhằm đưa ra quyết định đầu tư phù hợp nhất. Chẳng hạn nên mua bất động sản khi thị trường trầm lắng vì đây là thời điểm giá bất động sản gần với giá trị thực nhất và bán khi thị trường sôi động để thu lời.
3.4. Chú trọng tới cơ sở hạ tầng của dự án khi đầu tư bất động sản
Kinh nghiệm đầu tư bđs mà hầu hết những nhà kinh doanh sành sỏi đều nhấn mạnh đó là chú trọng đến cơ sở hạ tầng, hệ thống tiện ích và mạng lưới giao thông quanh dự án. Những sản phẩm này luôn được dự báo là có khả năng sinh lời cao vì hiện nay, nhu cầu sở hữu chốn an cư thoải mái và đầy đủ tiện nghi được biết đến là yếu tố quan trọng hàng đầu với cộng đồng dân cư hiện đại, nhất là tầng lớp thượng lưu.
Theo nghiên cứu từ những đơn vị kinh doanh bất động sản, thời kỳ 10 năm trước, nhà liền thổ chính là sự lựa chọn hàng đầu của người dân do tính pháp lý hoàn thiện. Còn trong vài năm trở lại đây, xu hướng mua nhà đã có sự thay đổi lớn. Cụ thể, những sản phẩm nằm trong khu đô thị lớn và được quy hoạch đồng bộ, cũng như thừa hưởng hệ thống dịch vụ, tiện ích đa dạng càng ngày càng hấp dẫn cộng đồng người mua để ở, cũng như giới đầu tư.
Trên đây là những kinh nghiệm đầu tư bất động sản mà các bạn nên quan tâm để đưa ra quyết định sáng suốt và nhạy bén nhất. Nếu muốn tìm hiểu thêm kiến thức bất động sản cơ bản cùng diễn giả Rich Nguyen, mọi người hãy truy cập vào link: https://bdsthucchien.richnguyen.vn/. Hoặc liên hệ với Rich Nguyen Academy theo số hotline: 1900 9999 79 để được tư vấn các khóa học đầu tư bất động sản phù hợp.
- Youtube : RICH NGUYEN
- Fanpage : Rich Nguyen Academy
- Facebook diễn giả: Rich Nguyen
ĐỪNG BỎ LỠ
